Stima, gara, costruzione e fatturazione di un progetto in un ERP gratuito.

OpenConstructionERP auf Deutsch

1. Projekt und Verantwortung klären 7:17 · Come creo un nuovo progetto con due varianti, un tetto di budget con riserva e responsabili delle decisioni ben definiti?
2. Dokumente und Entscheidungen sichern 5:59 · Come risolvo un'incongruenza tra due tavole con una RFI e mi assicuro che il team usi la revisione approvata?
3. Mengen aus PDF und DWG ermitteln 5:55 · Come misuro aree e lunghezze su una pianta PDF e conto elementi in un DWG, in modo che ogni quantità sia tracciabile?
4. BIM-Modelle verstehen und nutzen 5:40 · Come filtro un modello IFC o RVT per piano e tipo di elemento ed esporto la selezione in CSV?
5. Ein Leistungsverzeichnis aufbauen 5:02 · Come strutturo un Leistungsverzeichnis con capitoli, numeri di voce, descrizioni, unità e quantità verificate?
6. Einheitspreise und Kosten nachvollziehen 6:36 · Come si costruisce un prezzo unitario da manodopera, materiali e noli, e come cambia il prezzo se cambiano i tempi di posa?
7. GAEB-Dateien kontrolliert austauschen 5:34 · Come esporto un computo in GAEB X83, ricevo indietro l'X84 prezzato e verifico che nessuna voce o prezzo sia andato perso?
8. Angebote prüfen und Vergabe vorbereiten 3:04 · Come confronto offerte a parità di perimetro quando la più bassa omette una voce, e registro la motivazione dell'aggiudicazione?
9. Abhängigkeiten und Ressourceneinsatz planen 4:31 · Come collego le attività, seguo una consegna in ritardo nel cronoprogramma e assegno una squadra alle nuove date?
10. Material und Teillieferung verfolgen 7:01 · Come seguo un ordine, una consegna parziale e la quantità residua, e carico nel magazzino di cantiere ciò che è davvero arrivato?
11. Kostenquellen und Ressourcen anpassen 7:35 · Come prendo un prezzo da un prezzario regionale, ne verifico origine e contenuto e lo ricalcolo con i miei costi di manodopera e noli?
12. Vom vollständigen LV zur Kostenbasis 10:14 · Come trasformo un computo interamente prezzato in una base costi verificata e bloccata, con budget, prima dell'aggiudicazione?

Getting Started

1. How to Install OpenConstructionERP 4:42 · Come installo OpenConstructionERP, aggiungo il mio team e creo il primo progetto?
2. Construction Cost Database: Check a Unit Rate 4:02 · Da dove viene un prezzo unitario e come lo adatto alle mie squadre e al mio mercato?
3. Build a Construction Estimate Step by Step 4:47 · Come costruisco un preventivo prezzato partendo da zero, con ogni prezzo collegato alla sua fonte?
4. Construction Pricing: Overhead, Profit & Contingency 3:54 · Come passo dal costo diretto al prezzo d'offerta con spese generali, utile e imprevisti, e lo invio in sicurezza?
5. Bid Leveling: Three Quotes, One Job 3:10 · Come confronto tre preventivi di subappaltatori per lo stesso lavoro e individuo la vera offerta più bassa?
6. Budget vs Actual: Track Every Dollar 3:22 · Come seguo il costo reale di una commessa rispetto al budget e prevedo dove chiuderà?
7. Build the Schedule: What Cannot Slip 3:03 · Come costruisco un cronoprogramma dalla mia stima e trovo quali attività non possono slittare?
8. Manage Your Subs: Pay, Hold Back 3:13 · Come gestisco un subappaltatore dall'ordine firmato al pagamento finale, con varianti approvate e ritenuta trattenuta?
9. On Site: Log, Inspect, Fix 2:58 · Come porto un problema di cantiere dal giornale giornaliero all'ispezione, alla non conformità e alla voce di punch list fino alla correzione verificata?
10. The Big Picture: KPIs to Portfolio 2:35 · Come vedo a colpo d'occhio quale delle mie commesse richiede attenzione oggi?

Canada: Ontario Construction

1. Price a Construction Job 4:49 · Come prezzo un lavoro a Toronto con i ricarichi canadesi e la cauzione, e perché l'HST resta fuori dall'offerta?
2. Tender Work to Subcontractors 4:23 · Come verifico un'offerta di subappalto sospettosamente bassa prima di accettarla, e aggiudico il subappalto?
3. CCDC 2 Monthly Progress Draw 4:57 · Come emetto un SAL mensile su un contratto CCDC 2 con la ritenuta del 10% dell'Ontario?
4. The Construction Payment Clock 4:35 · Entro quando il committente deve pagare la mia fattura in Ontario, e cosa succede se non arriva un avviso di mancato pagamento?
5. Manage Construction Change Orders 4:45 · Come notifico, prezzo e faccio approvare una variante secondo il CCDC 2 quando troviamo roccia imprevista?
6. Schedule to Substantial Performance 4:48 · Cos'è la substantial performance in Ontario, come ci arrivo e come faccio partire i termini della ritenuta?

Québec : la construction en français

1. Démarrer avec OpenConstructionERP en français 3:46 · Come uso il software in francese e collego i suoi termini francesi al lessico di cantiere del Québec?
2. Estimer un projet de construction 4:17 · Come prezzo un lavoro a Montréal con i ricarichi, e dove vanno GST, QST e il mio numero di licenza RBQ?
3. Soumissions et BSDQ 4:30 · Posso accettare l'offerta BSDQ più bassa se è arrivata senza la garanzia d'offerta richiesta?
4. Facturation, retenue et hypothèque légale 4:37 · Come preparo una richiesta di pagamento con ritenuta contrattuale in Québec e conservo la mia ipoteca legale?
5. Réception des travaux et déficiences 3:44 · Cosa fa scattare la réception des travaux in Québec, e come seguo i difetti fino alla verifica?

Gestion de chantier

1. Budget de chantier : justifier chaque coût 5:06 · Come posso giustificare ogni riga del budget di progetto prima di impegnarci in cantiere?
2. Achats et stock : suivre les quantités 4:36 · Perché di 1.000 sacchi ordinati ne restano solo 600 in magazzino, e come ricostruisco ogni differenza?
3. Chantier : suivre les heures et le matériel 5:22 · Cosa mi dicono 64 ore di squadra, e come le collego al lavoro misurato e ai tempi di attesa dei mezzi?
4. Facture et paiement : comprendre le solde 5:39 · Perché restano 12.000 da incassare quando sono stati fatturati 30.000 di lavori?

Dal computo metrico allo svincolo della ritenuta

Otto lezioni seguono un cantiere lungo un solo filo di soldi, dal computo metrico allo svincolo della ritenuta di garanzia, dal punto di vista dell'ufficio tecnico dell'impresa.

1. Come leggere il computo metrico prima di fare l'offerta 4:25 · Come controllo riga per riga un computo metrico estimativo prima di presentare l'offerta e quale parte del totale può essere scontata?
2. Ribasso d'offerta: analisi prezzi e margine 4:39 · Fino a che punto posso abbassare l'offerta prima che la commessa vada in perdita, considerando le spese generali di cantiere?
3. Subappalto: confrontare le offerte e scegliere l'impresa 4:59 · Come confronto in modo equo tre offerte di subappalto quando la più bassa omette una voce?
4. Giornale di cantiere: documentare imprevisti ed extra 4:32 · Come registro nel giorno stesso condizioni del terreno impreviste affinché le fondazioni aggiuntive vengano pagate?
5. Stato di avanzamento lavori: dal certificato alla fattura 4:57 · Come passo dalle misure di cantiere a un SAL, a un certificato di pagamento e a una fattura con la ritenuta corretta?
6. Consuntivo di cantiere: dove è finito il margine 4:45 · Come scopro quali capitoli hanno perso margine e quanto mi deve il committente per il ritardo nel pagamento?
7. Fine lavori: collaudo e svincolo della ritenuta 5:09 · Cosa mi serve per ottenere lo svincolo della ritenuta e fatturarla a fine lavori?

从投标到结算：每一分钱都对得上

1. 工程量清单投标价怎么算：四大块与增值税陷阱 5:03 · Come costruisco un prezzo di offerta in quattro blocchi secondo la nuova norma cinese senza applicare due volte l'IVA a una somma provvisoria?
2. 预付款基数怎么核对：签约一周的三笔钱与三张保函 5:25 · Come calcolo correttamente anticipo, onere per la sicurezza e ritenuta nella settimana della firma del contratto?
3. 暂估价招标：比价、清标、定标，最低价未必最省 5:20 · Come confronto tre offerte per un pacchetto a somma provvisoria quando la più bassa omette un locale?
4. 进度款怎么算：干了361万，为什么只到账252.7万 5:15 · Come calcolo lo stato di avanzamento mensile in base cumulata con una quota di pagamento dell'80%?
5. 变更与签证：口头指示变书面，按合同期限报价 5:05 · Come trasformo un ordine verbale del rappresentante del committente in una variante quantificata entro i termini contrattuali?
6. 材料调差与费用索赔：钢筋涨价和停工7天怎么算 5:17 · Quanto di un rincaro dell'acciaio d'armatura e di un fermo di 7 giorni posso davvero chiedere al committente?
7. 成本核对：产值、目标成本与实际成本，把超支拆到原因 5:17 · Come suddivido lo sforamento dei costi di un progetto tra cause che posso richiedere al committente e cause che devo assorbire?
8. 竣工结算审核：送审3,701.18万，审定3,664.7万 5:25 · Perché la verifica del committente taglia un conto finale e come ottengo il pagamento finale e la ritenuta?

Жилищна сграда: от КСС до гаранциите

1. Акт 19: от изпълнените СМР до сумата за плащане 2:21 · Come trasformo i lavori del mese in un Акт 19 e nell'importo che posso fatturare?
2. КСС и оферта: импорт от Excel, проверка на цените и ДДС 1:57 · Come importo un computo da Excel, verifico i prezzi e aggiungo l'IVA per ottenere il totale dell'offerta?
3. Анализ на единична цена: материали, труд, механизация и печалба 2:14 · Come spiego un prezzo unitario, ad esempio EUR 146 al m³ di calcestruzzo, come materiali, manodopera e noli più spese generali e utile?
4. Договор и линеен график: срок, аванс и етапи на строителството 2:18 · Come inserisco nella piattaforma la durata del contratto e l'anticipo e mostro su un cronoprogramma lineare la scadenza di ogni atto e pagamento?
5. Избор на подизпълнител: сравнение на оферти по цена и срок 1:58 · Come scelgo tra tre offerte di subappaltatori quando la più economica non rispetta i tempi?
6. Заменителна таблица и анекс: как се отчитат промените в СМР 2:03 · Qual è la differenza tra una tabella di sostituzione e un'appendice, e come registro ciascuna?
7. Окончателен акт: остатък от аванса, приемане и гаранции 2:17 · Come emetto l'atto finale in modo che l'anticipo sia recuperato esattamente, e come imposto i periodi di garanzia?
8. Бюджет и паричен поток: кога строителният проект остава без пари 2:08 · Come verifico se la liquidità del promotore regge dall'Atto 14 all'Atto 16, dato il piano di pagamento degli acquirenti?
9. Строителен дневник и проверки: забележки, срокове и проследяване 2:03 · Come tengo il giornale di cantiere settimanale, registro un'ispezione della direzione lavori e seguo ogni difetto fino alla scadenza?

Obra pública y privada en España: de la oferta BC3 a la liquidación

1. Certificación de obra: del avance mensual al cobro 3:21 · Come trasformo l'avanzamento misurato del mese in una certificación de obra e so quanto verrò pagato?
2. Importar BC3 y preparar una oferta de obra: PEM, gastos y baja 2:40 · Come importo il BC3 di una gara, aggiungo spese generali e utile e preparo un'offerta con una baja senza perdere il preventivo originale?
3. Comparativo de ofertas de obra: precio, alcance y adjudicación 2:10 · La più economica di tre offerte di subappalto lo è davvero a parità di ambito, e come la aggiudico con il relativo ordine d'acquisto?
4. Precio contradictorio: valorar y aprobar un cambio de obra 2:09 · Il committente chiede una lavorazione non prevista nel progetto: come costruisco il suo precio contradictorio (nuovo prezzo) e lo faccio approvare?
5. Control de costes de obra: cierre de mes y margen real 2:09 · Certificare non è guadagnare: quanto ha davvero reso il cantiere questo mese e quale margine prevedo a fine lavori?
6. Recepción y liquidación de obra: repasos, certificación y garantía 2:00 · Quando un appalto pubblico di lavori è davvero chiuso: cosa succede con la recepción, l'elenco difetti, la certificazione finale e la garanzia fino alla liquidación?
7. Obra privada: certificación, retención del 5 % y factura 2:43 · In un cantiere privato la fattura porta l'IVA, e che fine fa il 5% che il committente trattiene su ogni certificazione?
8. Diario de obra e inspecciones: órdenes y no conformidades 1:53 · Quando qualcuno chiede chi ha detto cosa in cantiere, dov'è la prova: come collego giornale, libro degli ordini, ispezione e non conformità?

Kinderhaus-Kostenkette nach DIN 276: vom Kostenrahmen zur Kostenfeststellung

1. Kostenrahmen nach DIN 276 erstellen 3:45 · Come avvio un progetto in Germania e fornisco al committente una prima cifra di costo, il Kostenrahmen secondo DIN 276, prima ancora di un progetto?
2. Kostenschätzung nach DIN 276 erstellen 3:28 · Come trasformo il primo progetto in una Kostenschätzung e mostro al consiglio comunale esattamente cosa è cambiato rispetto al Kostenrahmen?
3. Kostenberechnung nach DIN 276 3:36 · Come costruisco la Kostenberechnung al secondo livello della DIN 276 e giustifico la differenza dalla Kostenschätzung prima che il consiglio decida di costruire?
4. Kostenvoranschlag und GAEB 3:40 · Come prezzo da solo il computo delle strutture grezze, comunico il Kostenvoranschlag al committente e invio il computo agli offerenti in GAEB senza i miei prezzi?
5. Vergabe im Bauwesen 3:43 · Come confronto tre offerte per le strutture grezze, chiarisco un prezzo sospettosamente basso secondo la VOB/A e preparo l'aggiudicazione?
6. Baubeginn organisieren 3:27 · Come imposto il cronoprogramma dei lavori e tengo un giornale di cantiere che mi tuteli anche quando arriverà una riserva?
7. Nachträge und Abschlagsrechnungen prüfen 4:02 · Come verifico due Nachträge e due Abschlagsrechnungen prima che il committente paghi, con la ritenuta di garanzia del 5% calcolata dalla piattaforma?
8. Bauabnahme und Schlussrechnung 3:45 · Come conduco il collaudo formale (Abnahme), registro i difetti, verifico la Schlussrechnung e chiudo la catena dei costi con la Kostenfeststellung?

Hrvatska: od ugovorenog troškovnika do financijskog stanja projekta

1. Ugovoreni troškovnik: uvoz iz Excela 4:10 · Come porto nell'app il troškovnik Excel firmato in modo che il totale coincida con il contratto, e lo salvo come versione contrattuale?
2. Ulazni računi povezani s troškovnikom 4:28 · Come registro le fatture dei fornitori, le collego al computo contrattuale e vedo quanto è stato speso, con e senza IVA?
3. Podizvođači: ugovor, situacija i plaćanje 4:50 · Come affido i movimenti terra a un subappaltatore, verifico la sua prima situacija rispetto al cantiere e la pago con ritenuta del 5%?
4. Privremena situacija iz izvedenih radova 4:45 · Come costruisco un diagramma di Gantt dal computo, registro l'avanzamento con le prove ed emetto la prima privremena situacija al committente?
5. Financijsko stanje projekta i višak radova 5:13 · Stiamo guadagnando su questo progetto, e come registro le quantità aggiuntive e preparo la situazione finale?

UK: Tender to Variation on a JCT Building Job

1. How to Price a Construction Tender (NRM 2) 5:53 · Come prezzo un'offerta su un bill NRM 2 in modo che ogni costo sia contato una sola volta?
2. How to Compare Subcontractor Bids 6:01 · Come confronto tre offerte di subappalto a parità di ambito quando la più economica ha omesso una voce?
3. JCT Interim Payments and Retention 6:25 · Come emetto una richiesta di pagamento intermedio mensile su un contratto JCT e calcolo la ritenuta che trattiene il committente?
4. Payment Notice vs Pay Less Notice 6:27 · Quali quattro date decidono quanto viene pagato un subappaltatore secondo il Construction Act, e come le monitoro e recupero un payment notice mancato?
5. CIS Deductions and VAT Reverse Charge 6:34 · Cosa pago effettivamente a un subappaltatore dopo la trattenuta CIS e come si inserisce il reverse charge dell'IVA?
6. How to Value a JCT Variation 5:54 · Come valorizzo una Variation JCT dal computo e la registro finché l'importo contrattuale non si adegua?

Estimating Basics

1. How to Read a Construction Estimate Line by Line 8:30 · How do I read a construction estimate line by line and tell whether its total is complete?
2. Markup vs Margin in Construction 7:36 · What is the difference between markup and margin, and how do I set a price that keeps the profit I planned?
3. Quantity Takeoff from PDF Drawings 7:14 · How do I measure quantities from a PDF floor plan accurately and avoid scale mistakes?
4. From a Revit or IFC Model to a Cost Estimate 8:08 · How do I turn the quantities in a Revit or IFC model into a priced cost estimate?
5. Excel vs Estimating Software 8:08 · Which estimating mistakes does a spreadsheet hide, and which ones does estimating software catch?

Obra pública no Brasil: do orçamento SINAPI à nota fiscal

1. Orçamento de obra pública: SINAPI, composição e BDI 9:35 · How do I build a public-works reference budget from SINAPI compositions and check the BDI against the TCU ranges?
2. Licitação de obras públicas: proposta e regra dos 75% 7:26 · How does a small contractor turn the reference budget into a bid under Lei 14.133 without falling under the 75% floor?
3. Cronograma físico-financeiro de obra: Gantt, caminho crítico e curva S 7:07 · How much money does the job need each month, and how do I show it in a physical-financial schedule with a Gantt chart and S-curve?
4. Medição de obra pública: boletim, aditivo de 25% e reajuste INCC 7:29 · How do I measure executed work, formalise an addendum within the 25% limit and apply the INCC adjustment on a public works contract?
5. Nota fiscal de obra (NFS-e): retenções de ISS e INSS 7:32 · Why is the net amount received smaller than the invoice total, and how do ISS, INSS and guarantees change the contractor's cash?

Per attività

Installazione · Prezzario · Preventivazione · Computo metrico · Modelli BIM · Computo e GAEB · Ricarichi e imposte · Gara e aggiudicazione · Contratti · Stati di avanzamento (SAL) · Pagamenti · Ritenuta di garanzia · Varianti · Cronoprogramma · Acquisti e magazzino · Controllo di cantiere · Controllo del budget · Consegna dell'opera · Documenti e RFI · Creazione del progetto