Builder's Playbook · Croatia · HR05
Pananalapi at sobrang trabaho
Pangkalahatang impormasyon lamang ito, hindi legal o tax advice. Suriin ang inyong kontrata at kumonsulta sa propesyonal para sa inyong sitwasyon.
7 punto
Tatlong numero na walang VAT: kontratado, napatunayan, gastos
Pagkalipas ng isang buwan, kasya sa tatlong numero ang kalagayan ng proyekto, lahat walang VAT: kontratado (ang kontratadong bill), napatunayan (kabuuan ng mga napatunayang situacija sa investor) at gastos (mga invoice ng supplier at subcontractor).
Hindi pa tubo ang pagkakaiba hangga't hindi naipapasok ang sariling manggagawa, makinarya at overhead
Ang pagkakaiba ng napatunayan at gastos ay hindi tubo: nasa loob pa nito ang sarili ninyong manggagawa, makinarya at overhead, na hindi inilalagay ng app dito. Huwag ituring na tapos na tubo ang pagkakaibang iyon.
Gastos kada grupo: subcontract kontra bill
Ihambing kung magkano ang inilaan ninyo sa kontratadong bill para sa isang grupo ng trabaho sa binabayaran ninyo sa subcontractor para sa parehong grupo. Isang linya lang ang gastos sa finance ng bill na ito, hindi kada grupo, kaya kayo mismo ang gagawa ng paghahambing mula sa bill at subcontract.
Sobra at kulang: hanggang ±10% ang kontratadong unit price; sa mas malaking paglihis, maaaring humingi ang magkabilang panig ng bagong presyo
Kung ang paglihis ng natapos na dami ay hanggang 10%, higit man o kulang, umiiral ang kontratadong unit price. Kapag mas malaki ang paglihis, maaaring humingi ang alinmang panig ng bagong presyo para sa bahaging lampas sa limitasyong iyon.
Nakasulat na kasunduan, change order sa app
Kumpirmahin nang nakasulat ang kasunduan sa sobra o kulang, at itala ito sa app bilang change order, may bagong dami kada item. Ibang tao ang nag-aapruba ng order, hindi ang nagpadala nito; pagkatapos ng approval, nagbabago ang halaga ng kontrata sa investor.
Final situacija (30 / 45 araw) ≠ final account (pagkatapos ng handover)
Ang final situacija ay inilalabas sa katapusan ng trabaho; pinatutunayan ito ng investor sa loob ng 30 araw mula sa pagtanggap, at binabayaran ang napatunayang halaga sa loob ng 45 araw mula sa pagtanggap, maliban kung iba ang napagkasunduan sa kontrata. Iba ang final account: ginagawa ito pagkatapos ng handover, at kasama rito ang halaga ng trabaho, mga pagkakaiba sa presyo, mga nabayarang halaga, retention at mga bukas na alitan.
Dalawang taon ang warranty period; ibinabalik ang retention sa loob ng 8 araw pagkatapos ng warranty period
Ang warranty period ay dalawang taon mula sa handover, kung walang ibang nakasaad sa kontrata. Ibinabalik ang retention sa loob ng 8 araw pagkatapos mag-expire ang warranty period, kung binabanggit ng kontrata ang usage na iyon.