Builder's Playbook · Croatia · HR04
Thanh toán đợt từ biểu đồ Gantt
Nội dung mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Hãy kiểm tra hợp đồng của bạn và xin tư vấn chuyên môn cho trường hợp cụ thể.
6 mục
Tiến độ thi công: là một phần hợp đồng, ràng buộc tổng thời gian
Kế hoạch tiến độ (dinamički plan) là một phần của hợp đồng: nhà thầu đề xuất, chủ đầu tư chấp thuận. Nó ràng buộc tổng thời gian; các mốc trung gian chỉ ràng buộc khi hợp đồng quy định kèm hậu quả.
Biểu đồ Gantt từ bảng khối lượng, thời lượng khớp với hạn hoàn thành
Tạo biểu đồ Gantt từ bảng khối lượng: mỗi nhóm công việc thành một hoạt động tổng hợp, mỗi dòng thành một công tác, và tất cả nằm giữa ngày bàn giao mặt bằng và hạn hoàn thành theo hợp đồng. Gantt chỉ là bản nháp, chưa phải kế hoạch của bạn: hãy kiểm tra trình tự và thời lượng trước khi gửi cho chủ đầu tư.
Khối lượng thực hiện theo từng dòng vào cuối tháng
Cuối tháng, ghi khối lượng thực hiện theo từng dòng, dưới dạng phần trăm hoàn thành. Chỉ riêng phần trăm trong ứng dụng không phải bằng chứng đã thi công.
Sổ thi công và biên bản xác nhận số đo làm bằng chứng
Bằng chứng về khối lượng đã thi công là sổ thi công (građevinska knjiga): nhà thầu lập, kỹ sư giám sát xác nhận, và mỗi khối lượng có biên bản xác nhận số đo (dokaznica mjera) đi kèm. Nhật ký công trình (građevinski dnevnik) là thứ khác: luật quy định phải có và lập bằng điện tử, trong e-Građevinski dnevnik, không phải trong ứng dụng này.
Hồ sơ thanh toán đợt: khối lượng thực hiện × đơn giá hợp đồng, chưa gồm VAT kèm ghi chú
Lập hồ sơ thanh toán đợt tạm từ khối lượng thực hiện: ứng dụng nhân khối lượng đã làm với đơn giá hợp đồng, từng dòng một. Hồ sơ ghi không có VAT, kèm ghi chú về chuyển nghĩa vụ thuế khi chủ đầu tư thuộc hệ thống VAT.
Thời hạn: xác nhận 15 ngày, thanh toán 30 ngày sau khi xác nhận (nếu không thỏa thuận khác)
Chủ đầu tư xác nhận hồ sơ thanh toán đợt tạm trong 15 ngày kể từ khi nhận, và thanh toán trong 30 ngày kể từ ngày xác nhận, nếu hợp đồng không thỏa thuận khác. Phần không tranh chấp phải được trả đúng hạn dù phần còn lại đang tranh chấp.