Builder's Playbook · Croatia · HR01
Bảng khối lượng hợp đồng
Nội dung mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Hãy kiểm tra hợp đồng của bạn và xin tư vấn chuyên môn cho trường hợp cụ thể.
6 mục
Nhập bảng khối lượng đúng như hiện có
Dùng file Excel bạn đã ký với chủ đầu tư, có tiêu đề, các nhóm công việc và các dòng, không đổi tên cột. Ứng dụng nhận diện cột theo tên: mô tả, đơn vị tính, khối lượng và đơn giá.
Nhận ra cấu trúc bảng khối lượng của Croatia
Công việc chia thành các nhóm (chuẩn bị, đào đắp đất, bê tông và bê tông cốt thép, xây tô, và các nhóm khác). Mỗi dòng có số thứ tự, mô tả, đơn vị tính, khối lượng, đơn giá và thành tiền; thành tiền bằng khối lượng nhân đơn giá. Cuối bảng là phần tổng hợp với tổng số chưa gồm VAT.
Dòng không có trong file thì nhập tay
Nếu một phần bảng khối lượng chỉ có trên giấy, hãy thêm dòng bằng tay: đơn vị tính, khối lượng và đơn giá, còn thành tiền tự tính. Kiểm tra xem ứng dụng gán số thứ tự nào cho dòng mới.
Kiểm tra tổng so với hợp đồng, theo từng nhóm
Tổng trong ứng dụng phải khớp với giá hợp đồng chưa gồm VAT. Nếu số không khớp, hãy tìm chênh lệch theo từng nhóm: mỗi mục cho thấy tổng riêng của nó.
VAT: thuế suất chung và chuyển nghĩa vụ thuế (reverse charge)
Thuế suất VAT chung là 25% (Zakon o PDV-u [Luật VAT], điều 38 khoản 1). Nếu bạn xây cho cá nhân hoặc cho bên không thuộc hệ thống VAT, VAT được cộng vào hồ sơ thanh toán đợt (situation). Nếu chủ đầu tư là công ty thuộc hệ thống VAT thì áp dụng chuyển nghĩa vụ thuế: hóa đơn của bạn phát hành không có VAT, kèm ghi chú về việc chuyển nghĩa vụ thuế (điều 79 khoản 7), và chủ đầu tư tự kê khai VAT (điều 75 khoản 3 điểm a); điều 76). Vì vậy trong ứng dụng hãy theo dõi các số chưa gồm VAT. Với trường hợp của bạn, hãy hỏi kế toán.
Lưu phiên bản đã ký hợp đồng thành bản chụp (snapshot)
Khi bảng khối lượng đã ký, mở lịch sử phiên bản và lưu một snapshot với tên dễ nhận biết (ví dụ "Bảng khối lượng hợp đồng, đã ký"). Phiên bản này giữ nguyên; bạn vẫn có thể bổ sung bảng khối lượng, và khối lượng tăng giảm về sau được so đúng với snapshot này.