Остойностявайте, търгувайте, изграждайте и фактурирайте проект в безплатен ERP.

OpenConstructionERP auf Deutsch

1. Projekt und Verantwortung klären 7:17 · Как да създам нов проект с два варианта, бюджетен лимит с резерв и ясни отговорници за решенията?
2. Dokumente und Entscheidungen sichern 5:59 · Как да разреша несъответствие между два чертежа чрез RFI и да гарантирам, че екипът работи с одобрената ревизия?
3. Mengen aus PDF und DWG ermitteln 5:55 · Как да измеря площи и дължини върху PDF чертеж и да преброя елементи в DWG, така че всяко количество да е проследимо до източника си?
4. BIM-Modelle verstehen und nutzen 5:40 · Как да филтрирам IFC или RVT модел по етаж и тип елемент и да експортирам избраното в CSV?
5. Ein Leistungsverzeichnis aufbauen 5:02 · Как да структурирам Leistungsverzeichnis с раздели, номера на позиции, описания, мерни единици и проверени количества?
6. Einheitspreise und Kosten nachvollziehen 6:36 · Как се формира единичната цена от труд, материали и механизация и как промяната във времето за труд променя цената?
7. GAEB-Dateien kontrolliert austauschen 5:34 · Как да експортирам КСС като GAEB X83, да получа обратно остойностен X84 и да проверя, че няма загубена позиция или цена?
8. Angebote prüfen und Vergabe vorbereiten 3:04 · Как да сравня оферти за един и същ обхват, когато на най-ниската липсва позиция, и да документирам мотивите за избор?
9. Abhängigkeiten und Ressourceneinsatz planen 4:31 · Как да свържа дейности, да проследя закъсняла доставка през графика и да насоча бригада към новите дати?
10. Material und Teillieferung verfolgen 7:01 · Как да проследя поръчка, частична доставка и оставащото количество и да заприходя реално доставеното в склада на обекта?
11. Kostenquellen und Ressourcen anpassen 7:35 · Как да взема цена от регионална ценова база данни, да проверя произхода и обхвата ѝ и да я преизчисля със собствените си ставки за труд и механизация?
12. Vom vollständigen LV zur Kostenbasis 10:14 · Как да превърна напълно остойностена КСС в проверена, заключена разходна база и бюджет преди възлагането?

Getting Started

1. How to Install OpenConstructionERP 4:42 · Как да инсталирам OpenConstructionERP, да добавя екипа си и да създам първия си проект?
2. Construction Cost Database: Check a Unit Rate 4:02 · Откъде идва единичната цена и как да я адаптирам към собствените си бригади и пазар?
3. Build a Construction Estimate Step by Step 4:47 · Как да изготвя остойностена сметка от празна страница, с всяка цена, проследима до източника?
4. Construction Pricing: Overhead, Profit & Contingency 3:54 · Как да превърна преките разходи в офертна цена с непреки разходи, печалба и непредвидени разходи и да я изпратя сигурно?
5. Bid Leveling: Three Quotes, One Job 3:10 · Как да сравня три оферти от подизпълнители за една и съща работа и да избера наистина най-ниската?
6. Budget vs Actual: Track Every Dollar 3:22 · Как да следя реалната цена на обекта спрямо бюджета и да прогнозирам къде ще приключи?
7. Build the Schedule: What Cannot Slip 3:03 · Как да изградя график от моята оценка и да разбера кои задачи не могат да се закъсняват?
8. Manage Your Subs: Pay, Hold Back 3:13 · Как да водя подизпълнител от подписаната поръчка до окончателното плащане, с одобрени промени и задържана удръжка?
9. On Site: Log, Inspect, Fix 2:58 · Как да проведа проблем от обекта от дневника през проверка, несъответствие и забележка до проверена корекция?
10. The Big Picture: KPIs to Portfolio 2:35 · Как да видя с един поглед кои от обектите ми изискват внимание днес?

Canada: Ontario Construction

1. Price a Construction Job 4:49 · Как да остойностя обект в Торонто с канадски надценки и гаранция и защо HST остава извън офертата?
2. Tender Work to Subcontractors 4:23 · Как да проверя подозрително ниска оферта от подизпълнител, преди да я използвам, и да възложа подизпълнителския договор?
3. CCDC 2 Monthly Progress Draw 4:57 · Как да фактурирам месечно междинно плащане по договор CCDC 2 с 10% задържане в Онтарио?
4. The Construction Payment Clock 4:35 · Кога възложителят трябва да плати фактурата ми в Онтарио и какво става, ако не получа уведомление за неплащане?
5. Manage Construction Change Orders 4:45 · Как да уведомя, остойностя и получа одобрение за промяна по CCDC 2, когато попаднем на непредвидена скала?
6. Schedule to Substantial Performance 4:48 · Какво е substantial performance в Онтарио, как да доведа обекта дотам и да стартирам срока на задържането?

Québec : la construction en français

1. Démarrer avec OpenConstructionERP en français 3:46 · Как да използвам софтуера на френски и да съпоставя термините му от френския във Франция с речника на строителните обекти в Квебек?
2. Estimer un projet de construction 4:17 · Как да остойностя обект в Монреал с надценки и къде се посочват GST, QST и номерът на лиценза ми от RBQ?
3. Soumissions et BSDQ 4:30 · Мога ли да приема най-ниската оферта по BSDQ, ако е подадена без изискваната гаранция за участие?
4. Facturation, retenue et hypothèque légale 4:37 · Как да подготвя искане за плащане с договорно задържане в Квебек и да запазя законната си ипотека?
5. Réception des travaux et déficiences 3:44 · Какво задейства réception des travaux в Квебек и как да проследявам дефектите до проверката?

Gestion de chantier

1. Budget de chantier : justifier chaque coût 5:06 · Как да обясня всеки ред от бюджета на проекта, преди да започнем на обекта?
2. Achats et stock : suivre les quantités 4:36 · Защо от 1000 поръчани торби в склада остават само 600 и как да проследя всяка разлика?
3. Chantier : suivre les heures et le matériel 5:22 · Какво ми казват 64 часа на бригадата и как да ги свържа с измерената работа и престоя на механизацията?
4. Facture et paiement : comprendre le solde 5:39 · Защо 12 000 все още са неплатени, когато е фактурирана работа за 30 000?

Dal computo metrico allo svincolo della ritenuta

1. Come leggere il computo metrico prima di fare l'offerta 4:25 · Как да проверя computo metrico estimativo ред по ред преди да подам оферта и коя част от общата сума може да се намали с отстъпка?
2. Ribasso d'offerta: analisi prezzi e margine 4:39 · До колко мога да намаля офертата си, преди обектът да започне да губи, след като са отчетени режийните на обекта?
3. Subappalto: confrontare le offerte e scegliere l'impresa 4:59 · Как да сравня справедливо три оферти на подизпълнители, когато най-ниската пропуска една позиция?
4. Giornale di cantiere: documentare imprevisti ed extra 4:32 · Как да отразя в същия ден неочаквани почвени условия, за да се платят допълнителните основи?
5. Stato di avanzamento lavori: dal certificato alla fattura 4:57 · Как да стигна от измерванията на обекта до сертификат за напредък и фактура с правилната гаранционна удръжка?
6. Consuntivo di cantiere: dove è finito il margine 4:45 · Как да разбера кои глави са загубили марж и какво ми дължи клиентът за забавено плащане?
7. Fine lavori: collaudo e svincolo della ritenuta 5:09 · Какво ми трябва, за да бъде освободена и фактурирана задържаната гаранционна удръжка в края на обекта?

从投标到结算：每一分钱都对得上

1. 工程量清单投标价怎么算：四大块与增值税陷阱 5:03 · Как да изградя тръжна цена в четири блока по новия китайски стандарт, без да начислявам ДДС два пъти върху предварителна сума?
2. 预付款基数怎么核对：签约一周的三笔钱与三张保函 5:25 · Как да изчисля правилно аванса, разходите за безопасност и гаранционната удръжка през седмицата на подписване на договора?
3. 暂估价招标：比价、清标、定标，最低价未必最省 5:20 · Как да сравня три оферти за пакет с предварителна сума, когато най-ниската пропуска едно помещение?
4. 进度款怎么算：干了361万，为什么只到账252.7万 5:15 · Как да изчисля месечното междинно плащане на кумулативна основа при коефициент на плащане 80 %?
5. 变更与签证：口头指示变书面，按合同期限报价 5:05 · Как да превърна устно нареждане от представителя на клиента в остойностена промяна в рамките на договорните срокове?
6. 材料调差与费用索赔：钢筋涨价和停工7天怎么算 5:17 · Каква част от поскъпването на арматурата и 7-дневното спиране мога реално да поискам от възложителя?
7. 成本核对：产值、目标成本与实际成本，把超支拆到原因 5:17 · Как да разделя преразхода по проекта на причини, които мога да претендирам от възложителя, и такива, които трябва да поема?
8. 竣工结算审核：送审3,701.18万，审定3,664.7万 5:25 · Защо одитът на възложителя орязва окончателната сметка и как да получа последното плащане и гаранционната удръжка?

Жилищна сграда: от КСС до гаранциите

Девет урока следват една жилищна сграда от количествено-стойностната сметка и офертата през акт 19, промените, окончателния акт и гаранциите до паричния поток и строителния дневник.

1. Акт 19: от изпълнените СМР до сумата за плащане 2:21 · Как да превърна изпълнената през месеца работа в Акт 19 и в сумата, която мога да фактурирам?
2. КСС и оферта: импорт от Excel, проверка на цените и ДДС 1:57 · Как да импортирам количествена сметка от Excel, да проверя цените и да добавя ДДС, за да получа общата стойност на офертата?
3. Анализ на единична цена: материали, труд, механизация и печалба 2:14 · Как да обясня единична цена, например 146 EUR за м³ бетон, като материали, труд и механизация плюс режийни и печалба?
4. Договор и линеен график: срок, аванс и етапи на строителството 2:18 · Как да въведа срока на договора и аванса в платформата и да покажа на линеен график кога е дължим всеки акт и всяко плащане?
5. Избор на подизпълнител: сравнение на оферти по цена и срок 1:58 · Как да избера между три оферти на подизпълнители, когато най-евтината не се вписва в графика?
6. Заменителна таблица и анекс: как се отчитат промените в СМР 2:03 · Каква е разликата между таблица за заменяне и анекс и как да отразя всяко от двете?
7. Окончателен акт: остатък от аванса, приемане и гаранции 2:17 · Как да издам окончателния акт, така че авансът да се възстанови точно, и да настроя гаранционните срокове?
8. Бюджет и паричен поток: кога строителният проект остава без пари 2:08 · Как да проверя дали парите на инвеститора стигат от Акт 14 до Акт 16 според графика на плащанията на купувачите?
9. Строителен дневник и проверки: забележки, срокове и проследяване 2:03 · Как да водя седмичния дневник на обекта, да отразя проверка на надзора и да проследя всеки дефект до срока му?

Obra pública y privada en España: de la oferta BC3 a la liquidación

1. Certificación de obra: del avance mensual al cobro 3:21 · Как да превърна измерения напредък през месеца в certificación de obra и да знам колко ще ми платят?
2. Importar BC3 y preparar una oferta de obra: PEM, gastos y baja 2:40 · Как да импортирам BC3 от търг, да добавя режийни и печалба и да подготвя оферта с baja, без да загубя първоначалния бюджет?
3. Comparativo de ofertas de obra: precio, alcance y adjudicación 2:10 · Най-евтината ли е наистина най-евтината от три оферти на подизпълнители при еднакъв обхват и как да я възложа с поръчка за покупка?
4. Precio contradictorio: valorar y aprobar un cambio de obra 2:09 · Клиент поиска работа, която я няма в проекта: как да изготвя нейния precio contradictorio и да го одобря?
5. Control de costes de obra: cierre de mes y margen real 2:09 · Сертифицирането не е печалба: колко пари наистина е донесъл обектът този месец и каква марж прогнозирам в края?
6. Recepción y liquidación de obra: repasos, certificación y garantía 2:00 · Кога един договор за обществено строителство е наистина приключен: какво става при recepción, списъка с недовършеното, окончателния сертификат и гаранцията до liquidación?
7. Obra privada: certificación, retención del 5 % y factura 2:43 · При частен обект включва ли фактурата ДДС и какво става с 5 %, които клиентът удържа от всеки сертификат?
8. Diario de obra e inspecciones: órdenes y no conformidades 1:53 · Когато някой попита кой какво е казал на обекта, къде е доказателството: как да свържа дневника, Libro de Órdenes, проверката и несъответствието?

Kinderhaus-Kostenkette nach DIN 276: vom Kostenrahmen zur Kostenfeststellung

1. Kostenrahmen nach DIN 276 erstellen 3:45 · Как да настроя проект в Германия и да дам на клиента първа стойност на разходите, Kostenrahmen по DIN 276, още преди да има чертеж?
2. Kostenschätzung nach DIN 276 erstellen 3:28 · Как да превърна първата идея в Kostenschätzung и да покажа на общинския съвет точно какво се е променило спрямо Kostenrahmen?
3. Kostenberechnung nach DIN 276 3:36 · Как да изготвя Kostenberechnung на второ ниво по DIN 276 и да обоснова разликата ѝ с Kostenschätzung, преди съветът да реши да строи?
4. Kostenvoranschlag und GAEB 3:40 · Как да остойностя сам Leistungsverzeichnis за Rohbau, да докладвам Kostenvoranschlag на клиента и да изпратя ведомостта на участниците като GAEB без моите цени?
5. Vergabe im Bauwesen 3:43 · Как да сравня три оферти за Rohbau, да изясня подозрително ниска цена по VOB/A и да подготвя възлагането?
6. Baubeginn organisieren 3:27 · Как да изготвя графика на строителството и да водя дневник на обекта, който ме защитава, когато по-късно възникне претенция?
7. Nachträge und Abschlagsrechnungen prüfen 4:02 · Как да проверя две Nachträge и две междинни фактури, преди клиентът да плати, със Sicherheitseinbehalt от 5 %, изчислен от платформата?
8. Bauabnahme und Schlussrechnung 3:45 · Как да проведа формалната Abnahme, да отразя дефектите, да проверя Schlussrechnung и да затворя веригата на разходите с Kostenfeststellung?

Hrvatska: od ugovorenog troškovnika do financijskog stanja projekta

1. Ugovoreni troškovnik: uvoz iz Excela 4:10 · Как да въведа в приложението подписания Excel troškovnik, така че общата сума да съвпада с договора, и да го запазя като договорена версия?
2. Ulazni računi povezani s troškovnikom 4:28 · Как да въвеждам фактури на доставчици, да ги свързвам с договорната количествена сметка и да виждам какво е изразходвано, с и без ДДС?
3. Podizvođači: ugovor, situacija i plaćanje 4:50 · Как да възложа земните работи на подизпълнител, да проверя първата му situacija спрямо обекта и да я платя с 5 % удръжка?
4. Privremena situacija iz izvedenih radova 4:45 · Как да изградя диаграма на Гант от количествената сметка, да отразя напредъка с доказателства и да издам първата privremena situacija на клиента?
5. Financijsko stanje projekta i višak radova 5:13 · Печелим ли пари по този проект и как да отразя допълнителните количества и да подготвя окончателната ведомост?

UK: Tender to Variation on a JCT Building Job

1. How to Price a Construction Tender (NRM 2) 5:53 · Как да остойностя оферта по количествена сметка по NRM 2, така че всеки разход да се отчита само веднъж?
2. How to Compare Subcontractor Bids 6:01 · Как да сравня три оферти на подизпълнители при равни условия, когато най-евтината е пропуснала една позиция?
3. JCT Interim Payments and Retention 6:25 · Как да издам месечна междинна заявка по договор JCT и да изчисля удръжката, която клиентът задържа?
4. Payment Notice vs Pay Less Notice 6:27 · Кои четири дати определят какво получава подизпълнителят съгласно Construction Act и как да ги проследя и да спася пропуснато известие за плащане?
5. CIS Deductions and VAT Reverse Charge 6:34 · Какво реално плащам на подизпълнител след удръжката по CIS и как се вписва обратното начисляване на ДДС?
6. How to Value a JCT Variation 5:54 · Как да остойностя Variation по JCT от количествената сметка и да я отразя, докато стойността на договора се промени?

Estimating Basics

1. How to Read a Construction Estimate Line by Line 8:30 · How do I read a construction estimate line by line and tell whether its total is complete?
2. Markup vs Margin in Construction 7:36 · What is the difference between markup and margin, and how do I set a price that keeps the profit I planned?
3. Quantity Takeoff from PDF Drawings 7:14 · How do I measure quantities from a PDF floor plan accurately and avoid scale mistakes?
4. From a Revit or IFC Model to a Cost Estimate 8:08 · How do I turn the quantities in a Revit or IFC model into a priced cost estimate?
5. Excel vs Estimating Software 8:08 · Which estimating mistakes does a spreadsheet hide, and which ones does estimating software catch?

Obra pública no Brasil: do orçamento SINAPI à nota fiscal

1. Orçamento de obra pública: SINAPI, composição e BDI 9:35 · How do I build a public-works reference budget from SINAPI compositions and check the BDI against the TCU ranges?
2. Licitação de obras públicas: proposta e regra dos 75% 7:26 · How does a small contractor turn the reference budget into a bid under Lei 14.133 without falling under the 75% floor?
3. Cronograma físico-financeiro de obra: Gantt, caminho crítico e curva S 7:07 · How much money does the job need each month, and how do I show it in a physical-financial schedule with a Gantt chart and S-curve?
4. Medição de obra pública: boletim, aditivo de 25% e reajuste INCC 7:29 · How do I measure executed work, formalise an addendum within the 25% limit and apply the INCC adjustment on a public works contract?
5. Nota fiscal de obra (NFS-e): retenções de ISS e INSS 7:32 · Why is the net amount received smaller than the invoice total, and how do ISS, INSS and guarantees change the contractor's cash?

По задача

Настройка · Ценова база данни · Остойностяване · Снемане на количества · BIM модели · КСС & GAEB · Надценки & данъци · Търгове & възлагане · Договори · Междинно фактуриране · Плащания · Гаранционно задържане · Допълнителни работи · График · Доставки & склад · Контрол на обекта · Контрол на бюджета · Предаване · Документи & RFI · Създаване на проект