Български · BG
Жилищна сграда: от КСС до гаранциите
Девет урока следват една жилищна сграда от количествено-стойностната сметка и офертата през акт 19, промените, окончателния акт и гаранциите до паричния поток и строителния дневник.
Жилищна сграда с 24 апартамента, продавани на вноски, с договор на единични цени за 2 185 830,00 € без ДДС (17 позиции, срок 480 календарни дни). · 9 видеа · 19 min
Пусни от началото · 01- 01
2:21 · 4 Глави · Строителство & контрол
Акт 19: от изпълнените СМР до сумата за плащанеКак отчитаме изпълнените строително-монтажни работи и стигаме до сумата за плащане по Акт 19? В този урок с OpenConstructionERP записваме напредъка, съставяме акта и проверяваме сумите преди подаване. - 02
1:57 · 4 Глави · Остойностяване & бюджет
КСС и оферта: импорт от Excel, проверка на цените и ДДСКоличествената сметка е в Excel, а инвеститорът очаква оферта. В този урок импортираме КСС в OpenConstructionERP, проверяваме сигналите за цените и добавяме ДДС, за да получим ясна крайна сума. - 03
2:14 · 4 Глави · Остойностяване & бюджет
Анализ на единична цена: материали, труд, механизация и печалбаКак се получава единичната цена на една строителна работа? Разглеждаме материалите, труда, механизацията, допълнителните разходи и печалбата. Примерът с бетон показва как анализът се превръща в цена за офертата. - 04
2:18 · 4 Глави · Планиране & мобилизация
Договор и линеен график: срок, аванс и етапи на строителствотоПодписаният договор трябва да се превърне в работещ график. Свързваме срока, аванса и основните строителни етапи в OpenConstructionERP и проследяваме как началната дата определя планирания край. - 05
1:58 · 4 Глави · Търг & доставки
Избор на подизпълнител: сравнение на оферти по цена и срокНай-ниската цена не помага, ако доставката закъснее за обекта. Сравняваме три оферти за подизпълнение по цена и срок и обосноваваме избора спрямо строителния график. - 06
2:03 · 4 Глави · Строителство & контрол
Заменителна таблица и анекс: как се отчитат промените в СМРЗамяната на работа и възлагането на нови СМР не са едно и също. В този пример подготвяме заменителна таблица без промяна на общата стойност, а допълнителните работи оформяме отделно с анекс. - 07
2:17 · 4 Глави · Предаване & приключване
Окончателен акт: остатък от аванса, приемане и гаранцииПри последния акт проверяваме не само изпълнените работи, но и остатъка от аванса. Урокът проследява окончателното плащане, приемането и гаранциите при приключване на строителния договор. - 08
2:08 · 4 Глави · Строителство & контрол
Бюджет и паричен поток: кога строителният проект остава без париПроектът може да изглежда печеливш и пак да остане без налични пари. Съпоставяме бюджета, разходите и постъпленията от продажбите, за да открием недостига по етапи на строителството. - 09
2:03 · 4 Глави · Строителство & контрол
Строителен дневник и проверки: забележки, срокове и проследяванеСтроителен дневник, проверки и проследяване на забележки в OpenConstructionERP. Записваме какво е станало на обекта, кой отговаря за отстраняването и в какъв срок трябва да приключи работата.