Builder's Playbook · Hırvatistan · HR05
Mali durum ve fazla/eksik işler
Genel bilgidir; hukuki veya vergi danışmanlığı değildir. Sözleşmenizi kontrol edin ve durumunuz için uzman görüşü alın.
7 madde
KDV hariç üç rakam: sözleşmeli, onaylı, maliyetler
Bir ay sonra projenin durumu üç rakama sığar, hepsi KDV hariç: sözleşmeli (sözleşme metrajı), onaylı (işverene verilen onaylı hakedişlerin toplamı) ve maliyetler (tedarikçi ve alt yüklenici faturaları).
Kendi işçilik, makine ve genel giderlerinizi girmeden fark kâr değildir
Onaylı ile maliyetler arasındaki fark kâr değildir: içinde hâlâ kendi işçileriniz, makineleriniz ve genel giderleriniz vardır; uygulama bunları burada girmez. Bu farkı hazır kâr saymayın.
Gruplar bazında maliyetler: alt sözleşme ve metraj karşılaştırması
Sözleşme metrajında bir iş grubu için öngördüğünüz tutarı, aynı grup için alt yükleniciye ödediğinizle karşılaştırın. Bu metraj için finans modülü maliyeti gruplar bazında değil tek satırda tutar; bu karşılaştırmayı metraj ve alt sözleşmeden kendiniz yaparsınız.
Fazla ve eksik: ±%10'a kadar sözleşmeli birim fiyat; daha büyük sapmada taraflar yeni fiyat isteyebilir
Gerçekleşen miktardaki sapma %10'a kadar, fazla veya eksik, sözleşmeli birim fiyat geçerlidir. Sapma daha büyükse her iki taraf, bu sınırı aşan kısım için yeni fiyat isteyebilir.
Anlaşma yazılı, uygulamada değişiklik emri
Fazla veya eksik işe ilişkin anlaşmayı yazılı olarak teyit edin, uygulamaya ise kalem bazında yeni miktarla değişiklik emri (change order) olarak girin. Emri onaylayan kişi, gönderen kişi olmamalıdır; onaydan sonra işverenle sözleşmenin değeri değişir.
Kesin hakediş (30 / 45 gün) ≠ kesin hesap (devir tesliminden sonra)
Kesin hakediş (okončana situacija) işin sonunda düzenlenir; işveren tesliminden itibaren 30 gün içinde onaylar, onaylanan tutarı tesliminden itibaren 45 gün içinde öder, sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça. Kesin hesap (okončani obračun) başka bir şeydir: devir tesliminden sonra yapılır ve içinde işlerin değeri, fiyat farkları, ödenen tutarlar, teminat kesintisi ve açık uyuşmazlıklar yer alır.
Garanti süresi iki yıl; teminat kesintisi garanti süresinin bitiminden sonra 8 gün içinde ödenir
Sözleşmede aksi yoksa garanti süresi devir tesliminden itibaren iki yıldır. Teminat kesintisi (retention), sözleşme bu teamüle atıf yapıyorsa, garanti süresinin bitiminden sonra 8 gün içinde ödenir.