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OpenConstructionERP auf Deutsch

Zwölf Filme an einem Wohnhaus in Landshut: vom Projektstart über Mengen, LV, GAEB und Kalkulation bis zu Vergabe und Einkauf.

1. Projekt und Verantwortung klären 7:17 · Wie lege ich ein Projekt mit zwei Varianten, Budgetgrenze mit Reserve und klaren Entscheidern an?
2. Dokumente und Entscheidungen sichern 5:59 · Wie kläre ich einen Planwiderspruch per RFI und stelle sicher, dass das Team mit dem freigegebenen Planstand arbeitet?
3. Mengen aus PDF und DWG ermitteln 5:55 · Wie ermittle ich Flächen und Längen im PDF-Plan und zähle Bauteile in der DWG, sodass jede Menge nachvollziehbar ist?
4. BIM-Modelle verstehen und nutzen 5:40 · Wie filtere ich ein IFC- oder RVT-Modell nach Geschoss und Bauteiltyp und exportiere als CSV?
5. Ein Leistungsverzeichnis aufbauen 5:02 · Wie gliedere ich ein Leistungsverzeichnis mit Abschnitten, Ordnungszahlen, Leistungstexten, Einheiten und geprüften Mengen?
6. Einheitspreise und Kosten nachvollziehen 6:36 · Wie setzt sich ein Einheitspreis aus Lohn, Material und Gerät zusammen, und wie ändert ein anderer Zeitansatz den Preis?
7. GAEB-Dateien kontrolliert austauschen 5:34 · Wie exportiere ich ein LV als GAEB X83, erhalte X84 bepreist zurück und prüfe den Austausch?
8. Angebote prüfen und Vergabe vorbereiten 3:04 · Wie vergleiche ich Angebote gleichwertig, wenn dem günstigsten eine Position fehlt, und dokumentiere die Vergabe?
9. Abhängigkeiten und Ressourceneinsatz planen 4:31 · Wie verknüpfe ich Vorgänge, verfolge einen Lieferverzug im Terminplan und plane eine Kolonne neu ein?
10. Material und Teillieferung verfolgen 7:01 · Wie verfolge ich Bestellung, Teillieferung und Restmenge und buche das tatsächlich Gelieferte in den Baustellenbestand?
11. Kostenquellen und Ressourcen anpassen 7:35 · Wie übernehme ich einen Preis aus einer regionalen Kostendatenbank, prüfe Herkunft und Umfang und kalkuliere ihn mit eigenen Sätzen neu?
12. Vom vollständigen LV zur Kostenbasis 10:14 · Wie mache ich aus einem bepreisten LV vor der Vergabe eine geprüfte, gesperrte Kostenbasis mit Budget?

Getting Started

1. How to Install OpenConstructionERP 4:42 · Wie installiere ich OpenConstructionERP, lege das Team und ein erstes Projekt an?
2. Construction Cost Database: Check a Unit Rate 4:02 · Woher kommt ein Einheitspreis, und wie passe ich ihn an meine Kolonnen und meinen Markt an?
3. Build a Construction Estimate Step by Step 4:47 · Wie erstelle ich eine Kalkulation vom leeren Blatt, mit jedem Preis bis zur Quelle belegt?
4. Construction Pricing: Overhead, Profit & Contingency 3:54 · Wie mache ich aus Einzelkosten einen Angebotspreis mit Gemeinkosten, Gewinn und Reserve für Unvorhergesehenes und versende ihn sicher?
5. Bid Leveling: Three Quotes, One Job 3:10 · Wie vergleiche ich drei Nachunternehmerangebote für dieselbe Leistung und finde das wirklich niedrigste?
6. Budget vs Actual: Track Every Dollar 3:22 · Wie verfolge ich die tatsächlichen Kosten einer Baustelle gegen das Budget und prognostiziere, wo sie landet?
7. Build the Schedule: What Cannot Slip 3:03 · Wie erstelle ich aus meiner Kalkulation einen Terminplan und finde heraus, welche Vorgänge nicht rutschen dürfen?
8. Manage Your Subs: Pay, Hold Back 3:13 · Wie führe ich einen Nachunternehmer vom unterschriebenen Auftrag bis zur Schlusszahlung, mit genehmigten Änderungen und einbehaltenem Sicherheitseinbehalt?
9. On Site: Log, Inspect, Fix 2:58 · Wie führe ich ein Baustellenproblem vom Bautagebuch über Prüfung, Abweichungsbericht und Restpunkt zur verifizierten Behebung?
10. The Big Picture: KPIs to Portfolio 2:35 · Wie sehe ich auf einen Blick, welche meiner Baustellen heute Aufmerksamkeit braucht?

Canada: Ontario Construction

1. Price a Construction Job 4:49 · Wie kalkuliere ich in Toronto mit kanadischen Zuschlägen und Bürgschaft, und warum bleibt die HST draußen?
2. Tender Work to Subcontractors 4:23 · Wie prüfe ich ein verdächtig niedriges NU-Angebot vor der Übernahme und vergebe den Auftrag?
3. CCDC 2 Monthly Progress Draw 4:57 · Wie stelle ich eine monatliche Abschlagsrechnung nach CCDC 2 mit 10 % Einbehalt in Ontario?
4. The Construction Payment Clock 4:35 · Wann muss der Bauherr in Ontario zahlen, und was gilt ohne Anzeige der Zahlungsverweigerung?
5. Manage Construction Change Orders 4:45 · Wie melde und bepreise ich einen CCDC-2-Nachtrag bei unerwartetem Fels und bekomme ihn genehmigt?
6. Schedule to Substantial Performance 4:48 · Was ist Substantial Performance in Ontario, wie bringe ich mein Projekt dorthin und starte die Einbehaltsfrist?

Québec : la construction en français

1. Démarrer avec OpenConstructionERP en français 3:46 · Wie nutze ich die Software auf Französisch und übersetze ihre Begriffe ins Québecer Baustellenvokabular?
2. Estimer un projet de construction 4:17 · Wie kalkuliere ich in Montréal mit Zuschlägen, und wohin gehören GST, QST und meine RBQ-Lizenznummer?
3. Soumissions et BSDQ 4:30 · Darf ich das niedrigste BSDQ-Angebot ohne geforderte Bietungsbürgschaft annehmen?
4. Facturation, retenue et hypothèque légale 4:37 · Wie erstelle ich in Québec eine Abschlagsrechnung mit Einbehalt und sichere meine gesetzliche Hypothek?
5. Réception des travaux et déficiences 3:44 · Was löst die réception des travaux in Québec aus, und wie verfolge ich Mängel bis zur Prüfung?

Gestion de chantier

1. Budget de chantier : justifier chaque coût 5:06 · Wie begründe ich jede Zeile meines Projektbudgets, bevor wir auf die Baustelle gehen?
2. Achats et stock : suivre les quantités 4:36 · Warum bleiben von 1.000 bestellten Säcken nur 600 im Lager, und wie finde ich jede Differenz?
3. Chantier : suivre les heures et le matériel 5:22 · Was sagen mir 64 Kolonnenstunden wirklich, und wie verknüpfe ich sie mit gemessener Leistung und Gerätewartezeit?
4. Facture et paiement : comprendre le solde 5:39 · Warum sind noch 12.000 offen, wenn 30.000 abgerechnet sind?

Dal computo metrico allo svincolo della ritenuta

1. Come leggere il computo metrico prima di fare l'offerta 4:25 · Wie prüfe ich vor dem Angebot ein computo metrico estimativo Zeile für Zeile, und welcher Teil der Summe darf rabattiert werden?
2. Ribasso d'offerta: analisi prezzi e margine 4:39 · Wie weit kann ich mein Angebot senken, bevor die Baustelle Verlust macht, wenn die Baustellengemeinkosten eingerechnet sind?
3. Subappalto: confrontare le offerte e scegliere l'impresa 4:59 · Wie vergleiche ich drei Nachunternehmerangebote fair, wenn das niedrigste eine Position auslässt?
4. Giornale di cantiere: documentare imprevisti ed extra 4:32 · Wie dokumentiere ich unerwartete Bodenverhältnisse am selben Tag, damit die zusätzlichen Gründungsarbeiten bezahlt werden?
5. Stato di avanzamento lavori: dal certificato alla fattura 4:57 · Wie komme ich von den Aufmaßen der Baustelle zu einem Abschlagszertifikat und einer Rechnung mit dem richtigen Einbehalt?
6. Consuntivo di cantiere: dove è finito il margine 4:45 · Wie finde ich heraus, welche Kapitel Marge verloren haben, und was mir der Auftraggeber für verspätete Zahlung schuldet?
7. Fine lavori: collaudo e svincolo della ritenuta 5:09 · Was brauche ich, damit der einbehaltene Sicherheitseinbehalt am Ende der Baustelle freigegeben und abgerechnet wird?

从投标到结算：每一分钱都对得上

1. 工程量清单投标价怎么算：四大块与增值税陷阱 5:03 · Wie erstelle ich nach dem neuen chinesischen Standard einen Angebotspreis in vier Blöcken, ohne bei einer Pauschalsumme die MwSt. doppelt anzusetzen?
2. 预付款基数怎么核对：签约一周的三笔钱与三张保函 5:25 · Wie berechne ich Vorauszahlung, Sicherheitskosten und Einbehalt in der Woche der Vertragsunterzeichnung richtig?
3. 暂估价招标：比价、清标、定标，最低价未必最省 5:20 · Wie vergleiche ich drei Angebote für ein Paket mit Pauschalsumme, wenn das niedrigste einen Raum auslässt?
4. 进度款怎么算：干了361万，为什么只到账252.7万 5:15 · Wie berechne ich die monatliche Abschlagszahlung kumulativ bei einem Zahlungsanteil von 80 %?
5. 变更与签证：口头指示变书面，按合同期限报价 5:05 · Wie mache ich aus einer mündlichen Anweisung des Auftraggebervertreters eine bepreiste Änderung innerhalb der Vertragsfristen?
6. 材料调差与费用索赔：钢筋涨价和停工7天怎么算 5:17 · Wie viel von einer Betonstahl-Preissteigerung und einem 7-tägigen Stillstand kann ich beim Auftraggeber tatsächlich geltend machen?
7. 成本核对：产值、目标成本与实际成本，把超支拆到原因 5:17 · Wie teile ich eine Projektkostenüberschreitung in Ursachen auf, die ich beim Auftraggeber geltend machen kann, und solche, die ich selbst tragen muss?
8. 竣工结算审核：送审3,701.18万，审定3,664.7万 5:25 · Warum kürzt die Prüfung des Auftraggebers eine Schlussabrechnung, und wie erhalte ich die letzte Zahlung und den Einbehalt?

Жилищна сграда: от КСС до гаранциите

1. Акт 19: от изпълнените СМР до сумата за плащане 2:21 · Wie mache ich aus den Leistungen dieses Monats einen Акт 19 und den Betrag, den ich abrechnen kann?
2. КСС и оферта: импорт от Excel, проверка на цените и ДДС 1:57 · Wie übernehme ich ein Leistungsverzeichnis aus Excel, prüfe die Preise und addiere die MwSt. zur Angebotssumme?
3. Анализ на единична цена: материали, труд, механизация и печалба 2:14 · Wie erkläre ich einen Einheitspreis, etwa 146 EUR pro m³ Beton, aus Material, Lohn und Geräten plus Gemeinkosten und Gewinn?
4. Договор и линеен график: срок, аванс и етапи на строителството 2:18 · Wie hinterlege ich Vertragsfrist und Vorauszahlung in der Plattform und zeige im Liniendiagramm, wann jeder Akt und jede Zahlung fällig wird?
5. Избор на подизпълнител: сравнение на оферти по цена и срок 1:58 · Wie entscheide ich zwischen drei Nachunternehmerangeboten, wenn das billigste nicht zum Terminplan passt?
6. Заменителна таблица и анекс: как се отчитат промените в СМР 2:03 · Was ist der Unterschied zwischen einer Austauschtabelle und einem Nachtrag, und wie erfasse ich beides?
7. Окончателен акт: остатък от аванса, приемане и гаранции 2:17 · Wie stelle ich den Schlussakt aus, damit die Vorauszahlung genau verrechnet ist, und wie richte ich die Gewährleistungsfristen ein?
8. Бюджет и паричен поток: кога строителният проект остава без пари 2:08 · Wie prüfe ich anhand des Zahlungsplans der Käufer, ob das Geld des Bauträgers von Akt 14 bis Akt 16 reicht?
9. Строителен дневник и проверки: забележки, срокове и проследяване 2:03 · Wie führe ich das wöchentliche Bautagebuch, dokumentiere eine Bauaufsichtsbegehung und verfolge jeden Mangel bis zur Frist?

Obra pública y privada en España: de la oferta BC3 a la liquidación

1. Certificación de obra: del avance mensual al cobro 3:21 · Wie wandle ich den gemessenen Fortschritt dieses Monats in eine certificación de obra um und erfahre, wie viel mir bezahlt wird?
2. Importar BC3 y preparar una oferta de obra: PEM, gastos y baja 2:40 · Wie importiere ich die BC3 einer Ausschreibung, füge Gemeinkosten und Gewinn hinzu und bereite ein Angebot mit baja vor, ohne das ursprüngliche Budget zu verlieren?
3. Comparativo de ofertas de obra: precio, alcance y adjudicación 2:10 · Ist das billigste von drei Nachunternehmerangeboten bei gleichem Leistungsumfang wirklich das billigste, und wie vergebe ich es mit Bestellung?
4. Precio contradictorio: valorar y aprobar un cambio de obra 2:09 · Ein Auftraggeber verlangt eine Leistung, die nicht im Projekt steht: Wie erstelle ich den precio contradictorio und hole die Genehmigung ein?
5. Control de costes de obra: cierre de mes y margen real 2:09 · Zertifizieren heißt nicht verdienen: Wie viel hat die Baustelle diesen Monat wirklich eingebracht, und welche Marge erwarte ich zum Ende?
6. Recepción y liquidación de obra: repasos, certificación y garantía 2:00 · Wann ist ein öffentlicher Bauvertrag wirklich abgeschlossen: Was geschieht bei der recepción, der Mängelliste, der Schlusszertifizierung und der Sicherheit bis zur liquidación?
7. Obra privada: certificación, retención del 5 % y factura 2:43 · Enthält die Rechnung bei einem privaten Auftrag MwSt., und was geschieht mit den 5 %, die der Auftraggeber von jeder Zertifizierung einbehält?
8. Diario de obra e inspecciones: órdenes y no conformidades 1:53 · Wenn jemand fragt, wer auf der Baustelle was gesagt hat, wo ist der Nachweis: Wie verknüpfe ich Tagebuch, Libro de Órdenes, Prüfung und Abweichungsmeldung?

Kinderhaus-Kostenkette nach DIN 276: vom Kostenrahmen zur Kostenfeststellung

Ein kommunales Bauprojekt in acht Lektionen: die sechs Kostenstufen der DIN 276 vom Kostenrahmen bis zur Kostenfeststellung, Ausschreibung mit GAEB, Angebotsvergleich nach VOB/A, Bautagebuch, Nachträge und Abschlagsrechnungen nach VOB/B sowie die Abnahme.

1. Kostenrahmen nach DIN 276 erstellen 3:45 · Wie richte ich ein Projekt in Deutschland ein und gebe dem Bauherrn eine erste Kostenangabe, den Kostenrahmen nach DIN 276, noch bevor ein Plan existiert?
2. Kostenschätzung nach DIN 276 erstellen 3:28 · Wie mache ich aus dem ersten Entwurf eine Kostenschätzung und zeige dem Gemeinderat genau, was sich gegenüber dem Kostenrahmen geändert hat?
3. Kostenberechnung nach DIN 276 3:36 · Wie erstelle ich die Kostenberechnung auf der zweiten Gliederungsebene der DIN 276 und begründe die Abweichung zur Kostenschätzung, bevor der Rat den Bau beschließt?
4. Kostenvoranschlag und GAEB 3:40 · Wie bepreise ich das Rohbau-Leistungsverzeichnis selbst, melde dem Bauherrn den Kostenvoranschlag und sende das Verzeichnis ohne meine Preise als GAEB an die Bieter?
5. Vergabe im Bauwesen 3:43 · Wie vergleiche ich drei Angebote für den Rohbau, kläre nach VOB/A einen auffällig niedrigen Preis auf und bereite die Vergabe vor?
6. Baubeginn organisieren 3:27 · Wie stelle ich den Bauzeitenplan auf und führe ein Bautagebuch, das mich auch bei einer späteren Forderung schützt?
7. Nachträge und Abschlagsrechnungen prüfen 4:02 · Wie prüfe ich zwei Nachträge und zwei Abschlagsrechnungen, bevor der Bauherr zahlt, mit dem von der Plattform berechneten Sicherheitseinbehalt von 5 %?
8. Bauabnahme und Schlussrechnung 3:45 · Wie führe ich die förmliche Abnahme durch, erfasse die Mängel, prüfe die Schlussrechnung und schließe die Kostenkette mit der Kostenfeststellung?

Hrvatska: od ugovorenog troškovnika do financijskog stanja projekta

1. Ugovoreni troškovnik: uvoz iz Excela 4:10 · Wie übernehme ich das unterschriebene Excel-Leistungsverzeichnis (troškovnik) in die App, sodass die Summe zum Vertrag passt, und speichere es als vertragliche Version?
2. Ulazni računi povezani s troškovnikom 4:28 · Wie erfasse ich Lieferantenrechnungen, verknüpfe sie mit dem Leistungsverzeichnis und sehe, was ausgegeben wurde, mit und ohne MwSt.?
3. Podizvođači: ugovor, situacija i plaćanje 4:50 · Wie vergebe ich Erdarbeiten an einen Nachunternehmer, prüfe seine erste situacija gegen die Baustelle und zahle sie mit 5 % Einbehalt?
4. Privremena situacija iz izvedenih radova 4:45 · Wie erstelle ich aus dem Leistungsverzeichnis einen Balkenplan, erfasse den Fortschritt mit Nachweisen und stelle dem Auftraggeber die erste privremena situacija?
5. Financijsko stanje projekta i višak radova 5:13 · Verdienen wir mit diesem Projekt Geld, und wie erfasse ich Mehrmengen und bereite die Schlussabrechnung vor?

UK: Tender to Variation on a JCT Building Job

1. How to Price a Construction Tender (NRM 2) 5:53 · Wie kalkuliere ich ein Angebot auf Basis eines NRM-2-Leistungsverzeichnisses, sodass jede Kostenart nur einmal gezählt wird?
2. How to Compare Subcontractor Bids 6:01 · Wie vergleiche ich drei Nachunternehmerangebote auf gleicher Basis, wenn das billigste eine Position ausgelassen hat?
3. JCT Interim Payments and Retention 6:25 · Wie stelle ich bei einem JCT-Vertrag den monatlichen Zwischenantrag und ermittle den Einbehalt, den der Auftraggeber behält?
4. Payment Notice vs Pay Less Notice 6:27 · Welche vier Termine bestimmen nach dem Construction Act, was ein Nachunternehmer bezahlt bekommt, und wie verfolge ich sie und rette eine versäumte Zahlungsmitteilung?
5. CIS Deductions and VAT Reverse Charge 6:34 · Was zahle ich einem Nachunternehmer nach dem CIS-Abzug tatsächlich, und wie passt das Reverse-Charge-Verfahren bei der MwSt. dazu?
6. How to Value a JCT Variation 5:54 · Wie bewerte ich eine JCT-Variation anhand des Leistungsverzeichnisses und erfasse sie, bis sich die Vertragssumme ändert?

Nach Aufgabe

Einrichtung · Kostendatenbank · Kalkulation · Mengenermittlung · BIM-Modelle · LV & GAEB · Zuschläge & Steuer · Vergabe · Bauverträge · Abschlagsrechnung · Zahlungen · Einbehalt · Nachträge · Terminplanung · Einkauf & Lager · Baustellensteuerung · Kostenkontrolle · Abnahme · Pläne & Dokumente · Projektanlage