Dự toán, đấu thầu, thi công và thanh toán một dự án trong ERP miễn phí.

OpenConstructionERP auf Deutsch

1. Projekt und Verantwortung klären 7:17 · Làm sao tạo dự án mới với hai phương án, trần ngân sách có dự phòng và người quyết định rõ ràng?
2. Dokumente und Entscheidungen sichern 5:59 · Làm sao xử lý mâu thuẫn giữa hai bản vẽ bằng RFI và bảo đảm cả đội dùng phiên bản đã duyệt?
3. Mengen aus PDF und DWG ermitteln 5:55 · Làm sao đo diện tích, chiều dài trên bản vẽ PDF và đếm cấu kiện trong DWG để mọi khối lượng truy được nguồn gốc?
4. BIM-Modelle verstehen und nutzen 5:40 · Làm sao lọc mô hình IFC hoặc RVT theo tầng và loại cấu kiện rồi xuất vùng chọn ra CSV?
5. Ein Leistungsverzeichnis aufbauen 5:02 · Làm sao lập Leistungsverzeichnis (BOQ kiểu Đức) với mục, số hiệu công tác, mô tả, đơn vị và khối lượng đã kiểm tra?
6. Einheitspreise und Kosten nachvollziehen 6:36 · Đơn giá được lập từ nhân công, vật liệu và máy như thế nào, và thay đổi hao phí nhân công làm giá thay đổi ra sao?
7. GAEB-Dateien kontrolliert austauschen 5:34 · Làm thế nào để xuất bảng khối lượng sang GAEB X83, nhận lại X84 đã có giá và kiểm tra không mất hạng mục hay đơn giá nào?
8. Angebote prüfen und Vergabe vorbereiten 3:04 · Làm sao so sánh hồ sơ dự thầu cùng phạm vi khi giá thấp nhất thiếu một hạng mục, và ghi lại lý do trao thầu?
9. Abhängigkeiten und Ressourceneinsatz planen 4:31 · Làm sao liên kết công việc, truy ảnh hưởng của giao hàng trễ trên tiến độ và bố trí tổ đội theo ngày mới?
10. Material und Teillieferung verfolgen 7:01 · Làm sao theo dõi đơn hàng, giao hàng từng phần và khối lượng còn lại, rồi nhập kho công trường đúng số thực nhận?
11. Kostenquellen und Ressourcen anpassen 7:35 · Làm sao lấy đơn giá từ cơ sở dữ liệu khu vực, kiểm tra nguồn gốc và phạm vi, rồi tính lại với giá nhân công và máy của mình?
12. Vom vollständigen LV zur Kostenbasis 10:14 · Làm sao biến BOQ đã chào giá đầy đủ thành cơ sở chi phí và ngân sách đã kiểm tra, khóa lại trước khi trao thầu?

Getting Started

1. How to Install OpenConstructionERP 4:42 · Làm sao cài OpenConstructionERP, thêm thành viên và tạo dự án đầu tiên?
2. Construction Cost Database: Check a Unit Rate 4:02 · Đơn giá từ đâu mà có, và làm sao điều chỉnh cho tổ đội và thị trường của mình?
3. Build a Construction Estimate Step by Step 4:47 · Làm sao lập dự toán từ trang trắng, với mọi đơn giá truy được nguồn gốc?
4. Construction Pricing: Overhead, Profit & Contingency 3:54 · Làm sao biến chi phí trực tiếp thành giá dự thầu có chi phí chung, lợi nhuận và dự phòng, rồi gửi đi an toàn?
5. Bid Leveling: Three Quotes, One Job 3:10 · Làm thế nào để so sánh ba báo giá thầu phụ cho cùng một công việc và chọn mức giá thấp thực sự?
6. Budget vs Actual: Track Every Dollar 3:22 · Làm thế nào để theo dõi chi phí thực của công trình so với ngân sách và dự báo mức hoàn thành?
7. Build the Schedule: What Cannot Slip 3:03 · Làm thế nào để lập tiến độ từ dự toán và tìm ra những công việc không được trễ?
8. Manage Your Subs: Pay, Hold Back 3:13 · Làm thế nào để điều hành một thầu phụ từ đơn đặt hàng đã ký đến thanh toán cuối cùng, với các thay đổi được duyệt và retainage được giữ lại?
9. On Site: Log, Inspect, Fix 2:58 · Làm thế nào để đưa một vấn đề công trường từ nhật ký hằng ngày qua kiểm tra, điểm không phù hợp và punch item đến khi khắc phục được xác minh?
10. The Big Picture: KPIs to Portfolio 2:35 · Làm thế nào để nhìn thoáng qua biết công trình nào của tôi cần chú ý hôm nay?

Canada: Ontario Construction

1. Price a Construction Job 4:49 · Làm sao chào giá công trình ở Toronto với chi phí cộng thêm và bảo lãnh kiểu Canada, và vì sao HST không tính vào giá dự thầu?
2. Tender Work to Subcontractors 4:23 · Làm sao kiểm tra một báo giá thầu phụ thấp bất thường trước khi dùng, và trao hợp đồng thầu phụ?
3. CCDC 2 Monthly Progress Draw 4:57 · Làm sao lập hồ sơ thanh toán khối lượng hằng tháng cho hợp đồng CCDC 2 với 10% tiền giữ lại ở Ontario?
4. The Construction Payment Clock 4:35 · Ở Ontario, chủ đầu tư phải trả hóa đơn của tôi khi nào, và nếu không có thông báo từ chối thanh toán thì sao?
5. Manage Construction Change Orders 4:45 · Gặp đá ngoài dự kiến, làm sao thông báo, tính giá và được duyệt phát sinh theo CCDC 2?
6. Schedule to Substantial Performance 4:48 · Substantial performance (hoàn thành cơ bản) ở Ontario là gì, làm sao đạt được và bắt đầu tính thời hạn tiền giữ lại?

Québec : la construction en français

1. Démarrer avec OpenConstructionERP en français 3:46 · Làm sao dùng phần mềm bằng tiếng Pháp và đối chiếu thuật ngữ Pháp với từ ngữ công trường Québec?
2. Estimer un projet de construction 4:17 · Làm sao chào giá công trình ở Montréal với chi phí cộng thêm, và GST, QST cùng số giấy phép RBQ đặt ở đâu?
3. Soumissions et BSDQ 4:30 · Tôi có được nhận giá BSDQ thấp nhất nếu hồ sơ không kèm bảo lãnh dự thầu bắt buộc không?
4. Facturation, retenue et hypothèque légale 4:37 · Làm sao lập đề nghị thanh toán có tiền giữ lại theo hợp đồng ở Québec và giữ quyền thế chấp pháp định?
5. Réception des travaux et déficiences 3:44 · Réception des travaux (nghiệm thu công trình) ở Québec kéo theo điều gì, và làm sao theo dõi lỗi tồn tại đến khi được xác minh?

Gestion de chantier

1. Budget de chantier : justifier chaque coût 5:06 · Làm sao giải thích từng dòng ngân sách dự án trước khi khởi công?
2. Achats et stock : suivre les quantités 4:36 · Vì sao đặt 1.000 bao mà kho chỉ còn 600, và làm sao truy từng chênh lệch?
3. Chantier : suivre les heures et le matériel 5:22 · 64 giờ công của tổ đội cho tôi biết điều gì, và liên kết chúng với khối lượng đã đo và thời gian chờ của thiết bị như thế nào?
4. Facture et paiement : comprendre le solde 5:39 · Vì sao vẫn còn nợ 12.000 khi đã xuất hóa đơn 30.000 khối lượng?

Dal computo metrico allo svincolo della ritenuta

1. Come leggere il computo metrico prima di fare l'offerta 4:25 · Làm thế nào để kiểm tra từng dòng của computo metrico estimativo trước khi dự thầu và phần nào của tổng giá có thể giảm giá?
2. Ribasso d'offerta: analisi prezzi e margine 4:39 · Tôi có thể hạ giá dự thầu đến mức nào trước khi công trình lỗ, khi đã tính chi phí chung công trường?
3. Subappalto: confrontare le offerte e scegliere l'impresa 4:59 · Làm thế nào để so sánh công bằng ba báo giá thầu phụ khi báo giá thấp nhất bỏ sót một dòng?
4. Giornale di cantiere: documentare imprevisti ed extra 4:32 · Làm thế nào để ghi nhận ngay trong ngày điều kiện nền đất bất ngờ để phần móng bổ sung được thanh toán?
5. Stato di avanzamento lavori: dal certificato alla fattura 4:57 · Làm thế nào để đi từ số đo tại công trường đến biên bản nghiệm thu khối lượng và hóa đơn với tiền giữ lại đúng?
6. Consuntivo di cantiere: dove è finito il margine 4:45 · Làm thế nào để biết chương nào đã mất biên lợi nhuận và chủ đầu tư nợ tôi bao nhiêu vì thanh toán chậm?
7. Fine lavori: collaudo e svincolo della ritenuta 5:09 · Tôi cần gì để tiền giữ lại được giải phóng và xuất hóa đơn khi kết thúc công trình?

从投标到结算：每一分钱都对得上

1. 工程量清单投标价怎么算：四大块与增值税陷阱 5:03 · Làm thế nào để lập giá dự thầu theo bốn khối theo tiêu chuẩn mới của Trung Quốc mà không tính VAT hai lần trên một khoản tạm tính?
2. 预付款基数怎么核对：签约一周的三笔钱与三张保函 5:25 · Làm thế nào để tính đúng tiền tạm ứng, phí an toàn và tiền giữ lại trong tuần ký hợp đồng?
3. 暂估价招标：比价、清标、定标，最低价未必最省 5:20 · Làm thế nào để so sánh ba báo giá cho một gói có khoản tạm tính khi báo giá thấp nhất bỏ sót một phòng?
4. 进度款怎么算：干了361万，为什么只到账252.7万 5:15 · Làm thế nào để tính khoản thanh toán tạm ứng hằng tháng theo cơ sở lũy kế với tỷ lệ thanh toán 80%?
5. 变更与签证：口头指示变书面，按合同期限报价 5:05 · Làm thế nào để biến chỉ đạo bằng lời của đại diện chủ đầu tư thành một thay đổi đã được định giá trong thời hạn hợp đồng?
6. 材料调差与费用索赔：钢筋涨价和停工7天怎么算 5:17 · Tôi thực sự có thể đòi chủ đầu tư bao nhiêu từ việc giá thép thanh tăng và 7 ngày ngừng thi công?
7. 成本核对：产值、目标成本与实际成本，把超支拆到原因 5:17 · Làm thế nào để tách phần chi phí vượt dự toán của dự án thành nguyên nhân tôi có thể đòi chủ đầu tư và nguyên nhân tôi phải tự chịu?
8. 竣工结算审核：送审3,701.18万，审定3,664.7万 5:25 · Vì sao kiểm toán của chủ đầu tư cắt giảm quyết toán cuối cùng và làm sao để nhận khoản thanh toán cuối và tiền giữ lại?

Жилищна сграда: от КСС до гаранциите

1. Акт 19: от изпълнените СМР до сумата за плащане 2:21 · Làm thế nào để biến khối lượng đã thi công trong tháng thành một Act 19 và biết số tiền tôi có thể xuất hóa đơn?
2. КСС и оферта: импорт от Excel, проверка на цените и ДДС 1:57 · Làm thế nào để nhập bảng tiên lượng từ Excel, kiểm tra đơn giá và cộng VAT để ra tổng giá dự thầu?
3. Анализ на единична цена: материали, труд, механизация и печалба 2:14 · Làm thế nào để giải thích một đơn giá, chẳng hạn 146 EUR cho mỗi m³ bê tông, thành vật liệu, nhân công và máy thi công cộng với chi phí chung và lợi nhuận?
4. Договор и линеен график: срок, аванс и етапи на строителството 2:18 · Làm thế nào để nhập thời hạn hợp đồng và tiền tạm ứng vào nền tảng và hiển thị trên tiến độ tuyến tính thời điểm đến hạn của từng đợt nghiệm thu và thanh toán?
5. Избор на подизпълнител: сравнение на оферти по цена и срок 1:58 · Làm thế nào để chọn giữa ba báo giá của thầu phụ khi báo giá rẻ nhất không phù hợp tiến độ?
6. Заменителна таблица и анекс: как се отчитат промените в СМР 2:03 · Bảng thay thế khác phụ lục hợp đồng ở điểm nào và tôi ghi nhận từng loại ra sao?
7. Окончателен акт: остатък от аванса, приемане и гаранции 2:17 · Làm thế nào để lập biên bản nghiệm thu cuối cùng sao cho khoản tạm ứng được thu hồi chính xác và thiết lập các thời hạn bảo hành?
8. Бюджет и паричен поток: кога строителният проект остава без пари 2:08 · Làm thế nào để kiểm tra xem tiền của chủ đầu tư có đủ từ Act 14 đến Act 16 hay không, dựa trên lịch thanh toán của người mua?
9. Строителен дневник и проверки: забележки, срокове и проследяване 2:03 · Làm thế nào để ghi nhật ký công trường hằng tuần, ghi nhận một đợt kiểm tra giám sát và theo dõi từng khiếm khuyết đến hạn xử lý?

Obra pública y privada en España: de la oferta BC3 a la liquidación

1. Certificación de obra: del avance mensual al cobro 3:21 · Làm thế nào để biến tiến độ đã đo trong tháng thành certificación de obra và biết mình sẽ được trả bao nhiêu?
2. Importar BC3 y preparar una oferta de obra: PEM, gastos y baja 2:40 · Làm thế nào để nhập BC3 từ một gói thầu, cộng chi phí chung và lợi nhuận và chuẩn bị hồ sơ dự thầu với baja mà không mất dự toán gốc?
3. Comparativo de ofertas de obra: precio, alcance y adjudicación 2:10 · Báo giá rẻ nhất trong ba báo giá thầu phụ có thực sự rẻ nhất khi cùng phạm vi, và làm sao trao thầu kèm đơn đặt hàng?
4. Precio contradictorio: valorar y aprobar un cambio de obra 2:09 · Chủ đầu tư yêu cầu một công việc không có trong dự án: làm thế nào để lập precio contradictorio cho nó và được phê duyệt?
5. Control de costes de obra: cierre de mes y margen real 2:09 · Nghiệm thu không có nghĩa là kiếm được tiền: tháng này công trình thực sự lãi bao nhiêu và tôi dự báo biên lợi nhuận cuối cùng là bao nhiêu?
6. Recepción y liquidación de obra: repasos, certificación y garantía 2:00 · Khi nào hợp đồng xây dựng công thực sự khép lại: điều gì xảy ra ở recepción, danh sách tồn đọng, certificación cuối và bảo lãnh cho đến liquidación?
7. Obra privada: certificación, retención del 5 % y factura 2:43 · Với công trình tư nhân, hóa đơn có VAT không và điều gì xảy ra với 5% mà chủ đầu tư giữ lại từ mỗi certificación?
8. Diario de obra e inspecciones: órdenes y no conformidades 1:53 · Khi có người hỏi ai đã nói gì ở công trường, bằng chứng ở đâu: làm thế nào để liên kết nhật ký, Libro de Órdenes, biên bản kiểm tra và điểm không phù hợp?

Kinderhaus-Kostenkette nach DIN 276: vom Kostenrahmen zur Kostenfeststellung

1. Kostenrahmen nach DIN 276 erstellen 3:45 · Làm thế nào để lập dự án tại Đức và đưa cho chủ đầu tư con số chi phí đầu tiên, Kostenrahmen theo DIN 276, khi chưa có bản vẽ?
2. Kostenschätzung nach DIN 276 erstellen 3:28 · Làm thế nào để biến thiết kế đầu tiên thành Kostenschätzung và chỉ cho hội đồng chính xác điều gì đã thay đổi so với Kostenrahmen?
3. Kostenberechnung nach DIN 276 3:36 · Làm thế nào để lập Kostenberechnung ở cấp hai của DIN 276 và giải trình chênh lệch so với Kostenschätzung trước khi hội đồng quyết định xây dựng?
4. Kostenvoranschlag und GAEB 3:40 · Làm thế nào để tự định giá Leistungsverzeichnis phần Rohbau, báo cáo Kostenvoranschlag cho chủ đầu tư và gửi bảng khối lượng cho nhà thầu dưới dạng GAEB mà không kèm giá của tôi?
5. Vergabe im Bauwesen 3:43 · Làm thế nào để so sánh ba báo giá phần Rohbau, làm rõ mức giá thấp đáng ngờ theo VOB/A và chuẩn bị trao thầu?
6. Baubeginn organisieren 3:27 · Làm thế nào để lập tiến độ thi công và ghi nhật ký công trường bảo vệ tôi khi sau này có khiếu nại?
7. Nachträge und Abschlagsrechnungen prüfen 4:02 · Làm thế nào để kiểm tra hai Nachträge và hai Abschlagsrechnungen trước khi chủ đầu tư thanh toán, với Sicherheitseinbehalt 5% do nền tảng tính?
8. Bauabnahme und Schlussrechnung 3:45 · Làm thế nào để tiến hành Abnahme chính thức, ghi nhận khiếm khuyết, kiểm tra Schlussrechnung và đóng chuỗi chi phí bằng Kostenfeststellung?

Hrvatska: od ugovorenog troškovnika do financijskog stanja projekta

1. Ugovoreni troškovnik: uvoz iz Excela 4:10 · Làm thế nào để đưa troškovnik Excel đã ký vào ứng dụng sao cho tổng khớp với hợp đồng và lưu thành phiên bản hợp đồng?
2. Ulazni računi povezani s troškovnikom 4:28 · Làm thế nào để nhập hóa đơn nhà cung cấp, liên kết với bảng khối lượng hợp đồng và xem đã chi bao nhiêu, có và không có VAT?
3. Podizvođači: ugovor, situacija i plaćanje 4:50 · Làm thế nào để giao thầu phụ công tác đất, đối chiếu situacija đầu tiên của họ với công trường và thanh toán với 5% tiền giữ lại?
4. Privremena situacija iz izvedenih radova 4:45 · Làm thế nào để dựng biểu đồ Gantt từ bảng khối lượng, ghi nhận tiến độ kèm chứng cứ và lập privremena situacija đầu tiên cho chủ đầu tư?
5. Financijsko stanje projekta i višak radova 5:13 · Chúng ta có đang có lãi từ dự án này không, và làm thế nào để ghi khối lượng phát sinh và chuẩn bị bảng thanh toán cuối cùng?

UK: Tender to Variation on a JCT Building Job

1. How to Price a Construction Tender (NRM 2) 5:53 · Làm thế nào để định giá hồ sơ dự thầu trên bảng khối lượng NRM 2 sao cho mỗi chi phí chỉ được tính một lần?
2. How to Compare Subcontractor Bids 6:01 · Làm thế nào để so sánh ba báo giá thầu phụ trên cùng cơ sở khi báo giá rẻ nhất bỏ sót một dòng?
3. JCT Interim Payments and Retention 6:25 · Làm thế nào để lập đề nghị thanh toán tạm hằng tháng theo hợp đồng JCT và tính retention mà chủ đầu tư giữ lại?
4. Payment Notice vs Pay Less Notice 6:27 · Bốn ngày nào quyết định thầu phụ được trả bao nhiêu theo Construction Act, và làm thế nào để theo dõi chúng và cứu vãn một payment notice bị bỏ lỡ?
5. CIS Deductions and VAT Reverse Charge 6:34 · Thực tế tôi phải trả thầu phụ bao nhiêu sau khi khấu trừ CIS, và cơ chế tính thuế VAT ngược khớp vào đâu?
6. How to Value a JCT Variation 5:54 · Làm thế nào để định giá một JCT Variation từ bảng khối lượng và ghi nhận nó cho đến khi giá hợp đồng thay đổi?

Estimating Basics

1. How to Read a Construction Estimate Line by Line 8:30 · How do I read a construction estimate line by line and tell whether its total is complete?
2. Markup vs Margin in Construction 7:36 · What is the difference between markup and margin, and how do I set a price that keeps the profit I planned?
3. Quantity Takeoff from PDF Drawings 7:14 · How do I measure quantities from a PDF floor plan accurately and avoid scale mistakes?
4. From a Revit or IFC Model to a Cost Estimate 8:08 · How do I turn the quantities in a Revit or IFC model into a priced cost estimate?
5. Excel vs Estimating Software 8:08 · Which estimating mistakes does a spreadsheet hide, and which ones does estimating software catch?

Obra pública no Brasil: do orçamento SINAPI à nota fiscal

1. Orçamento de obra pública: SINAPI, composição e BDI 9:35 · How do I build a public-works reference budget from SINAPI compositions and check the BDI against the TCU ranges?
2. Licitação de obras públicas: proposta e regra dos 75% 7:26 · How does a small contractor turn the reference budget into a bid under Lei 14.133 without falling under the 75% floor?
3. Cronograma físico-financeiro de obra: Gantt, caminho crítico e curva S 7:07 · How much money does the job need each month, and how do I show it in a physical-financial schedule with a Gantt chart and S-curve?
4. Medição de obra pública: boletim, aditivo de 25% e reajuste INCC 7:29 · How do I measure executed work, formalise an addendum within the 25% limit and apply the INCC adjustment on a public works contract?
5. Nota fiscal de obra (NFS-e): retenções de ISS e INSS 7:32 · Why is the net amount received smaller than the invoice total, and how do ISS, INSS and guarantees change the contractor's cash?

Theo công việc

Cài đặt · Cơ sở dữ liệu đơn giá · Lập dự toán · Bóc tách khối lượng · Mô hình BIM · BOQ & GAEB · Chi phí chung & thuế · Đấu thầu & trao thầu · Hợp đồng · Thanh toán theo khối lượng · Theo dõi thanh toán · Tiền giữ lại · Phát sinh · Tiến độ · Mua sắm & kho · Quản lý công trường · Kiểm soát ngân sách · Bàn giao · Hồ sơ & RFI · Tạo dự án