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Baubeginn organisieren
Construction schedule (Bauzeitenplan) and site diary (Bautagebuch)
Wie stelle ich den Bauzeitenplan auf und führe ein Bautagebuch, das mich auch bei einer späteren Forderung schützt?
Legen Sie im Modul Terminplan sieben Vorgänge vom Baubeginn im April 2027 bis zur Abnahme im September 2028 an, jeweils mit Start, Dauer und Vorgänger; das Balkendiagramm zeigt, wie sich ein verzögerter Rohbau auf alles danach auswirkt. Im Bautagebuch gibt es für jeden Bautag genau einen Eintrag: Wetter, Personal und das Wichtigste des Tages, am 12. April 2027 eine weiche Linse von rund 85 m³ unter der Bodenplatte, sachlich und mit Fotos. Mit Abschließen und Unterschreiben wird der Eintrag versiegelt, ein digitaler Fingerabdruck belegt, dass nichts nachträglich geändert wurde.
In the schedule module create seven activities from the start of construction in April 2027 to acceptance in September 2028, each with start, duration and predecessor; the bar chart shows how a delayed shell construction shifts everything behind it. The site diary has exactly one entry per working day: weather, staff and the main event of the day, on 12 April 2027 a soft lens of about 85 m3 under the floor slab, written factually and with photos. Closing and signing seals the entry, and a digital fingerprint shows later that nothing was changed afterwards.
Nach der Vergabe beginnt die Vorbereitung der Baustelle. In OpenConstructionERP legen wir einen Bauzeitenplan an, dokumentieren den Baubeginn und führen die ersten Einträge im Bautagebuch. Dabei geht es auch darum, welche Nachweise später noch gebraucht werden.
Ihr Ergebnis
Ein Bauzeitenplan mit 7 Vorgängen von April 2027 bis September 2028 und ein unterschriebener Bautagebucheintrag vom 12. April 2027 über eine weiche Linse von etwa 85 m³ unter der Bodenplatte
Quellen
- HOAI
Transkript
0:00 Bauzeitenplan anlegen
Der Rat der Gemeinde hat den Rohbau vergeben: Bieter A, 698.400 Euro. Der Kostenanschlag liegt bei 3.793.000 Euro. Jetzt wird aus dem Auftrag eine Baustelle. In dieser Lektion legen Sie den Bauzeitenplan an und führen das Bautagebuch ab dem ersten Bautag. Sie sehen, warum ein sauberer Eintrag später bares Geld wert ist. Die Kosten bleiben heute ruhig, aber das ändert sich bald. Mit dem Baubeginn sind Sie in Leistungsphase 8, der Bauüberwachung. Sie ist mit 32 Prozent die größte Leistungsphase der HOAI. Dazu gehören ein Terminplan als Balkendiagramm und die Dokumentation des Bauablaufs, zum Beispiel im Bautagebuch. Hier verbringen Sie die meiste Zeit des ganzen Projekts. Der Bauzeitenplan reicht vom Baubeginn im April 2027 bis zur Abnahme im September 2028. Der Rohbau steht am Anfang, alle anderen Gewerke bauen darauf auf. Verzögert sich der Rohbau, verschiebt sich alles dahinter, und genau das zeigt Ihnen das Balkendiagramm. Der Bauzeitenplan steht im Modul Terminplan: sieben Vorgänge vom Baubeginn bis zur Abnahme. Jeder Vorgang bekommt Start, Dauer und seinen Vorgänger. Auch die Gemeinde sieht so, wann das Kinderhaus öffnen kann.
1:22 Baubeginn dokumentieren
Am 12. April 2027 rollt der Bagger an. Am selben Tag beginnt das Bautagebuch. Der Rohbauer richtet die Baustelle ein, und der Aushub beginnt.
1:33 Bautagebuch führen
Öffnen Sie das Bautagebuch. Der Kalender zeigt April 2027. Klicken Sie auf den heutigen Tag, um den Eintrag zu beginnen. Für jeden Bautag gibt es genau einen Eintrag. Tragen Sie Wetter und Personal ein: bewölkt, 9 °C, 6 Arbeitskräfte auf der Baustelle. Das dauert eine Minute, und Sie machen es an jedem Bautag. Dann das Wichtigste des Tages: Beim Aushub ist unter der künftigen Bodenplatte eine weiche Linse aufgetaucht, rund 85 Kubikmeter. Schreiben Sie das sachlich auf, mit Fotos, und notieren Sie, dass der Auftraggeber informiert ist. Keine Bewertung und keine Schuldfrage, nur Tatsachen. Wer das am selben Tag aufschreibt, muss später nichts rekonstruieren.
2:18 Nachweise sichern
Schließen Sie den Tag ab und unterschreiben Sie. Danach ist der Eintrag versiegelt und lässt sich nicht mehr unbemerkt ändern. Ein digitaler Fingerabdruck beweist später, dass nichts nachträglich geändert wurde. Warum der Aufwand? Die weiche Linse wird ein Nachtrag. Wenn der Rohbauer dafür Geld verlangt, prüfen Sie seinen Anspruch gegen Ihr Tagebuch: Was war wann da, und wer wusste davon. Ohne Eintrag steht später Aussage gegen Aussage. Im Kalender sehen Sie jeden Bautag auf einen Blick. Ein Tag ohne Eintrag fällt sofort auf. Für die Gemeinde ist das Bautagebuch auch der Nachweis, dass Sie die Baustelle überwacht haben. Die Kosten haben sich heute nicht bewegt. Aber Sie haben die erste Tatsache gesichert, die später Geld kosten wird. Der Kostenanschlag von 3.793.000 Euro gilt weiter. In der nächsten Lektion kommen die Nachträge und die ersten Abschlagsrechnungen. Dann prüfen Sie jeden Euro, bevor die Gemeinde zahlt. OpenConstructionERP ist kostenlos und quelloffen. Laden Sie es noch heute herunter.
