Builder's Playbook · Kroatia · HR05
Taloustilanne ja lisätyöt
Yleistä tietoa, ei oikeudellista eikä verotuksellista neuvontaa. Tarkista sopimuksesi ja hanki asiantuntijan neuvo omaan tilanteeseesi.
7 kohtaa
Kolme lukua ilman alv:tä: sovittu, hyväksytty, kustannukset
Hankkeen tilanne kuukauden jälkeen mahtuu kolmeen lukuun, kaikki ilman alv:tä: sovittu (sovittu määräluettelo), hyväksytty (tilaajalle hyväksyttyjen erälaskujen summa) ja kustannukset (toimittajien ja aliurakoitsijoiden laskut).
Erotus ei ole voittoa, ennen kuin omat työntekijät, koneet ja yleiskulut on kirjattu
Hyväksytyn ja kustannusten erotus ei ole voittoa: siinä ovat vielä omat työntekijäsi, koneesi ja yleiskulusi, joita sovellus ei tässä kirjaa. Älä pidä erotusta valmiina voittona.
Kustannukset ryhmittäin: aliurakka määräluetteloa vasten
Vertaa, paljonko olet sovitussa määräluettelossa varannut yhdelle työryhmälle, siihen, mitä maksat aliurakoitsijalle samasta ryhmästä. Tämän määräluettelon talous kirjaa kustannuksen yhdelle riville eikä ryhmittäin, joten vertailun teet itse määräluettelosta ja aliurakkasopimuksesta.
Lisä- ja vähennystyöt: ±10 % asti sovittu yksikköhinta, suuremmassa poikkeamassa osapuoli voi vaatia uutta hintaa
Jos tehdyn määrän poikkeama on enintään 10 %, enemmän tai vähemmän, pätee sovittu yksikköhinta. Jos poikkeama on suurempi, kumpikin osapuoli voi vaatia uutta hintaa rajan ylittävälle osalle.
Sopimus kirjallisesti, sovelluksessa muutostilaus
Vahvista lisä- tai vähennystyötä koskeva sopimus kirjallisesti ja kirjaa se sovellukseen muutostilauksena, uusine määrineen nimikkeittäin. Tilauksen hyväksyy muu henkilö kuin sen lähettäjä. Hyväksynnän jälkeen tilaajan kanssa tehdyn sopimuksen arvo muuttuu.
Loppulasku (30 / 45 päivää) ≠ loppuselvitys (luovutuksen jälkeen)
Loppulasku (okončana situacija) annetaan työn päättyessä. Tilaaja hyväksyy sen 30 päivän kuluessa vastaanotosta ja maksaa hyväksytyn summan 45 päivän kuluessa vastaanotosta, ellei sopimuksessa ole toisin sovittu. Loppuselvitys on eri asia: se tehdään luovutuksen jälkeen, ja siihen kuuluvat töiden arvo, hintaerot, maksetut summat, pidätys ja avoimet riidat.
Takuuaika kaksi vuotta; pidätys maksetaan 8 päivän kuluessa takuuajan päättymisestä
Takuuaika on kaksi vuotta luovutuksesta, ellei sopimus toisin sano. Pidätys (retention) maksetaan 8 päivän kuluessa takuuajan päättymisestä, jos sopimus viittaa tähän käytäntöön.