Builder's Playbook · Croacia · HR04
Estimación desde el Gantt
Información general, no es asesoría legal ni fiscal. Revise su contrato y busque asesoría profesional para su caso.
6 puntos
Programa de obra: parte del contrato, obliga en el plazo total
El programa de obra es parte del contrato: lo propone el contratista y lo acepta el cliente. Obliga en el plazo total; los plazos intermedios obligan solo si el contrato los fija junto con sus consecuencias.
Gantt a partir del catálogo, duraciones acordes al plazo
Genere el diagrama de Gantt a partir del catálogo: cada grupo de trabajo se vuelve una actividad resumen, cada partida una tarea, y todo cabe entre la fecha de inicio de obra y el plazo de terminación contratado. El Gantt es un borrador, no es de por sí su programa: revise la secuencia y las duraciones antes de enviarlo al cliente.
Avance por partida al cierre del mes
Al cierre del mes registre el avance por partida, como porcentaje terminado. El porcentaje en la aplicación no es, por sí solo, prueba de lo ejecutado.
Libro de obra y comprobantes de medición como prueba
La prueba de las cantidades ejecutadas es el libro de obra (građevinska knjiga): lo lleva el contratista, lo certifica el ingeniero supervisor, y cada cantidad va acompañada de un comprobante de medición (dokaznica mjera). La bitácora de obra es otra cosa: está prescrita por la ley y se lleva electrónicamente, en el e-Građevinski dnevnik, no en esta aplicación.
Estimación: ejecutado × precios contratados, sin IVA y con nota
Llene la estimación provisional a partir del avance: la aplicación multiplica lo ejecutado por los precios contratados, partida por partida. La estimación va sin IVA, con una nota sobre la inversión del sujeto pasivo cuando el cliente está en el sistema del IVA.
Plazos: certificación en 15 días, pago en 30 días desde la certificación (si no se pactó otra cosa)
El cliente certifica la estimación provisional dentro de 15 días desde que la recibe y la paga dentro de 30 días desde la certificación, si el contrato no dispone otra cosa. La parte no disputada se paga a tiempo aunque otra parte esté en disputa.