Builder's Playbook · Croatie · HR04
Situation de travaux selon Gantt
Informations générales, ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal. Vérifiez votre contrat et demandez un avis professionnel pour votre situation.
6 points
Planning d'exécution : partie du contrat, le délai global engage
Le planning d'exécution (échéancier) fait partie du contrat : l'entrepreneur le propose, le maître d'ouvrage l'accepte. Le délai global engage. Les délais intermédiaires n'engagent que si le contrat les fixe avec leurs conséquences.
Gantt tiré du bordereau, durées alignées sur le délai
Générez le diagramme de Gantt à partir du bordereau : chaque groupe de travaux devient une tâche récapitulative, chaque poste une tâche, et l'ensemble tient entre la date de démarrage des travaux et le délai d'achèvement contractuel. Le Gantt est un brouillon, pas votre planning en soi : vérifiez l'enchaînement et les durées avant de l'envoyer au maître d'ouvrage.
Avancement par poste en fin de mois
En fin de mois, notez l'avancement par poste, en pourcentage d'achèvement. Le pourcentage dans l'application n'est pas, en soi, une preuve de ce qui a été exécuté.
Livre de chantier et justificatifs de mesures comme preuve
La preuve des quantités exécutées est le livre de chantier (građevinska knjiga) : l'entrepreneur le tient, le maître d'œuvre (nadzorni inženjer) le vise, et chaque quantité est accompagnée d'un justificatif de mesure (dokaznica mjera). Le journal de chantier est autre chose : il est prescrit par la loi et tenu sous forme électronique, dans l'e-Građevinski dnevnik, et non dans cette application.
Situation : exécuté × prix contractuels, hors TVA avec mention
Établissez la situation provisoire (privremena situacija) à partir de l'avancement : l'application multiplie l'exécuté par les prix contractuels, poste par poste. La situation part hors TVA, avec la mention du transfert de l'obligation fiscale lorsque le maître d'ouvrage est assujetti à la TVA.
Délais : visa 15 jours, paiement 30 jours après le visa (sauf accord contraire)
Le maître d'ouvrage vise la situation provisoire dans les 15 jours de sa réception et la paie dans les 30 jours du visa, sauf accord contraire dans le contrat. La part non contestée est payée à temps, même si une autre part est contestée.