Si carica da YouTube (modalità privacy avanzata) solo quando premi play. Privacy
Subappalto: confrontare le offerte e scegliere l'impresa
Comparing subcontractor bids and choosing the firm (bid leveling)
Come confronto in modo equo tre offerte di subappalto quando la più bassa omette una voce?
Metti le tre offerte sulle stesse righe del computo e guarda riga per riga: Offerente A (138.600 euro) non ha prezzato quadri e montanti, che valgono 14.200 euro, e con la riga sale a 152.800 euro, sopra il budget di 152.000. L'app confronta solo le offerte valide e consiglia B (149.500 euro): risparmi 2.500 euro sul budget interno e restano 6.900 euro di margine prima delle spese generali. Nel contratto con B la ritenuta del 5% è 7.475 euro. Prima dell'ingresso in cantiere controlli autorizzazione scritta al subappalto, DURC, patente a crediti, POS e abilitazione impianti.
Put the three bids on the same bill lines and check line by line: Bidder A (EUR 138,600) left out the switchboards and risers, worth EUR 14,200, and with that line it rises to EUR 152,800, above the EUR 152,000 budget. The app compares valid bids only and recommends B (EUR 149,500): you save EUR 2,500 against the internal budget and keep EUR 6,900 of margin before overheads. The 5% retention in the contract with B is EUR 7,475. Before B enters the site you check the written subcontract authorisation, DURC, the licence-points card (patente a crediti), the safety plan (POS) and the electrical qualification.
Tre offerte per l'impianto elettrico, un budget di 152.000 euro e una voce mancante che cambia il confronto. L'offerta da 138.600 euro sembra la più conveniente, ma aggiungendo la lavorazione non prezzata arriva a 152.800 euro.
Otterrai
Un confronto livellato di tre offerte per gli impianti elettrici, l'aggiudicazione all'offerente B a EUR 149.500 (EUR 2.500 sotto il budget di EUR 152.000) e una ritenuta del 5% sul subappalto pari a EUR 7.475
Fonti
- Codice civile
- DURC (documento unico di regolarità contributiva)
- Patente a crediti
- Piano operativo di sicurezza (POS)
Trascrizione
0:00 Package
L'offerta più bassa per l'impianto elettrico vale 138.600 euro. Ed è proprio quella che non devi scegliere. Nella lezione scorsa hai firmato il contratto: 2.421.000 euro, con 199.000 euro di utile previsto. Adesso una parte del lavoro la fanno altri, e il tuo utile passa dalle loro offerte. Oggi chiedi tre offerte per l'impianto elettrico, a contratto appena firmato: i prezzi del committente sono fermi, quelli degli elettricisti no. Vedi perché un'offerta incompleta esce dal confronto, metti le altre a parità di condizioni e affidi il lavoro entro il budget. Poi, prima che il subappaltatore entri in cantiere, controlli le sue carte. In Gestione offerte apriamo il pacchetto dell'impianto elettrico. Le righe arrivano dal computo metrico, capitolo impianti elettrici, così tutti prezzano le stesse voci. Il budget è il nostro costo interno, 152.000 euro, e gli offerenti non lo vedono. Nella scheda Inviti ci sono i tre elettricisti: Offerente A, B e C. Con una sola offerta non hai niente da confrontare, e tutti e tre hanno presentato la loro.
1:17 Bids
Nella scheda Offerte trovi i tre totali. Offerente A: 138.600 euro. Offerente B: 149.500 euro. Offerente C: 163.500 euro. Quella di A sembra un regalo. Ma guarda riga per riga l'offerta di A. La voce quadri elettrici e montanti è vuota: Offerente A non l'ha prezzata. Secondo la nostra stima, quella riga vale 14.200 euro. Se la aggiungi, l'offerta di A sale a 152.800 euro: più di B, e sopra il budget. Un'offerta incompleta non sta alla pari con le altre: per questo esce dal confronto. Nel privato nessuna legge ti obbliga a scartarla, ma una riga vuota non è uno sconto. È un lavoro che A ti farà pagare dopo, a cantiere aperto, al prezzo che sceglie lui.
2:18 Award
Ora premiamo Calcola livellamento. L'app confronta solo le offerte valide: restano B e C, voce per voce. E l'offerta di B è segnata come consigliata. Premiamo Aggiudica su B. L'importo aggiudicato è precompilato: 149.500 euro. Scriviamo la motivazione e confermiamo. Lo stato del pacchetto ora è Aggiudicato. Adesso i conti del capitolo. Rispetto al budget interno di 152.000 euro, con B risparmi 2.500 euro. E il committente, per questo capitolo, ti paga 156.400 euro, ribasso compreso. Tolti i 149.500 euro di B, ti restano 6.900 euro di margine, prima delle spese generali. Nel contratto con B mettiamo la ritenuta di garanzia al 5 per cento. È la stessa ritenuta che il committente applica a te, ribaltata su B. Su 149.500 euro fanno 7.475 euro. Gliela restituisci quando il committente svincola la tua, e solo contro la sua dichiarazione di conformità dell'impianto.
3:38 Verifications
Prima che B entri in cantiere, servono le carte. Nel privato, l'autorizzazione del committente al subappalto la chiede il codice civile: il nostro contratto la vuole per iscritto, prima della firma con B. Il documento unico di regolarità contributiva, il DURC, vale 120 giorni: guarda la scadenza stampata sopra. La patente a crediti: sotto i 15 crediti, B in cantiere non può lavorare. Il piano operativo di sicurezza di B: lo confronti con il tuo e lo trasmetti al coordinatore per l'esecuzione. E l'abilitazione per gli impianti elettrici, perché a fine lavori la dichiarazione di conformità la firma B. Ultimo punto, la fattura. Nel subappalto edile B ti fattura senza IVA, in inversione contabile. L'IVA la integri tu sulla sua fattura: il debitore dell'imposta diventi tu. Al committente privato, invece, fatturi con l'IVA, come sempre. Nella prossima lezione apri lo scavo, e il terreno non è quello della relazione geologica. Se le fondazioni in più le paghi tu o il committente, dipende da cosa scrivi quel giorno nel giornale di cantiere. OpenConstructionERP è gratuito e open source. Scaricalo oggi stesso.
