Builder's Playbook · Hrvatska · HR05
Financijsko stanje i višak radova
Opće informacije, nije pravni ni porezni savjet. Provjerite svoj ugovor i potražite stručni savjet za svoju situaciju.
Točaka: 7
Tri broja bez PDV-a: ugovoreno, ovjereno, troškovi
Stanje projekta nakon jednog mjeseca stane u tri broja, sva bez PDV-a: ugovoreno (ugovoreni troškovnik), ovjereno (zbroj ovjerenih situacija investitoru) i troškovi (računi dobavljača i podizvođača).
Razlika nije dobit dok nisu upisani vlastiti radnici, strojevi i režija
Razlika između ovjerenog i troškova nije dobit: u njoj su još vaši vlastiti radnici, strojevi i režija, koje aplikacija ovdje ne upisuje. Ne smatrajte tu razliku gotovom dobiti.
Troškovi po grupama: podugovor naspram troškovnika
Usporedite koliko ste u ugovorenom troškovniku predvidjeli za jednu grupu radova s onim što plaćate podizvođaču za istu grupu. Financije za ovaj troškovnik vode trošak u jednom retku, a ne po grupama, pa tu usporedbu radite sami, iz troškovnika i podugovora.
Višak i manjak: do ±10 % ugovorena jedinična cijena; kod većeg odstupanja strane smiju tražiti novu cijenu
Za odstupanje izvedene količine do 10 %, više ili manje, vrijedi ugovorena jedinična cijena. Kad je odstupanje veće, svaka strana smije tražiti novu cijenu za dio iznad te granice.
Dogovor pisano, u aplikaciji nalog za izmjenu
Dogovor o višku ili manjku potvrdite pisano, a u aplikaciji ga upišite kao nalog za izmjenu, s novom količinom po stavci. Nalog odobrava druga osoba, ne ona koja ga je poslala; nakon odobrenja mijenja se vrijednost ugovora s investitorom.
Okončana situacija (30 / 45 dana) ≠ okončani obračun (nakon primopredaje)
Okončana situacija se izdaje na kraju posla; investitor je ovjerava u 30 dana od primitka, a ovjereni iznos plaća u 45 dana od primitka, ako ugovorom nije drukčije dogovoreno. Okončani obračun je nešto drugo: radi se nakon primopredaje, i u njega ulaze vrijednost radova, razlike u cijeni, plaćeni iznosi, zadržani iznos i otvoreni sporovi.
Jamstveni rok dvije godine; zadržani iznos isplaćuje se u 8 dana po isteku jamstvenog roka
Jamstveni rok je dvije godine od primopredaje, ako ugovor ne kaže drukčije. Zadržani iznos (retencija) isplaćuje se u roku od 8 dana po isteku jamstvenog roka, gdje se ugovor poziva na tu uzancu.