Възпроизвежда се от YouTube (режим с разширена поверителност) едва след като натиснете бутона. Поверителност
Договор и линеен график: срок, аванс и етапи на строителството
Contract and linear schedule: term, advance and construction stages
Как да въведа срока на договора и аванса в платформата и да покажа на линеен график кога е дължим всеки акт и всяко плащане?
Договорът е на единични цени по КСС, 2 185 830,00 € без ДДС, със срок 480 календарни дни и аванс 10 % (218 583,00 €, с ДДС 262 299,60 €). Срокът тече от акт 2, откриването на площадката на 16 март, и крайната дата е 9 юли 2027 г. «Генерирай от КСС» подрежда позициите по стойност, а за линеен график етапите (земни работи, груб строеж, зидария, покрив, фасада, довършителни) и актове 14, 15 и 16 се въвеждат ръчно.
The contract is a unit-price contract on the bill of quantities, EUR 2,185,830.00 excluding VAT, with a 480 calendar-day term and a 10% advance (EUR 218,583.00, EUR 262,299.60 with VAT). The term runs from act 2, the site opening on 16 March, so the end date is 9 July 2027. Generate from bill lists the items by value; for a linear schedule the stages (earthworks, structure, masonry, roof, facade, finishes) and acts 14, 15 and 16 are entered by hand.
Подписаният договор трябва да се превърне в работещ график. Свързваме срока, аванса и основните строителни етапи в OpenConstructionERP и проследяваме как началната дата определя планирания край.
Ще получите
Договор за 2 185 830,00 EUR без ДДС със срок 480 дни от 16 март 2026 до 9 юли 2027, аванс 10 % от 218 583,00 EUR (262 299,60 EUR с ДДС) и линеен график с актовете като ключови дати
Източници
- Акт образец 19
Транскрипция
0:00 Договорът
Втори март 2026 г. Договорът с инвеститора е подписан. Кога започваме и докога трябва да завършим? Ще прочетем аванса и срока в договора, ще ги въведем в платформата и ще направим линеен график. С актовете, от които зависят парите. Договорът е на единични цени по КСС: 2 185 830,00 € без ДДС. Плаща се всеки месец, по акт 19. Срокът е 480 календарни дни. При подписването инвеститорът плаща аванс от 10 %: 218 583,00 €. Фактурата за аванса е с ДДС, общо 262 299,60 €. Авансът се приспада по 10 % от всеки акт.
0:48 Срокът
Срокът тече от акт 2: откриването на строителната площадка, на 16 март. Плюс 480 дни: 9 юли 2027 г. Това е крайната дата по договора. В платформата отворете договора. Началото и краят стоят в картата му, до удържането от 10 %, което е авансът.
1:11 Графикът
Бутонът «Генерирай от КСС» нарежда позициите една след друга, по стойност. За линеен график това не става. Етапите въвеждаме сами. В модула за график отворете линейния график на договора. Етапите са с датите от договора: земни работи, груб строеж, зидария, покрив, фасада и довършителни работи. Добавете и акт 14, приемането на конструкцията. Натиснете «Добави дейност», въведете името и датата, 18 декември, и изберете «Етап».
1:43 Актовете
След грубия строеж идват фасадата и довършителните работи. Акт 15 е на 8 юли 2027 г., ден преди края на срока. Акт 16 е за ползване, а инвеститорът продава апартаментите на вноски по тези актове. Договорът, авансът и срокът са на едно място. А графикът показва кога идва всеки акт. И кога идват парите. Следващият урок: оферти от подизпълнители. OpenConstructionERP е безплатен и с отворен код. Изтеглете го още днес.
