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Precio contradictorio: valorar y aprobar un cambio de obra
Precio contradictorio: price and approve a change to the works
Un cliente pide una unidad de obra que no está en el proyecto: ¿cómo construyo su precio contradictorio y consigo que se apruebe?
Parta de los costes elementales del contrato (mano de obra del solador, medios auxiliares y el caucho a su precio en la fecha de adjudicación): con los costes indirectos son 71,26 € de ejecución material, y por 1,19 y por 0,88 salen 74,62 €/m². La Administración fija el precio tras oír al contratista al menos 3 días hábiles y, como el cambio sube el precio del contrato, se tramita como modificación. En una orden de cambio, el gres baja 120 m² y entra el caucho: +378 €. Quien envía la orden no puede aprobarla; con la aprobación el contrato pasa a 1.047.578 €.
Start from the contract's elemental costs (the tiler's labour, auxiliary means and the rubber at its price on the award date): with indirect costs this is EUR 71.26 direct execution cost, and times 1.19 and 0.88 gives EUR 74.62/m2. The authority sets the price after hearing the contractor for at least 3 working days and, because the change raises the contract price, it is processed as a modification. In a change order, the stoneware floor drops by 120 m2 and the rubber is added: EUR +378. Whoever sends the order cannot approve it; once approved, the contract becomes EUR 1,047,578.
En el ejemplo aparece una unidad de obra que no estaba prevista. Preparamos su precio contradictorio, lo vinculamos a una orden de cambio y revisamos el efecto sobre el importe del contrato en OpenConstructionERP.
Obtendrás
Un nuevo precio unitario de 74,62 EUR/m² para pavimento de caucho y una orden de modificación aprobada (+378 EUR, el 0,04 % del contrato) que eleva el contrato de obra a 1.047.578 EUR
Transcripción
0:00 La unidad nueva
El ayuntamiento pide suelo de caucho en la sala polivalente, en lugar del gres. El caucho no está en el proyecto. ¿A qué precio se paga? En esta lección vamos a montar el precio contradictorio con los costes del contrato, cargarlo en una orden de cambio y llevarla a aprobación. El contrato se actualiza solo.
0:21 El precio
El precio nuevo parte de los costes elementales del contrato: la mano de obra del solador y los medios auxiliares, como en el proyecto, y el caucho a su precio en la fecha de adjudicación. Con los costes indirectos, 71,26 € de ejecución material. Por 1,19 y por 0,88: 74,62 € el metro cuadrado. El precio lo fija la Administración, después de oír al contratista al menos 3 días hábiles. Y como el cambio sube el precio del contrato, se tramita como modificación: propuesta, audiencia y aprobación.
0:59 La orden
En «Órdenes de cambio», abra una orden nueva para el precio contradictorio. Y aplíquela al contrato de obra. Ahora, dos partidas: el gres baja 120 m², y entra el caucho a 74,62 € el metro cuadrado. El impacto se calcula solo: 378 € más. Pulse «Enviar». La orden pasa a la dirección facultativa, y quien la envía no puede aprobarla.
1:28 La aprobación
Con la aprobación, el contrato de obra pasa a 1.047.578 €, y el presupuesto recoge la nueva partida. Una unidad nueva, con su precio justificado partida a partida y trazable hasta el contrato. 378 € más, un 0,04 % del contrato. En la próxima lección cerramos el mes: producción, certificación y coste, y el margen real frente al previsto. OpenConstructionERP es gratuito y de código abierto. Descárguelo hoy mismo.
