Builder's Playbook · 克罗地亚 · HR05
项目财务状况和增减工程量
一般性信息，不构成法律或税务意见。请核对您的合同，并就自己的情况寻求专业意见。
共 7 项
三个不含增值税的数字：合同额、已确认额、成本
一个月后的项目状况可以归结为三个数字，均不含增值税：合同额（合同工程量清单）、已确认额（业主已确认的进度款合计）和成本（供应商和分包商的发票）。
录入自有工人、机械和管理费之前，差额不是利润
已确认额与成本之间的差额不是利润：其中还有您自己的工人、机械和管理费，应用在这里并未记录。不要把这个差额当作现成的利润。
按分组看成本：分包合同对照工程量清单
比较合同工程量清单中某一分组的预算，与您为同一分组付给分包商的款项。这份清单的财务模块把成本记在一行里，而不是按分组，所以这项比较要由您根据清单和分包合同自己做。
增减工程量：±10% 以内按合同单价，超出时双方可要求新价格
完成工程量的偏差在 10% 以内（增或减）时，适用合同单价。偏差更大时，任何一方都可以就超出该界限的部分要求新价格。
书面约定，在应用里作为变更单
增减工程量的协议要书面确认，并在应用里录为变更单，按项写明新的数量。变更单由发送人以外的另一个人批准；批准后，与业主的合同价值随之变更。
竣工进度款（30 / 45 天）≠ 竣工结算（移交之后）
竣工进度款（okončana situacija）在工作结束时开具；业主在收到后 30 天内确认，并在收到后 45 天内支付确认的金额，除非合同另有约定。竣工结算是另一回事：它在移交之后进行，包括工程价值、价格差额、已付金额、保留金和未决争议。
保修期两年；保留金在保修期届满后 8 天内支付
保修期自移交起两年，除非合同另有规定。保留金（retention）在保修期届满后 8 天内支付，前提是合同引用了该惯例。