Presupuesta, licita, construye y factura un proyecto en un ERP gratuito.

OpenConstructionERP auf Deutsch

1. Projekt und Verantwortung klären 7:17 · ¿Cómo creo un proyecto nuevo con dos variantes, un límite de presupuesto con reserva y responsables de decisión claros?
2. Dokumente und Entscheidungen sichern 5:59 · ¿Cómo resuelvo una contradicción entre dos planos con una RFI y me aseguro de que el equipo usa la revisión aprobada?
3. Mengen aus PDF und DWG ermitteln 5:55 · ¿Cómo mido superficies y longitudes en un plano PDF y cuento elementos en un DWG para que cada cantidad sea trazable?
4. BIM-Modelle verstehen und nutzen 5:40 · ¿Cómo filtro un modelo IFC o RVT por planta y tipo de elemento y exporto la selección a CSV?
5. Ein Leistungsverzeichnis aufbauen 5:02 · ¿Cómo estructuro un Leistungsverzeichnis con capítulos, números de partida, descripciones, unidades y cantidades comprobadas?
6. Einheitspreise und Kosten nachvollziehen 6:36 · ¿Cómo se compone un precio unitario de mano de obra, materiales y maquinaria, y cómo cambia el precio al variar el rendimiento?
7. GAEB-Dateien kontrolliert austauschen 5:34 · ¿Cómo exporto un presupuesto en GAEB X83, recibo el X84 valorado y compruebo que no se ha perdido ninguna partida ni precio?
8. Angebote prüfen und Vergabe vorbereiten 3:04 · ¿Cómo comparo ofertas con el mismo alcance si a la más baja le falta una partida, y cómo dejo constancia de la adjudicación?
9. Abhängigkeiten und Ressourceneinsatz planen 4:31 · ¿Cómo vinculo actividades, sigo un retraso de suministro en la planificación y asigno una cuadrilla a las nuevas fechas?
10. Material und Teillieferung verfolgen 7:01 · ¿Cómo sigo un pedido, una entrega parcial y la cantidad pendiente, y doy entrada en el almacén de obra a lo que llegó de verdad?
11. Kostenquellen und Ressourcen anpassen 7:35 · ¿Cómo tomo un precio de una base de precios regional, compruebo su origen y alcance, y lo recalculo con mis propios costes de mano de obra y maquinaria?
12. Vom vollständigen LV zur Kostenbasis 10:14 · ¿Cómo convierto un presupuesto totalmente valorado en una base de costes comprobada y bloqueada, con su presupuesto, antes de adjudicar?

Getting Started

1. How to Install OpenConstructionERP 4:42 · ¿Cómo instalo OpenConstructionERP, añado a mi equipo y creo mi primer proyecto?
2. Construction Cost Database: Check a Unit Rate 4:02 · ¿De dónde sale un precio unitario y cómo lo ajusto a mis cuadrillas y a mi mercado?
3. Build a Construction Estimate Step by Step 4:47 · ¿Cómo hago un presupuesto valorado desde cero, con cada precio vinculado a su origen?
4. Construction Pricing: Overhead, Profit & Contingency 3:54 · ¿Cómo paso del coste directo al precio de oferta con gastos generales, beneficio e imprevistos, y lo envío con seguridad?
5. Bid Leveling: Three Quotes, One Job 3:10 · ¿Cómo comparo tres presupuestos de subcontratistas para el mismo trabajo y elijo la oferta realmente más baja?
6. Budget vs Actual: Track Every Dollar 3:22 · ¿Cómo sigo el coste real de una obra frente al presupuesto y preveo dónde terminará?
7. Build the Schedule: What Cannot Slip 3:03 · ¿Cómo construyo un plan de obra a partir de mi estimación y averiguo qué tareas no pueden retrasarse?
8. Manage Your Subs: Pay, Hold Back 3:13 · ¿Cómo gestiono a un subcontratista desde el pedido firmado hasta el pago final, con modificaciones aprobadas y retención?
9. On Site: Log, Inspect, Fix 2:58 · ¿Cómo llevo un problema de obra desde el diario hasta la inspección, la no conformidad y el repaso hasta su corrección verificada?
10. The Big Picture: KPIs to Portfolio 2:35 · ¿Cómo veo de un vistazo cuál de mis obras necesita atención hoy?

Canada: Ontario Construction

1. Price a Construction Job 4:49 · ¿Cómo presupuesto una obra en Toronto con márgenes canadienses y fianza, y por qué el HST queda fuera de la oferta?
2. Tender Work to Subcontractors 4:23 · ¿Cómo compruebo una oferta de subcontrata sospechosamente baja antes de aceptarla, y adjudico el subcontrato?
3. CCDC 2 Monthly Progress Draw 4:57 · ¿Cómo emito una certificación mensual en una obra CCDC 2 con la retención del 10 % de Ontario?
4. The Construction Payment Clock 4:35 · ¿Cuándo tiene que pagar mi factura el promotor en Ontario, y qué pasa si no llega un aviso de impago?
5. Manage Construction Change Orders 4:45 · ¿Cómo notifico, valoro y consigo aprobar un modificado según CCDC 2 cuando aparece roca imprevista?
6. Schedule to Substantial Performance 4:48 · ¿Qué es la terminación sustancial en Ontario, cómo llego a ella y cómo arranco el plazo de la retención?

Québec : la construction en français

1. Démarrer avec OpenConstructionERP en français 3:46 · ¿Cómo uso el software en francés y relaciono sus términos de Francia con el vocabulario de obra de Quebec?
2. Estimer un projet de construction 4:17 · ¿Cómo presupuesto una obra en Montreal con márgenes, y dónde van el GST, el QST y mi número de licencia RBQ?
3. Soumissions et BSDQ 4:30 · ¿Puedo aceptar la oferta BSDQ más baja si llegó sin la garantía de oferta exigida?
4. Facturation, retenue et hypothèque légale 4:37 · ¿Cómo preparo una solicitud de pago con retención contractual en Quebec y conservo mi hipoteca legal?
5. Réception des travaux et déficiences 3:44 · ¿Qué desencadena la réception des travaux en Quebec, y cómo sigo los defectos hasta su verificación?

Gestion de chantier

1. Budget de chantier : justifier chaque coût 5:06 · ¿Cómo puedo justificar cada línea del presupuesto de mi proyecto antes de comprometer la obra?
2. Achats et stock : suivre les quantités 4:36 · ¿Por qué de 1.000 sacos pedidos solo quedan 600 en almacén, y cómo rastreo cada diferencia?
3. Chantier : suivre les heures et le matériel 5:22 · ¿Qué me dicen 64 horas de cuadrilla, y cómo las relaciono con la obra medida y las esperas de la maquinaria?
4. Facture et paiement : comprendre le solde 5:39 · ¿Por qué quedan 12.000 pendientes si se han facturado 30.000 de obra?

Dal computo metrico allo svincolo della ritenuta

1. Come leggere il computo metrico prima di fare l'offerta 4:25 · ¿Cómo reviso línea por línea un computo metrico estimativo antes de ofertar y qué parte del total se puede rebajar?
2. Ribasso d'offerta: analisi prezzi e margine 4:39 · ¿Hasta dónde puedo bajar mi oferta antes de que la obra pierda dinero, contando los gastos generales de obra?
3. Subappalto: confrontare le offerte e scegliere l'impresa 4:59 · ¿Cómo comparo con justicia tres ofertas de subcontratistas cuando la más baja omite una partida?
4. Giornale di cantiere: documentare imprevisti ed extra 4:32 · ¿Cómo registro el mismo día unas condiciones imprevistas del terreno para que se paguen las cimentaciones adicionales?
5. Stato di avanzamento lavori: dal certificato alla fattura 4:57 · ¿Cómo paso de las mediciones de obra a una certificación de avance y a una factura con la retención correcta?
6. Consuntivo di cantiere: dove è finito il margine 4:45 · ¿Cómo averiguo qué capítulos perdieron margen y qué me debe el cliente por el retraso en el pago?
7. Fine lavori: collaudo e svincolo della ritenuta 5:09 · ¿Qué necesito para que se libere y se facture la retención al final de la obra?

从投标到结算：每一分钱都对得上

1. 工程量清单投标价怎么算：四大块与增值税陷阱 5:03 · ¿Cómo construyo un precio de oferta en cuatro bloques según la nueva norma china sin cobrar el IVA dos veces en una partida alzada provisional?
2. 预付款基数怎么核对：签约一周的三笔钱与三张保函 5:25 · ¿Cómo calculo correctamente el anticipo, el coste de seguridad y la retención en la semana en que se firma el contrato?
3. 暂估价招标：比价、清标、定标，最低价未必最省 5:20 · ¿Cómo comparo tres ofertas de un paquete de partida alzada provisional cuando la más baja deja fuera una sala?
4. 进度款怎么算：干了361万，为什么只到账252.7万 5:15 · ¿Cómo calculo la certificación mensual acumulada con un porcentaje de pago del 80 %?
5. 变更与签证：口头指示变书面，按合同期限报价 5:05 · ¿Cómo convierto una orden verbal del representante del cliente en una modificación valorada dentro de los plazos del contrato?
6. 材料调差与费用索赔：钢筋涨价和停工7天怎么算 5:17 · ¿Cuánto de una subida del precio del acero corrugado y de una parada de 7 días puedo reclamar realmente a la propiedad?
7. 成本核对：产值、目标成本与实际成本，把超支拆到原因 5:17 · ¿Cómo separo un sobrecoste del proyecto en causas que puedo reclamar a la propiedad y causas que debo asumir?
8. 竣工结算审核：送审3,701.18万，审定3,664.7万 5:25 · ¿Por qué la auditoría de la propiedad recorta una liquidación final y cómo cobro el último pago y la retención?

Жилищна сграда: от КСС до гаранциите

1. Акт 19: от изпълнените СМР до сумата за плащане 2:21 · ¿Cómo convierto el trabajo realizado este mes en un Акт 19 y en el importe que puedo facturar?
2. КСС и оферта: импорт от Excel, проверка на цените и ДДС 1:57 · ¿Cómo importo un presupuesto de mediciones desde Excel, reviso los precios y añado el IVA para obtener el total de la oferta?
3. Анализ на единична цена: материали, труд, механизация и печалба 2:14 · ¿Cómo explico un precio unitario, por ejemplo 146 EUR por m³ de hormigón, como materiales, mano de obra y maquinaria más gastos generales y beneficio?
4. Договор и линеен график: срок, аванс и етапи на строителството 2:18 · ¿Cómo introduzco el plazo del contrato y el anticipo en la plataforma y muestro en un diagrama lineal cuándo vence cada acta y cada pago?
5. Избор на подизпълнител: сравнение на оферти по цена и срок 1:58 · ¿Cómo elijo entre tres ofertas de subcontratistas cuando la más barata no encaja en el plan de obra?
6. Заменителна таблица и анекс: как се отчитат промените в СМР 2:03 · ¿Cuál es la diferencia entre una tabla de sustituciones y un anexo, y cómo registro cada uno?
7. Окончателен акт: остатък от аванса, приемане и гаранции 2:17 · ¿Cómo emito el acta final para que el anticipo se recupere exactamente y configuro los plazos de garantía?
8. Бюджет и паричен поток: кога строителният проект остава без пари 2:08 · ¿Cómo compruebo si el dinero del promotor alcanza del Акт 14 al 16, según el calendario de pagos de los compradores?
9. Строителен дневник и проверки: забележки, срокове и проследяване 2:03 · ¿Cómo llevo el diario de obra semanal, registro una inspección de la dirección facultativa y sigo cada defecto hasta su plazo?

Obra pública y privada en España: de la oferta BC3 a la liquidación

Ocho lecciones sobre un contrato de obra pública en España: importar el BC3 y ofertar con baja, comparativo de subcontratas, precio contradictorio, certificación mensual, control de costes, recepción y liquidación, y después obra privada con retención y el diario de obra.

1. Certificación de obra: del avance mensual al cobro 3:21 · ¿Cómo convierto la medición de avance de este mes en una certificación de obra y sé cuánto me van a pagar?
2. Importar BC3 y preparar una oferta de obra: PEM, gastos y baja 2:40 · ¿Cómo importo el BC3 de una licitación, añado gastos generales y beneficio y preparo una oferta con baja sin perder el presupuesto original?
3. Comparativo de ofertas de obra: precio, alcance y adjudicación 2:10 · ¿Es la más barata de tres ofertas de subcontratistas realmente la más barata una vez igualado el alcance, y cómo la adjudico con su pedido de compra?
4. Precio contradictorio: valorar y aprobar un cambio de obra 2:09 · Un cliente pide una unidad de obra que no está en el proyecto: ¿cómo construyo su precio contradictorio y consigo que se apruebe?
5. Control de costes de obra: cierre de mes y margen real 2:09 · Certificar no es ganar: ¿cuánto dinero ha ganado realmente la obra este mes y qué margen preveo al final?
6. Recepción y liquidación de obra: repasos, certificación y garantía 2:00 · ¿Cuándo está realmente cerrado un contrato de obra pública: qué ocurre con la recepción, la lista de repasos, la certificación final y la garantía hasta la liquidación?
7. Obra privada: certificación, retención del 5 % y factura 2:43 · En una obra privada, ¿la factura lleva IVA y qué pasa con el 5 % que el cliente retiene de cada certificación?
8. Diario de obra e inspecciones: órdenes y no conformidades 1:53 · Cuando alguien pregunta quién dijo qué en obra, ¿dónde está la prueba: cómo enlazo el diario, el Libro de Órdenes, la inspección y la no conformidad?

Kinderhaus-Kostenkette nach DIN 276: vom Kostenrahmen zur Kostenfeststellung

1. Kostenrahmen nach DIN 276 erstellen 3:45 · ¿Cómo configuro un proyecto en Alemania y doy al cliente una primera cifra de coste, el Kostenrahmen según DIN 276, antes de que haya un plano?
2. Kostenschätzung nach DIN 276 erstellen 3:28 · ¿Cómo convierto el primer diseño en una Kostenschätzung y muestro al consejo municipal exactamente qué cambió respecto al Kostenrahmen?
3. Kostenberechnung nach DIN 276 3:36 · ¿Cómo elaboro la Kostenberechnung en el segundo nivel de la DIN 276 y justifico su diferencia con la Kostenschätzung antes de que el consejo decida construir?
4. Kostenvoranschlag und GAEB 3:40 · ¿Cómo valoro yo mismo el Leistungsverzeichnis de la estructura (Rohbau), informo del Kostenvoranschlag al cliente y envío el documento a los licitadores como GAEB sin mis precios?
5. Vergabe im Bauwesen 3:43 · ¿Cómo comparo tres ofertas para el Rohbau, aclaro un precio sospechosamente bajo según la VOB/A y preparo la adjudicación?
6. Baubeginn organisieren 3:27 · ¿Cómo preparo el plan de obra y llevo un diario de obra que me proteja cuando llegue una reclamación?
7. Nachträge und Abschlagsrechnungen prüfen 4:02 · ¿Cómo reviso dos Nachträge y dos facturas parciales antes de que pague el cliente, con el Sicherheitseinbehalt del 5 % calculado por la plataforma?
8. Bauabnahme und Schlussrechnung 3:45 · ¿Cómo realizo la Abnahme formal, registro los defectos, reviso la Schlussrechnung y cierro la cadena de costes con la Kostenfeststellung?

Hrvatska: od ugovorenog troškovnika do financijskog stanja projekta

1. Ugovoreni troškovnik: uvoz iz Excela 4:10 · ¿Cómo llevo a la aplicación el troškovnik de Excel firmado para que el total coincida con el contrato y lo guardo como versión contratada?
2. Ulazni računi povezani s troškovnikom 4:28 · ¿Cómo registro las facturas de proveedores, las enlazo con el presupuesto del contrato y veo lo gastado, con y sin IVA?
3. Podizvođači: ugovor, situacija i plaćanje 4:50 · ¿Cómo contrato los movimientos de tierras a un subcontratista, reviso su primera situacija frente a la obra y la pago con una retención del 5 %?
4. Privremena situacija iz izvedenih radova 4:45 · ¿Cómo construyo un diagrama de Gantt a partir del presupuesto, registro el avance con evidencias y emito la primera privremena situacija al cliente?
5. Financijsko stanje projekta i višak radova 5:13 · ¿Estamos ganando dinero en este proyecto y cómo registro mayores cantidades y preparo la liquidación final?

UK: Tender to Variation on a JCT Building Job

1. How to Price a Construction Tender (NRM 2) 5:53 · ¿Cómo valoro una oferta sobre un presupuesto NRM 2 para que cada coste se cuente una sola vez?
2. How to Compare Subcontractor Bids 6:01 · ¿Cómo comparo tres ofertas de subcontratistas en igualdad de condiciones cuando la más barata ha dejado fuera una partida?
3. JCT Interim Payments and Retention 6:25 · ¿Cómo emito una solicitud de pago mensual en un contrato JCT y calculo la retención que se queda el cliente?
4. Payment Notice vs Pay Less Notice 6:27 · ¿Qué cuatro fechas deciden lo que cobra un subcontratista según la Construction Act, y cómo las controlo y rescato un aviso de pago omitido?
5. CIS Deductions and VAT Reverse Charge 6:34 · ¿Qué pago realmente a un subcontratista tras la deducción del CIS y cómo encaja la inversión del sujeto pasivo del IVA?
6. How to Value a JCT Variation 5:54 · ¿Cómo valoro una Variation JCT a partir del presupuesto y la registro hasta que el importe del contrato cambia?

Estimating Basics

1. How to Read a Construction Estimate Line by Line 8:30 · How do I read a construction estimate line by line and tell whether its total is complete?
2. Markup vs Margin in Construction 7:36 · What is the difference between markup and margin, and how do I set a price that keeps the profit I planned?
3. Quantity Takeoff from PDF Drawings 7:14 · How do I measure quantities from a PDF floor plan accurately and avoid scale mistakes?
4. From a Revit or IFC Model to a Cost Estimate 8:08 · How do I turn the quantities in a Revit or IFC model into a priced cost estimate?
5. Excel vs Estimating Software 8:08 · Which estimating mistakes does a spreadsheet hide, and which ones does estimating software catch?

Obra pública no Brasil: do orçamento SINAPI à nota fiscal

1. Orçamento de obra pública: SINAPI, composição e BDI 9:35 · How do I build a public-works reference budget from SINAPI compositions and check the BDI against the TCU ranges?
2. Licitação de obras públicas: proposta e regra dos 75% 7:26 · How does a small contractor turn the reference budget into a bid under Lei 14.133 without falling under the 75% floor?
3. Cronograma físico-financeiro de obra: Gantt, caminho crítico e curva S 7:07 · How much money does the job need each month, and how do I show it in a physical-financial schedule with a Gantt chart and S-curve?
4. Medição de obra pública: boletim, aditivo de 25% e reajuste INCC 7:29 · How do I measure executed work, formalise an addendum within the 25% limit and apply the INCC adjustment on a public works contract?
5. Nota fiscal de obra (NFS-e): retenções de ISS e INSS 7:32 · Why is the net amount received smaller than the invoice total, and how do ISS, INSS and guarantees change the contractor's cash?

Por tarea

Instalación · Base de precios · Presupuestos · Mediciones · Modelos BIM · Presupuesto y GAEB · Márgenes e impuestos · Licitación y adjudicación · Contratos · Certificaciones · Pagos · Retención de garantía · Modificados · Planificación · Compras y almacén · Control de obra · Control presupuestario · Recepción de obra · Documentos y RFI · Alta del proyecto