Builder's Playbook · Croatia · HR04
Situacija mula sa Gantt chart
Pangkalahatang impormasyon lamang ito, hindi legal o tax advice. Suriin ang inyong kontrata at kumonsulta sa propesyonal para sa inyong sitwasyon.
6 punto
Dynamic plan: bahagi ng kontrata, nagbubuklod sa kabuuang takdang panahon
Ang time plan o dynamic plan ay bahagi ng kontrata: ang contractor ang nagmumungkahi at ang kliyente ang tumatanggap. Nagbubuklod ito sa kabuuang takdang panahon; ang mga interim deadline ay nagbubuklod lamang kung itinakda ng kontrata kasama ang mga kahihinatnan.
Gantt chart mula sa bill, tugma ang mga duration sa deadline
I-generate ang Gantt chart mula sa bill: bawat grupo ng trabaho ay nagiging summary activity, bawat item ay task, at lahat ay kasya sa pagitan ng petsa ng pagsisimula sa site at ng kontratadong petsa ng pagtatapos. Draft ang Gantt chart, hindi pa ito mismong plano ninyo: suriin ang pagkakasunod-sunod at mga duration bago ipadala sa investor.
Progress kada item sa katapusan ng buwan
Sa katapusan ng buwan, itala ang progress kada item bilang porsiyento ng pagkakatapos. Ang porsiyento sa app ay hindi pa mismong patunay ng natapos na trabaho.
Građevinska knjiga (construction book) at mga measurement sheet bilang patunay
Ang patunay ng natapos na dami ay ang građevinska knjiga: ang contractor ang nagtatago nito, ang supervising engineer ang nagpapatunay, at bawat dami ay may kasamang measurement sheet. Iba ang construction diary: itinatakda ito ng batas at itinatago nang electronic, sa e-Građevinski dnevnik, hindi sa app na ito.
Situacija: natapos × kontratadong presyo, walang VAT at may tala
Punan ang interim situacija mula sa progress: kinukuwenta ng app ang natapos na i-multiply sa kontratadong presyo, item por item. Ang situacija ay walang VAT, may tala tungkol sa reverse charge kapag VAT-registered ang investor.
Mga deadline: 15 araw ang pagpapatunay, 30 araw ang bayad mula sa pagpapatunay (kung walang ibang napagkasunduan)
Pinatutunayan ng investor ang interim situacija sa loob ng 15 araw mula sa pagtanggap, at binabayaran ito sa loob ng 30 araw mula sa pagpapatunay, maliban kung iba ang napagkasunduan sa kontrata. Ang hindi pinagtatalunang bahagi ay binabayaran sa oras kahit pinagtatalunan ang kabilang bahagi.