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Importar BC3 y preparar una oferta de obra: PEM, gastos y baja
Import a BC3 budget and prepare a tender bid: PEM, overheads and baja
¿Cómo importo el BC3 de una licitación, añado gastos generales y beneficio y preparo una oferta con baja sin perder el presupuesto original?
En Presupuesto cree un presupuesto nuevo, elija «Importar un archivo» y seleccione el BC3: entran 8 capítulos y 18 partidas, con un PEM de 1.000.000 €. Aplique la plantilla regional de España (13 % de gastos generales y 6 % de beneficio industrial sobre el PEM, y 21 % de IVA) para obtener un presupuesto base de licitación de 1.190.000 € sin IVA y 1.439.900 € con IVA. Para la oferta cree un escenario con tarifas a −12 %: cada precio se multiplica por 0,88 y la oferta queda en 1.047.200 € sin IVA, con el presupuesto original intacto.
In Budget create a new budget, choose "Import a file" and select the BC3: 8 chapters and 18 items come in, with a PEM (direct execution cost) of EUR 1,000,000. Apply the Spain regional template (13% overheads and 6% industrial profit on the PEM, and 21% VAT) to get a tender base budget of EUR 1,190,000 excluding VAT and EUR 1,439,900 with VAT. For the bid, create a scenario with rates at -12%: every unit price is multiplied by 0.88 and the bid is EUR 1,047,200 excluding VAT, with the original budget intact.
Importamos un presupuesto BC3 en OpenConstructionERP y lo utilizamos para preparar una oferta. Revisamos el PEM, incorporamos los gastos generales y el beneficio industrial y aplicamos la baja, conservando el presupuesto original.
Obtendrás
Un presupuesto BC3 importado (8 capítulos, 18 partidas, PEM 1.000.000 EUR), un presupuesto base de licitación de 1.190.000 EUR sin IVA y una oferta con una baja del 12 % de 1.047.200 EUR (1.267.112 EUR con IVA), exportable como BC3 o PDF
Fuentes
- BC3
Transcripción
0:00 El proyecto
El ayuntamiento saca a licitación el centro cívico. Con el pliego llega el proyecto en un archivo BC3, y el plazo para ofertar es corto. La pregunta de siempre: ¿cuánto se puede bajar sin perder dinero? En esta lección vamos a importar el BC3, sumar los gastos generales y el beneficio industrial, y preparar la oferta con su baja. Sin teclear ni una sola partida. El BC3 es el formato de intercambio de siempre. Trae los capítulos, las partidas con su código, las mediciones y los precios del proyecto. Es decir, el presupuesto de ejecución material completo.
0:40 La importación
En Presupuesto, cree un presupuesto nuevo para el proyecto y elija «Importar un archivo». Seleccione el BC3, dele un nombre y pulse «Crear e importar». Ahí está el proyecto: 8 capítulos y 18 partidas, con sus códigos, mediciones y precios. El total es el PEM: 1.000.000 € justo.
1:01 Los recargos
Abajo, en «Recargos y gastos generales», aplique la plantilla regional de España. Entran el 13 % de gastos generales y el 6 % de beneficio industrial, los dos sobre el PEM, y el IVA al 21 %. Así sale el presupuesto base de licitación: 1.190.000 € sin IVA, y 1.439.900 € con IVA. Es el máximo que el ayuntamiento puede gastar con este contrato. Su estudio de costes dice que la obra le costará unos 984.000 €. Con una baja del 12 %, la oferta aún deja un 6 % de margen.
1:40 La oferta
Para la oferta, abra «Qué pasaría si»: un escenario llamado «Oferta con baja del 12 %», con las tarifas a −12. Cada precio unitario se multiplica por 0,88. El escenario copia los recargos y lo recalcula todo. La oferta queda en 1.047.200 € sin IVA, y el presupuesto del proyecto sigue intacto. En «Exportar», la oferta sale en BC3 o en PDF, lista para adjuntar. Con IVA, la oferta suma 1.267.112 €. Si se adjudica, cada partida del contrato llevará su precio de adjudicación: el de proyecto, por 1,19 y por 0,88. En la próxima lección, con la obra ya adjudicada, pedimos ofertas a las subcontratas y montamos el comparativo. OpenConstructionERP es gratuito y de código abierto. Descárguelo hoy mismo.
