Učitava se s YouTubea (poboljšana privatnost) tek kad pokrenete reprodukciju. Privatnost
Privremena situacija iz izvedenih radova
Interim statement (privremena situacija) from executed work
Kako iz troškovnika izraditi Gantogram, evidentirati napredak s dokazima i izdati prvu privremenu situaciju naručitelju?
U 4D rasporedu kliknite Generiraj iz Troškovnika i upišite uvođenje u posao i ugovoreni rok: grupe postaju zbirne aktivnosti, stavke zadaci; to je nacrt, redoslijed provjerite sami. Napredak zabilježite po stavkama (armatura 25 %), ali dokaz nije postotak u aplikaciji nego građevinska knjiga, koju ovjerava nadzorni inženjer. U Zahtjevima za napredovanje Popuni iz napretka množi izvedeno s ugovorenim cijenama: 162.111,00 € bez PDV-a, bez zadržanog iznosa zbog bankarskog jamstva. Investitor ovjerava u 15 dana, a plaća u 30 dana od ovjere. Građevinski dnevnik se vodi u e-Građevinskom dnevniku, ne u aplikaciji.
In the 4D schedule click Generate from bill and enter the start date and the contract completion date: groups become summary activities, items become tasks; this is a draft, so check the sequence yourself. Record progress by item (rebar 25%), but the evidence is not the percentage in the app, it is the građevinska knjiga (measurement book) certified by the supervising engineer. In progress claims, Fill from progress multiplies executed work by contract prices: EUR 162,111.00 excluding VAT, with no retention because a bank guarantee was given. The client certifies within 15 days and pays within 30 days of certification. The site diary is kept in the national e-Građevinski dnevnik, not in the app.
Izradite privremenu situaciju iz izvedenih radova u OpenConstructionERP. Povezujemo plan, troškovnik i potvrđene količine, zatim provjeravamo prethodno, tekuće i kumulativno stanje prije slanja naručitelju.
U ovom videu
- povezati stavke troškovnika s planom projekta
- evidentirati stvarni napredak i izvedene količine
- priložiti dokaz i sačuvati trag odobrenja
- izraditi privremenu situaciju iz potvrđenih podataka
- provjeriti prethodno, tekuće i kumulativno stanje
Rezultat
Gantogram generiran iz troškovnika, evidentiran napredak prvog mjeseca i prva privremena situacija od 162.111,00 EUR bez PDV-a bez zadržanog iznosa (dana bankarska garancija), predana financijama kao potraživanje
Izvori
- Građevinska knjiga
- e-Građevinski dnevnik
Transkript
0:00 Plan i uloge
Kraj je mjeseca, a investitor čeka privremenu situaciju. Ako količine ne dokažete, ovjera kasni, a s njom i novac. U ovoj lekciji iz troškovnika gradite gantogram, bilježite izvedeno i iz toga izdajete prvu situaciju: 162.111,00 €. Napredak na gradilištu bilježi voditeljica gradilišta, a količine ovjerava nadzorni inženjer. Situaciju izdaje voditeljica projekta, a ovjerava je investitor. Plan: gantogram iz troškovnika, napredak za prvi mjesec, situacija i rokovi za ovjeru i plaćanje. Vremenski ili dinamički plan dio je ugovora: predlaže ga izvođač, a prihvaća naručitelj. Obvezuje ukupni rok. Međurokovi obvezuju samo ako ih ugovor određuje zajedno s posljedicama. Gantogram je njegov crtež.
0:54 Gantogram
Otvorite 4D raspored i stvorite novi raspored. Zatim kliknite Generiraj iz Troškovnika i upišite dva datuma: uvođenje u posao i ugovoreni rok završetka. Svaka grupa radova postaje zbirna aktivnost, a svaka stavka zadatak, i sve stane između ta dva datuma. Na gantogramu trake idu grupu po grupu, a strelice su veze među aktivnostima. To je nacrt, ne vaš plan: armatura je ovdje tek iza međukatnih ploča, a hidroizolacija ispod temeljne ploče mjesecima iza same ploče. Provjerite redoslijed i trajanja prije nego što plan pošaljete investitoru.
1:35 Napredak i dokaz
Na kraju mjeseca voditeljica gradilišta bilježi napredak po stavkama. Temeljna ploča je gotova, a od armature je ugrađena četvrtina. Otvorite Napredak, kliknite Zabilježi napredak, odaberite stavku armature i upišite postotak dovršenosti: 25 %. Ostale stavke mjeseca već su upisane. Postotak u aplikaciji nije dokaz. Dokaz je građevinska knjiga: vodi je izvođač, ovjerava nadzorni inženjer, a svaku količinu prati dokaznica mjera. Građevinski dnevnik je nešto drugo. Propisan je zakonom i vodi se elektronički, u e-Građevinskom dnevniku, ne u ovoj aplikaciji.
2:17 Situacija
Sada situacija. U Ugovorima otvorite karticu Zahtjevi za napredovanje: tako aplikacija zove privremenu situaciju. Dodajte novi zahtjev za ugovor s investitorom, otvorite ga i kliknite Popuni iz napretka. Aplikacija množi izvedeno s ugovorenim cijenama, stavku po stavku. Potvrdite stavke: situacija iznosi 162.111,00 €, bez PDV-a. Evo iz čega se sastoji: pripremni radovi, sav iskop, odvoz i nasip, podložni beton, temeljna ploča, četvrtina armature i hidroizolacija ispod ploče. To je isti napredak koji je upisala voditeljica gradilišta, samo pretvoren u novac. Zadržanog iznosa nema, jer je investitoru dano bankarsko jamstvo. Investitor ovjerava privremenu situaciju u 15 dana od primitka, a plaća je u 30 dana od ovjere, ako ugovorom nije drukčije dogovoreno. Nesporni dio plaća se na vrijeme i kad je drugi dio sporan. Situacija ide bez PDV-a, s napomenom o prijenosu porezne obveze, jer je investitor u sustavu PDV-a. Podnesite situaciju. Kad je investitor ovjeri, u aplikaciji kliknite Odobri pa Ovjeri. Zatim u odjeljku Račun potraživanja kliknite Izdaj potraživanje: situacija ulazi u Financije kao potraživanje, pa u sljedećoj lekciji taj novac vidite uz troškove. Evo tri greške koje odgađaju novac. Prva: situacija bez ovjerene građevinske knjige; tada su količine samo vaša tvrdnja. Druga: napredak upisan nakon kraja razdoblja; aplikacija ga u tu situaciju ne uzima. Treća: PDV obračunat investitoru koji je u sustavu PDV-a; takav račun treba ispraviti.
4:03 Provjera
Zaustavite video i provjerite se. U drugom mjesecu zidovi i stupovi, 285 m³ po 190,00 €, izvedeni su do polovice. Koliko ta stavka donosi u drugu situaciju? 27.075,00 €: polovica od 54.150,00 €. Ukratko: gantogram iz troškovnika, usklađen s ugovorenim rokom, napredak po stavkama, građevinska knjiga kao dokaz i situacija iz izvedenog po ugovorenim cijenama. U posljednjoj lekciji sve to vidite na jednom mjestu i saznajete kako se posao zatvara okončanom situacijom.
