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Obra pública y privada en España: de la oferta BC3 a la liquidación

Ocho lecciones sobre un contrato de obra pública en España: importar el BC3 y ofertar con baja, comparativo de subcontratas, precio contradictorio, certificación mensual, control de costes, recepción y liquidación, y después obra privada con retención y el diario de obra.

Contrato de obra de un centro cívico municipal por 1.047.200 € sin IVA, de la oferta BC3 a la liquidación, y una obra privada de 14 viviendas. · 8 vídeos · 19 min

Ver desde el principio · 01
  1. 01 3:21 · 4 Capítulos · Ejecución y control Certificación de obra: del avance mensual al cobroPreparamos una certificación mensual de obra en OpenConstructionERP a partir del avance registrado. El ejemplo de un centro cívico permite seguir la medición a origen, descontar lo certificado anteriormente y revisar lo que corresponde certificar este mes.
  2. 02 2:40 · 4 Capítulos · Licitación y compras Importar BC3 y preparar una oferta de obra: PEM, gastos y bajaImportamos un presupuesto BC3 en OpenConstructionERP y lo utilizamos para preparar una oferta. Revisamos el PEM, incorporamos los gastos generales y el beneficio industrial y aplicamos la baja, conservando el presupuesto original.
  3. 03 2:10 · 4 Capítulos · Licitación y compras Comparativo de ofertas de obra: precio, alcance y adjudicaciónComparamos tres ofertas de subcontratación para un mismo paquete de obra. En OpenConstructionERP registramos las propuestas, detectamos una partida que falta y ajustamos el alcance para poder comparar los importes antes de adjudicar.
  4. 04 2:09 · 4 Capítulos · Ejecución y control Precio contradictorio: valorar y aprobar un cambio de obraEn el ejemplo aparece una unidad de obra que no estaba prevista. Preparamos su precio contradictorio, lo vinculamos a una orden de cambio y revisamos el efecto sobre el importe del contrato en OpenConstructionERP.
  5. 05 2:09 · 4 Capítulos · Ejecución y control Control de costes de obra: cierre de mes y margen realRevisamos el cierre mensual de una obra en OpenConstructionERP: costes reales, producción e indirectos. Después actualizamos la previsión hasta el final del proyecto para comparar el margen del mes con el margen esperado al terminar.
  6. 06 2:00 · 4 Capítulos · Entrega y cierre Recepción y liquidación de obra: repasos, certificación y garantíaRepasamos el cierre de una obra, desde la recepción y los trabajos pendientes hasta la certificación final y la liquidación. El ejemplo muestra qué documentación revisamos en OpenConstructionERP y cómo queda reflejada la garantía.
  7. 07 2:43 · 4 Capítulos · Ejecución y control Obra privada: certificación, retención del 5 % y facturaSeguimos una certificación de obra privada con una retención del 5 % en OpenConstructionERP. Revisamos el importe certificado, la factura y la cantidad retenida que queda pendiente de recuperar.
  8. 08 1:53 · 4 Capítulos · Ejecución y control Diario de obra e inspecciones: órdenes y no conformidadesRegistramos una incidencia de obra y seguimos su resolución en OpenConstructionERP. El recorrido conecta el diario, las órdenes, las inspecciones y las no conformidades para comprobar qué se hizo y si la incidencia quedó cerrada.