Builder's Playbook · Kroatien · HR05
Ekonomiskt läge och merarbeten
Allmän information, inte juridisk eller skatterättslig rådgivning. Kontrollera ditt avtal och sök yrkesmässig rådgivning för din situation.
7 punkter
Tre tal exklusive moms: avtalat, attesterat, kostnader
Projektets läge efter en månad ryms i tre tal, alla exklusive moms: avtalat (den avtalade mängdförteckningen), attesterat (summan av beställarens attesterade betalningsunderlag) och kostnader (leverantörers och underentreprenörers fakturor).
Skillnaden är ingen vinst förrän egna arbetare, maskiner och overhead förts in
Skillnaden mellan attesterat och kostnader är inte vinst: där ligger fortfarande dina egna arbetare, maskiner och overhead, som appen inte registrerar här. Betrakta inte skillnaden som färdig vinst.
Kostnader per grupp: underavtal mot mängdförteckning
Jämför vad du i den avtalade mängdförteckningen räknat för en arbetsgrupp med vad du betalar underentreprenören för samma grupp. Ekonomin för den här mängdförteckningen för kostnaden på en rad och inte per grupp, så den jämförelsen gör du själv, från mängdförteckningen och underavtalet.
Mer- och minderarbeten: upp till ±10 % gäller avtalat à-pris, vid större avvikelse får parterna begära nytt pris
Vid en avvikelse i utförd mängd på upp till 10 %, mer eller mindre, gäller det avtalade à-priset. Vid större avvikelse får varje part begära ett nytt pris för den del som överstiger gränsen.
Överenskommelse skriftligt, i appen som ändringsorder
Bekräfta överenskommelsen om mer- eller minderarbete skriftligt, och för in den i appen som en ändringsorder, med ny mängd per post. Ordern godkänns av en annan person än den som skickade den. Efter godkännandet ändras värdet på avtalet med beställaren.
Slutfaktura (30 / 45 dagar) ≠ slutlig avräkning (efter överlämnandet)
Slutfakturan (okončana situacija) utfärdas när arbetet är klart. Beställaren attesterar den inom 30 dagar efter mottagandet och betalar det attesterade beloppet inom 45 dagar efter mottagandet, om inte avtalet säger något annat. Den slutliga avräkningen är något annat: den görs efter överlämnandet och omfattar arbetenas värde, prisskillnader, betalda belopp, innehållen summa och öppna tvister.
Garantitid två år, innehållen summa betalas ut inom 8 dagar efter garantitidens slut
Garantitiden är två år från överlämnandet, om avtalet inte säger något annat. Den innehållna summan (retention) betalas ut inom 8 dagar efter garantitidens slut, där avtalet hänvisar till det bruket.