Builder's Playbook · Kroatia · HR05
Økonomisk stilling og merarbeid
Generell informasjon, ikke juridisk eller skattemessig rådgivning. Sjekk kontrakten din og søk faglig råd for din situasjon.
7 punkter
Tre tall uten mva.: avtalt, attestert, kostnader
Prosjektets stilling etter én måned får plass i tre tall, alle uten mva.: avtalt (den avtalte mengdelisten), attestert (summen av byggherrens attesterte delfakturaer) og kostnader (fakturaer fra leverandører og underentreprenører).
Differansen er ikke fortjeneste før egne arbeidere, maskiner og generalomkostninger er ført inn
Differansen mellom attestert og kostnader er ikke fortjeneste: der ligger fortsatt dine egne arbeidere, maskiner og generalomkostninger, som appen ikke registrerer her. Ikke regn differansen som ferdig fortjeneste.
Kostnader per gruppe: underkontrakt mot mengdeliste
Sammenlign hva du i den avtalte mengdelisten har satt av til en arbeidsgruppe med det du betaler underentreprenøren for samme gruppe. Økonomien for denne mengdelisten fører kostnaden på én linje og ikke per gruppe, så den sammenligningen gjør du selv, ut fra mengdelisten og underkontrakten.
Mer- og mindrearbeid: opptil ±10 % gjelder avtalt enhetspris, ved større avvik kan partene kreve ny pris
Ved avvik i utført mengde på opptil 10 %, mer eller mindre, gjelder den avtalte enhetsprisen. Ved større avvik kan hver part kreve en ny pris for den delen som overstiger grensen.
Avtale skriftlig, i appen som endringsordre
Bekreft avtalen om mer- eller mindrearbeid skriftlig, og før den inn i appen som en endringsordre, med ny mengde per post. Ordren godkjennes av en annen person enn den som sendte den. Etter godkjenning endres verdien på kontrakten med byggherren.
Sluttfaktura (30 / 45 dager) ≠ sluttoppgjør (etter overtakelsen)
Sluttfakturaen (okončana situacija) utstedes når arbeidet er ferdig. Byggherren attesterer den innen 30 dager etter mottak og betaler det attesterte beløpet innen 45 dager etter mottak, hvis ikke kontrakten sier noe annet. Sluttoppgjøret er noe annet: det gjøres etter overtakelsen og omfatter verdien av arbeidene, prisforskjeller, betalte beløp, tilbakeholdt beløp og åpne tvister.
Garantitid to år, tilbakeholdt beløp utbetales innen 8 dager etter utløpet av garantitiden
Garantitiden er to år fra overtakelsen, hvis ikke kontrakten sier noe annet. Det tilbakeholdte beløpet (retention) utbetales innen 8 dager etter utløpet av garantitiden, der kontrakten viser til denne byggeskikken.