Builder's Playbook · קרואטיה · HR05
מצב כספי ועבודות עודפות
מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסוי. בדקו את החוזה וקבלו ייעוץ מקצועי למקרה שלכם.
7 נקודות
שלושה מספרים ללא מע״מ: חוזי, מאושר, עלויות
מצב הפרויקט אחרי חודש אחד נכנס בשלושה מספרים, כולם ללא מע״מ: חוזי (כתב הכמויות החוזי), מאושר (סכום החשבונות החלקיים שאושרו מול המזמין) ועלויות (חשבוניות ספקים וקבלני משנה).
ההפרש אינו רווח כל עוד לא הוזנו עובדיכם, הציוד וההוצאות העקיפות
ההפרש בין המאושר לעלויות אינו רווח: בתוכו עדיין העובדים שלכם, הציוד וההוצאות העקיפות, שהאפליקציה אינה מזינה כאן. אל תחשבו את ההפרש הזה לרווח סופי.
עלויות לפי קבוצות: חוזה משנה מול כתב הכמויות
השוו כמה תכננתם בכתב הכמויות החוזי לקבוצת עבודות אחת למה שאתם משלמים לקבלן המשנה על אותה קבוצה. הכספים בכתב כמויות זה מנהלים את העלות בשורה אחת ולא לפי קבוצות, ולכן את ההשוואה הזו אתם עושים בעצמכם, מכתב הכמויות ומחוזה המשנה.
עודף וחוסר: עד ±10% חל מחיר היחידה החוזי; בסטייה גדולה יותר הצדדים רשאים לדרוש מחיר חדש
בסטייה של הכמות שבוצעה עד 10%, כלפי מעלה או מטה, חל מחיר היחידה החוזי. כשהסטייה גדולה יותר, כל צד רשאי לדרוש מחיר חדש לחלק שמעל הגבול הזה.
ההסכמה בכתב, באפליקציה הוראת שינוי
אשרו את ההסכמה על עודף או חוסר בכתב, ובאפליקציה הזינו אותה כהוראת שינוי (change order), עם הכמות החדשה לכל סעיף. את ההוראה מאשר אדם אחר, לא מי ששלח אותה; אחרי האישור משתנה ערך החוזה מול המזמין.
חשבון סופי (30 / 45 יום) ≠ התחשבנות סופית (אחרי המסירה)
החשבון הסופי (okončana situacija) מוצא בסוף העבודה; המזמין מאשר אותו בתוך 30 יום מקבלתו ומשלם את הסכום המאושר בתוך 45 יום מקבלתו, אם החוזה אינו קובע אחרת. ההתחשבנות הסופית (okončani obračun) היא דבר אחר: היא נעשית אחרי המסירה וכוללת את ערך העבודות, הפרשי מחירים, סכומים ששולמו, עיכבון וסכסוכים פתוחים.
תקופת אחריות של שנתיים; העיכבון משוחרר בתוך 8 ימים מתום התקופה
תקופת האחריות היא שנתיים מהמסירה, אם החוזה אינו קובע אחרת. העיכבון (retention) משוחרר בתוך 8 ימים מתום תקופת האחריות, כשהחוזה מפנה למנהג הזה.