Оценка, тендер, строительство и оплата проекта в бесплатной ERP.

OpenConstructionERP auf Deutsch

1. Projekt und Verantwortung klären 7:17 · Как создать новый проект с двумя вариантами, лимитом бюджета с резервом и понятными ответственными за решения?
2. Dokumente und Entscheidungen sichern 5:59 · Как устранить противоречие между двумя чертежами через запрос (RFI) и добиться, чтобы команда работала с утверждённой ревизией?
3. Mengen aus PDF und DWG ermitteln 5:55 · Как измерить площади и длины на PDF-плане и посчитать элементы в DWG, чтобы каждый объём можно было проследить до источника?
4. BIM-Modelle verstehen und nutzen 5:40 · Как отфильтровать модель IFC или RVT по этажу и типу элемента и выгрузить выборку в CSV?
5. Ein Leistungsverzeichnis aufbauen 5:02 · Как построить Leistungsverzeichnis с разделами, номерами позиций, описаниями, единицами и проверенными объёмами?
6. Einheitspreise und Kosten nachvollziehen 6:36 · Из чего складывается единичная расценка — труд, материалы, механизмы — и как изменение трудозатрат меняет цену?
7. GAEB-Dateien kontrolliert austauschen 5:34 · Как выгрузить ведомость объёмов в GAEB X83, получить оценённый X84 и проверить, что ни одна позиция и цена не потерялась?
8. Angebote prüfen und Vergabe vorbereiten 3:04 · Как сравнить предложения на одинаковый объём, если в самом дешёвом не хватает позиции, и зафиксировать обоснование выбора?
9. Abhängigkeiten und Ressourceneinsatz planen 4:31 · Как связать работы, проследить влияние задержки поставки по графику и назначить бригаду на новые даты?
10. Material und Teillieferung verfolgen 7:01 · Как отслеживать заказ, частичную поставку и остаток и оприходовать на склад площадки то, что реально пришло?
11. Kostenquellen und Ressourcen anpassen 7:35 · Как взять расценку из региональной сметной базы, проверить её происхождение и состав и пересчитать по своим ставкам на труд и технику?
12. Vom vollständigen LV zur Kostenbasis 10:14 · Как превратить полностью оценённую ведомость в проверенную, зафиксированную стоимостную базу и бюджет до выбора подрядчика?

Getting Started

1. How to Install OpenConstructionERP 4:42 · Как установить OpenConstructionERP, добавить команду и создать первый проект?
2. Construction Cost Database: Check a Unit Rate 4:02 · Откуда берётся единичная расценка и как адаптировать её к своим бригадам и рынку?
3. Build a Construction Estimate Step by Step 4:47 · Как составить смету с чистого листа, чтобы каждая расценка была привязана к источнику?
4. Construction Pricing: Overhead, Profit & Contingency 3:54 · Как превратить прямые затраты в цену предложения с накладными, прибылью и резервом и безопасно её отправить?
5. Bid Leveling: Three Quotes, One Job 3:10 · Как сравнить три коммерческих предложения субподрядчиков на одну и ту же работу и выбрать действительно самое выгодное?
6. Budget vs Actual: Track Every Dollar 3:22 · Как отслеживать реальную стоимость работ относительно бюджета и прогнозировать итог?
7. Build the Schedule: What Cannot Slip 3:03 · Как построить график из сметы и найти задачи, которые нельзя сдвигать?
8. Manage Your Subs: Pay, Hold Back 3:13 · Как провести субподрядчика от подписанного заказа до окончательной оплаты с согласованием изменений и удержанием retainage?
9. On Site: Log, Inspect, Fix 2:58 · Как провести проблему на объекте от ежедневного журнала через проверку, акт несоответствия и punch item до подтверждённого устранения?
10. The Big Picture: KPIs to Portfolio 2:35 · Как с первого взгляда увидеть, какой из моих объектов сегодня требует внимания?

Canada: Ontario Construction

1. Price a Construction Job 4:49 · Как рассчитать цену для объекта в Торонто с канадскими надбавками и гарантией, и почему HST не входит в предложение?
2. Tender Work to Subcontractors 4:23 · Как проверить подозрительно низкое предложение субподрядчика, прежде чем его принять, и заключить субподряд?
3. CCDC 2 Monthly Progress Draw 4:57 · Как выставить ежемесячный промежуточный счёт по договору CCDC 2 с гарантийным удержанием 10 % в Онтарио?
4. The Construction Payment Clock 4:35 · В какой срок заказчик в Онтарио обязан оплатить мой счёт и что происходит, если уведомление об отказе в оплате не пришло?
5. Manage Construction Change Orders 4:45 · Как уведомить, оценить и согласовать изменение по CCDC 2, если мы наткнулись на непредвиденную скалу?
6. Schedule to Substantial Performance 4:48 · Что такое substantial performance в Онтарио, как довести объект до этого этапа и запустить отсчёт удержания?

Québec : la construction en français

1. Démarrer avec OpenConstructionERP en français 3:46 · Как работать в программе на французском и соотнести её французские термины с лексикой стройплощадок Квебека?
2. Estimer un projet de construction 4:17 · Как рассчитать цену для объекта в Монреале с надбавками и куда указывать GST, QST и номер лицензии RBQ?
3. Soumissions et BSDQ 4:30 · Можно ли принять самое низкое предложение BSDQ, если к нему не приложена обязательная тендерная гарантия?
4. Facturation, retenue et hypothèque légale 4:37 · Как подготовить заявку на оплату с договорным удержанием в Квебеке и сохранить законную ипотеку (legal hypothec)?
5. Réception des travaux et déficiences 3:44 · Что запускает réception des travaux в Квебеке и как вести дефекты до проверки?

Gestion de chantier

1. Budget de chantier : justifier chaque coût 5:06 · Как обосновать каждую строку бюджета проекта, прежде чем выходить на площадку?
2. Achats et stock : suivre les quantités 4:36 · Почему из 1 000 заказанных мешков на складе осталось только 600 и как проследить каждое расхождение?
3. Chantier : suivre les heures et le matériel 5:22 · Что говорят мне 64 человеко-часа бригады и как связать их с измеренными работами и простоем техники?
4. Facture et paiement : comprendre le solde 5:39 · Почему 12 000 всё ещё не оплачено, если работ выставлено на 30 000?

Dal computo metrico allo svincolo della ritenuta

1. Come leggere il computo metrico prima di fare l'offerta 4:25 · Как построчно проверить computo metrico estimativo до подачи заявки и какую часть итога можно снижать скидкой?
2. Ribasso d'offerta: analisi prezzi e margine 4:39 · Насколько можно снизить цену заявки, чтобы работа не стала убыточной с учётом накладных расходов объекта?
3. Subappalto: confrontare le offerte e scegliere l'impresa 4:59 · Как честно сравнить три предложения субподрядчиков, если в самом дешёвом пропущена одна позиция?
4. Giornale di cantiere: documentare imprevisti ed extra 4:32 · Как в тот же день зафиксировать непредвиденные грунтовые условия, чтобы дополнительные фундаменты были оплачены?
5. Stato di avanzamento lavori: dal certificato alla fattura 4:57 · Как перейти от обмеров на объекте к акту о ходе работ и счёту с правильным удержанием?
6. Consuntivo di cantiere: dove è finito il margine 4:45 · Как узнать, по каким разделам потеряна маржа, и сколько заказчик должен мне за просрочку платежа?
7. Fine lavori: collaudo e svincolo della ritenuta 5:09 · Что нужно, чтобы удержанные суммы были возвращены и выставлены к оплате по окончании работ?

从投标到结算：每一分钱都对得上

1. 工程量清单投标价怎么算：四大块与增值税陷阱 5:03 · Как сформировать цену заявки из четырёх блоков по новому китайскому стандарту, не начислив НДС дважды на предварительную сумму?
2. 预付款基数怎么核对：签约一周的三笔钱与三张保函 5:25 · Как правильно рассчитать аванс, средства на безопасность и гарантийное удержание в неделю подписания договора?
3. 暂估价招标：比价、清标、定标，最低价未必最省 5:20 · Как сравнить три предложения по пакету с предварительной суммой, если самое дешёвое не включает одно помещение?
4. 进度款怎么算：干了361万，为什么只到账252.7万 5:15 · Как рассчитать ежемесячный промежуточный платёж нарастающим итогом при доле оплаты 80 %?
5. 变更与签证：口头指示变书面，按合同期限报价 5:05 · Как превратить устное указание представителя заказчика в оценённое изменение в сроки, установленные договором?
6. 材料调差与费用索赔：钢筋涨价和停工7天怎么算 5:17 · Какую часть роста цен на арматуру и 7-дневного простоя я реально могу взыскать с заказчика?
7. 成本核对：产值、目标成本与实际成本，把超支拆到原因 5:17 · Как разделить перерасход по проекту на причины, которые можно предъявить заказчику, и те, которые придётся принять на себя?
8. 竣工结算审核：送审3,701.18万，审定3,664.7万 5:25 · Почему аудит заказчика урезает итоговый расчёт и как получить окончательный платёж и гарантийное удержание?

Жилищна сграда: от КСС до гаранциите

1. Акт 19: от изпълнените СМР до сумата за плащане 2:21 · Как превратить выполненные за месяц работы в Акт 19 и понять, какую сумму можно выставить к оплате?
2. КСС и оферта: импорт от Excel, проверка на цените и ДДС 1:57 · Как загрузить ведомость объёмов работ из Excel, проверить цены и добавить НДС, чтобы получить итоговую цену заявки?
3. Анализ на единична цена: материали, труд, механизация и печалба 2:14 · Как разложить единичную расценку, например 146 EUR за м³ бетона, на материалы, труд и машины плюс накладные расходы и прибыль?
4. Договор и линеен график: срок, аванс и етапи на строителството 2:18 · Как внести в платформу срок и аванс по договору и показать на линейном графике, когда наступает срок каждого акта и платежа?
5. Избор на подизпълнител: сравнение на оферти по цена и срок 1:58 · Как выбрать из трёх предложений субподрядчиков, если самое дешёвое не вписывается в график?
6. Заменителна таблица и анекс: как се отчитат промените в СМР 2:03 · Чем отличается таблица замены от приложения к договору и как зафиксировать каждое из них?
7. Окончателен акт: остатък от аванса, приемане и гаранции 2:17 · Как оформить итоговый акт так, чтобы аванс был удержан точно, и настроить гарантийные сроки?
8. Бюджет и паричен поток: кога строителният проект остава без пари 2:08 · Как проверить, хватит ли у застройщика денег с Акта 14 по Акт 16 при графике платежей покупателей?
9. Строителен дневник и проверки: забележки, срокове и проследяване 2:03 · Как вести еженедельный журнал работ, фиксировать проверку технадзора и отслеживать каждый дефект до срока устранения?

Obra pública y privada en España: de la oferta BC3 a la liquidación

1. Certificación de obra: del avance mensual al cobro 3:21 · Как превратить обмеренный за месяц объём в certificación de obra и узнать, сколько мне заплатят?
2. Importar BC3 y preparar una oferta de obra: PEM, gastos y baja 2:40 · Как импортировать BC3 из тендера, добавить накладные расходы и прибыль и подготовить заявку с baja, не потеряв исходный бюджет?
3. Comparativo de ofertas de obra: precio, alcance y adjudicación 2:10 · Действительно ли самое дешёвое из трёх предложений субподрядчиков дешевле при одинаковом объёме и как присудить его с заказом на закупку?
4. Precio contradictorio: valorar y aprobar un cambio de obra 2:09 · Заказчик просит работу, которой нет в проекте: как составить для неё precio contradictorio и получить согласование?
5. Control de costes de obra: cierre de mes y margen real 2:09 · Выставить акт ещё не значит заработать: сколько денег работа реально принесла за месяц и какую маржу я прогнозирую на конец?
6. Recepción y liquidación de obra: repasos, certificación y garantía 2:00 · Когда договор государственного подряда действительно закрыт: что происходит при recepción, перечне замечаний, итоговой certificación и гарантии до liquidación?
7. Obra privada: certificación, retención del 5 % y factura 2:43 · В частном проекте начисляется ли НДС в счёте и что происходит с 5 %, которые заказчик удерживает с каждой certificación?
8. Diario de obra e inspecciones: órdenes y no conformidades 1:53 · Когда спрашивают, кто что сказал на объекте, где доказательство: как связать журнал, Libro de Órdenes, проверку и несоответствие?

Kinderhaus-Kostenkette nach DIN 276: vom Kostenrahmen zur Kostenfeststellung

1. Kostenrahmen nach DIN 276 erstellen 3:45 · Как завести проект в Германии и дать заказчику первую цифру стоимости, Kostenrahmen по DIN 276, ещё до появления чертежей?
2. Kostenschätzung nach DIN 276 erstellen 3:28 · Как превратить первый эскизный проект в Kostenschätzung и показать совету, что именно изменилось по сравнению с Kostenrahmen?
3. Kostenberechnung nach DIN 276 3:36 · Как составить Kostenberechnung на втором уровне DIN 276 и обосновать её отличие от Kostenschätzung до решения совета о строительстве?
4. Kostenvoranschlag und GAEB 3:40 · Как самому оценить Leistungsverzeichnis на Rohbau, доложить Kostenvoranschlag заказчику и отправить ведомость участникам торгов в формате GAEB без моих цен?
5. Vergabe im Bauwesen 3:43 · Как сравнить три предложения на Rohbau, выяснить подозрительно низкую цену по VOB/A и подготовить присуждение контракта?
6. Baubeginn organisieren 3:27 · Как составить график строительства и вести журнал работ, который защитит меня, если претензия появится позже?
7. Nachträge und Abschlagsrechnungen prüfen 4:02 · Как проверить два Nachträge и два Abschlagsrechnungen до оплаты заказчиком, если 5 % Sicherheitseinbehalt рассчитывает платформа?
8. Bauabnahme und Schlussrechnung 3:45 · Как провести формальную Abnahme, записать дефекты, проверить Schlussrechnung и замкнуть цепочку затрат Kostenfeststellung?

Hrvatska: od ugovorenog troškovnika do financijskog stanja projekta

1. Ugovoreni troškovnik: uvoz iz Excela 4:10 · Как загрузить подписанный Excel-troškovnik в приложение, чтобы итог совпал с договором, и сохранить его как договорную версию?
2. Ulazni računi povezani s troškovnikom 4:28 · Как вносить счета поставщиков, привязывать их к договорной ведомости и видеть, сколько потрачено, с НДС и без?
3. Podizvođači: ugovor, situacija i plaćanje 4:50 · Как заключить договор на земляные работы с субподрядчиком, сверить его первую situacija с объектом и оплатить с удержанием 5 %?
4. Privremena situacija iz izvedenih radova 4:45 · Как построить диаграмму Ганта по ведомости, фиксировать выполнение с подтверждением и выставить заказчику первую privremena situacija?
5. Financijsko stanje projekta i višak radova 5:13 · Зарабатываем ли мы на этом проекте и как учесть дополнительные объёмы и подготовить итоговую ведомость?

UK: Tender to Variation on a JCT Building Job

1. How to Price a Construction Tender (NRM 2) 5:53 · Как оценить тендер по ведомости NRM 2 так, чтобы каждая статья затрат учитывалась только один раз?
2. How to Compare Subcontractor Bids 6:01 · Как сравнить три предложения субподрядчиков в равных условиях, если в самом дешёвом пропущена одна позиция?
3. JCT Interim Payments and Retention 6:25 · Как подготовить ежемесячную промежуточную заявку по контракту JCT и рассчитать удерживаемое заказчиком retention?
4. Payment Notice vs Pay Less Notice 6:27 · Какие четыре даты определяют оплату субподрядчика по Construction Act и как их отслеживать и исправить пропущенное payment notice?
5. CIS Deductions and VAT Reverse Charge 6:34 · Сколько на самом деле платить субподрядчику после удержания CIS и как здесь работает обратное начисление НДС?
6. How to Value a JCT Variation 5:54 · Как оценить JCT Variation по ведомости и вести её учёт, пока не изменится стоимость контракта?

Estimating Basics

1. How to Read a Construction Estimate Line by Line 8:30 · How do I read a construction estimate line by line and tell whether its total is complete?
2. Markup vs Margin in Construction 7:36 · What is the difference between markup and margin, and how do I set a price that keeps the profit I planned?
3. Quantity Takeoff from PDF Drawings 7:14 · How do I measure quantities from a PDF floor plan accurately and avoid scale mistakes?
4. From a Revit or IFC Model to a Cost Estimate 8:08 · How do I turn the quantities in a Revit or IFC model into a priced cost estimate?
5. Excel vs Estimating Software 8:08 · Which estimating mistakes does a spreadsheet hide, and which ones does estimating software catch?

Obra pública no Brasil: do orçamento SINAPI à nota fiscal

1. Orçamento de obra pública: SINAPI, composição e BDI 9:35 · How do I build a public-works reference budget from SINAPI compositions and check the BDI against the TCU ranges?
2. Licitação de obras públicas: proposta e regra dos 75% 7:26 · How does a small contractor turn the reference budget into a bid under Lei 14.133 without falling under the 75% floor?
3. Cronograma físico-financeiro de obra: Gantt, caminho crítico e curva S 7:07 · How much money does the job need each month, and how do I show it in a physical-financial schedule with a Gantt chart and S-curve?
4. Medição de obra pública: boletim, aditivo de 25% e reajuste INCC 7:29 · How do I measure executed work, formalise an addendum within the 25% limit and apply the INCC adjustment on a public works contract?
5. Nota fiscal de obra (NFS-e): retenções de ISS e INSS 7:32 · Why is the net amount received smaller than the invoice total, and how do ISS, INSS and guarantees change the contractor's cash?

По задачам

Установка · Сметная база · Сметы · Подсчёт объёмов · BIM-модели · Ведомость объёмов и GAEB · Накладные и налоги · Тендер и выбор подрядчика · Договоры · Акты выполненных работ · Платежи · Гарантийное удержание · Изменения · График · Закупки и склад · Контроль на площадке · Контроль бюджета · Сдача объекта · Документы и запросы · Создание проекта