Učitava se s YouTubea (poboljšana privatnost) tek kad pokrenete reprodukciju. Privatnost
Podizvođači: ugovor, situacija i plaćanje
Subcontractor contract, statement and payment with 5% retention
Kako ugovoriti zemljane radove s podizvođačem, provjeriti njegovu prvu situaciju prema stanju na gradilištu i platiti je uz 5 % zadržanog iznosa?
U Imeniku podizvođača upišite Iskoplan, zatim sklopite ugovor „Zemljani radovi, grupa II“: 31.240,00 € bez PDV-a i 5 % zadržanog iznosa. Za tu grupu s investitorom imate 35.990,00 €, pa vam ostaje 4.750,00 €. Prva situacija od 31.240,00 € daje zadržani iznos od 1.562,00 € i 29.678,00 € za plaćanje. Voditeljica gradilišta uspoređuje količine s izmjerom, zatim slijede Odobri radove, Odobri plaćanje i Označi kao plaćeno. Prema Posebnim uzancama izvođač investitoru odgovara za podizvođača kao za sebe; prema podizvođaču vrijedi što ste ugovorili.
In the subcontractor directory enter Iskoplan, then create the contract "Earthworks, group II": EUR 31,240.00 excluding VAT and 5% retention. For this group you have EUR 35,990.00 with the client, so EUR 4,750.00 remains for you. The first statement of EUR 31,240.00 gives EUR 1,562.00 retention and EUR 29,678.00 payable. The site manager compares quantities with the site measurement, then come Approve works, Approve payment and Mark as paid. Under the Posebne uzance the contractor answers to the client for the subcontractor as for its own work; towards the subcontractor, what you agreed applies.
Pratite podizvođača u OpenConstructionERP od ugovora i troškovnika do situacije i plaćanja. U primjeru provjeravamo odobrene radove, zadržani iznos i dokumentaciju potrebnu za evidentiranje isplate.
U ovom videu
- evidentirati podizvođača i ugovoreni opseg
- povezati ugovor sa stavkama troškovnika
- pregledati i odobriti situaciju podizvođača
- evidentirati zadržani iznos i plaćanje
- provjeriti dokumentaciju prije knjiženja i isplate
Rezultat
Ugovor s podizvođačem od 31.240,00 EUR bez PDV-a uz 5 % zadržanog iznosa, prva situacija od 31.240,00 EUR koja daje 1.562,00 EUR zadržanog iznosa i 29.678,00 EUR neto za plaćanje te marža od 4.750,00 EUR u odnosu na glavni ugovor od 35.990,00 EUR
Izvori
- Posebne uzance o građenju
Transkript
0:00 Odgovornost i PDV
Podizvođač je iskopao građevnu jamu i poslao situaciju. Ako je platite cijelu, bez provjere izvedenog i bez zadržanog iznosa, za njegove greške prema investitoru i dalje odgovarate vi. U ovoj lekciji ugovarate zemljane radove s podizvođačem, provjeravate njegovu prvu situaciju, zadržavate pet posto i bilježite plaćanje. Zemljane radove Zidoplan Gradnja daje podizvođaču Iskoplan. Izvedeno na gradilištu potvrđuje voditeljica gradilišta, plaćanje odobrava voditeljica projekta, a PDV knjiži računovođa. Plan: podizvođač u imeniku, ugovor s cijenom i zadržanim iznosom, prva situacija, provjera i plaćanje. Po Posebnim uzancama o građenju izvođač smije dio radova dati podizvođaču, ali investitoru odgovara za njegov rad kao za svoj. Zato ugovor, situacije i plaćanja podizvođaču vodite prema svom ugovornom troškovniku.
1:00 Podizvođač i ugovor
Otvorite Imenik podizvođača i kliknite Novi podizvođač. Upišite pravni naziv Iskoplan, kategoriju obrta zemljani radovi i državu HR. Prekvalifikacija je zasad na čekanju: aplikacija preporučuje da je dovršite prije početka radova. Za plaćanje traži osiguranje i licencu podizvođača; ovdje su već upisani. Na kartici Opseg radova kliknite Novi ugovor. Naziv je Zemljani radovi, grupa II. Vrijednost je 31.240,00 €, bez PDV-a, a zadržani iznos 5 %. Za tu grupu vi ste s investitorom ugovorili 35.990,00 €, pa vam ostaje 4.750,00 €. Potpišite ugovor: njegova vrijednost sada je obveza u proračunu projekta. Iza tog iznosa su iste tri stavke i iste količine kao u vašem troškovniku, samo s cijenama podizvođača. Tako svaku njegovu situaciju provjeravate stavku po stavku. Između vas i podizvođača, ako ste oboje u sustavu PDV-a, vrijedi prijenos porezne obveze. Podizvođač izdaje račun bez PDV-a, s napomenom, a PDV obračunavate vi. Zato su i ugovor i situacije podizvođača u aplikaciji bez PDV-a.
2:25 Situacija i plaćanje
Mjesec je gotov i podizvođač šalje prvu situaciju: sve tri stavke su izvedene, ukupno 31.240,00 €. Na kartici Plaćanja kliknite Novi zahtjev za plaćanje, odaberite razdoblje i upišite bruto iznos. Aplikacija sama računa zadržani iznos, 1.562,00 €, i neto za plaćanje, 29.678,00 €. Prije odobrenja provjerite količine. Voditeljica gradilišta uspoređuje situaciju podizvođača s izmjerom na gradilištu: kubne metre iskopa, odvoza i nasipa. Tek potvrđene količine idu na plaćanje. U aplikaciji to su dva odobrenja. Prvo Odobri radove: gradilište potvrđuje da je posao izveden. Zatim Odobri plaćanje: financije puštaju isplatu. Kad novac ode, kliknite Označi kao plaćeno. Na kartici Zadržani iznos ostaje 1.562,00 €, do roka iz ugovora. Prema investitoru Posebne uzance dopuštaju zadržani iznos od najviše 5 %, za otklanjanje nedostataka, osim ako je dano bankarsko jamstvo. Isplaćuje se u roku od osam dana nakon isteka jamstvenog roka. Prema podizvođaču vrijedi ono što ste s njim ugovorili, zato to upišite u podugovor.
3:46 Provjera
Evo dvije greške koje koštaju. Prva: platiti cijelu situaciju, bez zadržanog iznosa. Tada podizvođaču dajete i 1.562,00 €, novac koji vam treba za otklanjanje nedostataka. Druga: odobriti situaciju bez izmjere. Ako je upisano više kubnih metara nego što je izvedeno, razliku plaćate vi, a investitor vam je neće ovjeriti. Zaustavite video i provjerite se. Podizvođač pošalje situaciju od 20.000,00 €, a ugovoreni zadržani iznos je 5 %. Koliko mu isplaćujete, bez PDV-a? Isplaćujete 19.000,00 €. Tisuću eura ostaje zadržano do roka iz ugovora. Ukratko: podizvođač u imeniku, podugovor bez PDV-a s istim stavkama i zadržanim iznosom, situacija provjerena na gradilištu, odobrena i plaćena. U sljedećoj lekciji iz troškovnika gradite gantogram i investitoru šaljete prvu privremenu situaciju.
