Builder's Playbook · 크로아티아 · HR05
재무 현황과 증감 공사
일반 정보이며 법률·세무 자문이 아닙니다. 계약서를 확인하고, 본인의 경우에는 전문가의 조언을 구하십시오.
7개 항목
부가가치세 제외 숫자 세 개: 계약액, 확인액, 원가
한 달 뒤 프로젝트 현황은 세 숫자로 정리됩니다. 모두 부가가치세 제외입니다: 계약액(계약 물량내역서), 확인액(발주처가 확인한 기성 청구서의 합계), 원가(공급업체와 하도급업체의 청구서).
자사 인력·장비·간접비를 넣기 전까지 차액은 이익이 아니다
확인액과 원가의 차액은 이익이 아닙니다. 그 안에는 아직 자사 인력, 장비, 간접비가 들어 있고, 앱은 여기에서 이를 기록하지 않습니다. 그 차액을 확정된 이익으로 보지 마십시오.
그룹별 원가: 하도급 계약과 물량내역서
계약 물량내역서에서 한 공종 그룹에 잡아 둔 금액과, 같은 그룹에 대해 하도급업체에 지급하는 금액을 비교하십시오. 이 내역서의 재무 기능은 원가를 그룹별이 아니라 한 줄로 기록하므로, 이 비교는 내역서와 하도급 계약으로 직접 하십시오.
증감: ±10%까지는 계약 단가, 그보다 크면 양 당사자가 새 단가를 요구할 수 있다
시공 수량의 편차가 10% 이내(증가 또는 감소)이면 계약 단가가 적용됩니다. 편차가 더 크면 각 당사자는 그 한도를 넘는 부분에 대해 새 단가를 요구할 수 있습니다.
합의는 서면으로, 앱에서는 변경 지시로
증감 합의는 서면으로 확인하고, 앱에는 항목별 새 수량을 넣은 변경 지시로 입력하십시오. 변경 지시는 보낸 사람이 아닌 다른 사람이 승인합니다. 승인되면 발주처와의 계약 금액이 바뀝니다.
준공 기성 청구서(30 / 45일) ≠ 최종 정산(인도 후)
준공 기성 청구서(okončana situacija)는 공사가 끝날 때 발행됩니다. 발주처는 수령 후 30일 이내에 확인하고, 확인된 금액을 수령 후 45일 이내에 지급합니다. 계약에 달리 정해져 있지 않은 경우입니다. 최종 정산은 다른 것입니다. 인도 후에 하며, 공사 가치, 단가 차이, 지급액, 유보금, 미해결 분쟁이 포함됩니다.
하자보증 기간 2년, 유보금은 보증 기간 만료 후 8일 이내에 지급한다
하자보증 기간은 계약에 달리 정해져 있지 않으면 인도일부터 2년입니다. 유보금(retention)은 계약이 이 관행을 따르는 경우, 보증 기간 만료 후 8일 이내에 지급됩니다.