建设流程

建设项目赖以运转的 21 个流程，从最初的成本计划到移交。每个页面说明该流程产出什么、由谁执行、在不同国家如何运行，以及它在 OpenConstructionERP 中的位置。

1定义

在设计前确定范围、预算、WBS 和成本编码。

项目设置、WBS 与成本编码
建立项目、工作分解结构和成本编码，使每笔成本都归入正确位置。
文件
Work breakdown structure (WBS)
Cost code structure
Project directory
标准与参考
ISO 21511
Uniclass
OmniClass
CSI MasterFormat
DIN 276
模块
Platform / projects
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2设计

协调各专业模型，并比较设计方案的碳排放。

BIM 协调与碰撞检测
整合各专业模型，找出碰撞并在其到达现场之前解决。
文件
Clash report
BCF issues
Federated model
标准与参考
ISO 19650
IFC (ISO 16739-1)
BCF
模块
BIM, CAD and coordination
- 专业IDS 1.0 and BCF 3.0: check model data, raise and close issues 另有 1 个
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隐含碳与可持续性
计算材料和施工中的碳排放，并用于方案比选。
文件
Whole life carbon assessment
Embodied carbon report
标准与参考
EN 15978
EN 15804 (EPD)
RICS WLCA
模块
Sustainability, assets and operations
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3估价

测量工程量、计价，并以成本数据为依据。

从 PDF、CAD 和 BIM 提取工程量
按既定的计量方法，从图纸和模型中计量工程量。
文件
Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
标准与参考
RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)
模块
Quantity takeoff and drawings
- 专业From drawing to price: Ashbrook takeoff 另有 3 个
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估价与工程量清单
把计量得到的工程量转化为带价格的工程量清单和投标总价。
文件
Bill of quantities (BOQ)
Estimate summary
Basis of estimate
标准与参考
RICS NRM1
RICS NRM2
DIN 276
GAEB DA XML
CSI MasterFormat
UniFormat
模块
Estimating and BOQ
- 专业Estimate data ETL: import, clean and reconcile cost data 另有 17 个
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成本数据库与资源单价
维护人工、机械和材料单价，所有估价都建立在这些单价之上。
文件
Unit rate library
Labour, plant and material rates
标准与参考
BCIS
BKI
RSMeans
模块
Cost and resource data
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4采购

分包招标、签订合同并订购材料。

招标与投标比较
向投标人发出标包，调整返回的报价使其可比，并推荐中标人。
文件
Invitation to tender
Tender returns
Bid comparison
Award recommendation
标准与参考
EU Directive 2014/24/EU
UK Procurement Act 2023
VOB/A
US FAR
模块
Tendering and procurement
- 免费Buy the package: Ashbrook masonry tender 另有 12 个
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采购、订单与库存
按预算订购材料和分包工程，并跟踪到货情况。
文件
Purchase order
Delivery note
Goods received note
Supplier invoice
标准与参考
Incoterms 2020
ISO 10845
模块
Tendering and procurement
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合同：FIDIC、NEC、JCT、AIA、VOB
选择并管理合同文本，由它确定价格、风险、工期和付款规则。
文件
Contract agreement
Contract notices
Contract register
标准与参考
FIDIC Red, Yellow and Silver Books (2017)
NEC4
JCT
AIA A201
VOB/B
模块
Change, variations and claims
- 专业Училище в Белостен: обществена поръчка по ЗОП, чл. 72 и изменение на договора
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5计划

开工前确定进度计划和风险登记册。

计划与进度（CPM）
编制逻辑关联的进度计划，找出关键线路并持续更新。
文件
Baseline programme
Critical path
Look-ahead programme
标准与参考
NEC4 clause 31
FIDIC 2017 clause 8.3
Primavera P6 XER
MS Project XML
模块
Planning and schedule
- 专业Programme and critical path on Ashbrook
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风险管理
识别、评估并应对项目风险，并留出与之相称的应急储备。
文件
Risk register
Risk response plan
标准与参考
ISO 31000
NEC4 clause 15 (early warning)
模块
Cost control, EVM and risk
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6施工

施工期间管理成本、变更、付款、质量、安全和现场记录。

预算与成本控制、挣值
把预算、已承诺成本和实际成本与进度对比，预测最终成本。
文件
Cost report
Cost value reconciliation (CVR)
Earned value report
标准与参考
ISO 21508
EIA-748
模块
Cost control, EVM and risk
- 专业Verwaltungsgebäude Haselmoor: Kostenberechnung nach DIN 276
- 免费视频18 个视频
变更指令与签证
发出、计价并商定范围变更，更新合同价款。
文件
Change order
Variation instruction
Compensation event quotation
Change register
标准与参考
NEC4 section 6
FIDIC 2017 clause 13
AIA G701
VOB/B §2
模块
Change, variations and claims
- 免费NEC4 compensation events on Ashbrook 另有 10 个
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进度款、付款申请、质保金
对每期完成的工作进行计量，扣留质保金，并取得审核和支付。
文件
Payment application
Interim payment certificate
Retention ledger
标准与参考
AIA G702/G703
FIDIC 2017 clause 14
UK Construction Act 1996
VOB/B §16
模块
Cost control, EVM and risk
- 专业Sidr Grove, Dubai: FIDIC interim payment and retention 另有 11 个
- 免费视频33 个视频
现金流与预测
按月预测资金流入和流出，看清项目在哪个月需要资金。
文件
Cash flow forecast
S-curve
标准与参考
—
模块
Cost control, EVM and risk
- 专业Cash flow forecast on Ashbrook: S-curve, payment terms and retention
- 免费视频暂无视频
延误、索赔与争议
按合同就工期和费用索赔进行通知、举证和解决。
文件
Notice of delay
Extension of time claim
Delay analysis
标准与参考
SCL Delay and Disruption Protocol
AACE RP 29R-03
FIDIC 2017 clause 20
NEC4 section 6
模块
Change, variations and claims
- 专业Delay and claims on Ashbrook
- 免费视频暂无视频
施工日志与日报
记录每天的人工、机械、天气、完成的工作和现场事件。
文件
Site diary
Daily report
Labour and plant returns
标准与参考
—
模块
Field and site
- 免费Site diary and daily reports on Ashbrook 另有 1 个
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质量：检查、不合格报告、遗留问题清单
对照规范检查工程，记录缺陷并闭合。
文件
Inspection and test plan (ITP)
Inspection record
Non-conformance report (NCR)
Punch list
标准与参考
ISO 9001
模块
Quality, safety and compliance
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现场健康与安全
对现场作业进行策划、交底和检查，确保无人受伤。
文件
Risk assessment and method statement (RAMS)
Permit to work
Incident report
标准与参考
CDM 2015 (UK)
OSHA 29 CFR 1926 (US)
BaustellV (DE)
ISO 45001
模块
Quality, safety and compliance
- 免费Health and safety on site on Ashbrook
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文档管理、RFI 与报审文件（CDE）
在一个受控的地方发布、审核和跟踪图纸、RFI 和报审文件。
文件
Request for information (RFI)
Submittal
Transmittal
Drawing register
标准与参考
ISO 19650-2
模块
Documents and CDE
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7移交

竣工数据、运维手册和资产登记册移交业主。

移交、收尾与资产数据
完成并调试建筑，连同业主所需的文件和资产数据一起移交。
文件
O&M manual
As-built drawings
Asset register
COBie data
标准与参考
ISO 19650-3
COBie
BSRIA Soft Landings
模块
Sustainability, assets and operations
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