第 3 阶段，共 7 个 · 估价

成本数据库与资源单价

维护人工、机械和材料单价，所有估价都建立在这些单价之上。

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产出: 持续维护的单价数据库和资源目录，供计价使用
模块: Cost and resource data
文件: Unit rate library
Labour, plant and material rates
标准与参考: BCIS
BKI
RSMeans

是什么

成本数据是估价人员计价所依据的单价、资源价格和工效定额的集合。它包括人工单价、机械租赁价、材料价格、常见分项工程的综合单价，以及来自已发布价格手册或以往项目的参考数据。每条记录都应标明来源、日期、地区和单位，否则就无法信任，也无法调整。

可靠的成本数据能让估价更快、更一致，也更经得起推敲。清单中的每个单价、变更的估值以及分包报价的核查都依赖它。由于价格随时间、地区和币种变化，成本数据库需要建立指数并持续维护。直接套用其他国家或其他年份的数据而不加调整，是估价误差中较为隐蔽的来源之一。

谁来做

成本数据管理员或高级估价师: 维护单价库，记录数据来源，淘汰过时条目。
估价师: 为具体项目选用并调整单价，并把发现单价有误的情况反馈回来。
采购员: 提供供应商的最新价格和报价，用于更新材料和机械单价。
造价工程师: 利用基准数据核查估价并对变更估值。

如何进行

选定基础数据来源
确定以哪些已发布的数据库、地区性目录和企业内部记录作为基础库。
导入并分类
载入带有单位、资源构成和分类编码的成本条目，使其可检索、可匹配。
记录日期和地区
为每个单价标注价格日期、地区和币种。
按项目条件调整
运用价格指数、地区系数和汇率换算，把基础单价调整到项目所处的时间和地点。
与清单匹配
为每个清单项目或模型构件找到候选单价，并确认合适的一条。
根据市场和现场更新
依据供应商价目表和已完工项目刷新价格。

各国差异

英国: RICS 的 BCIS 服务发布招标价格指数、地区系数和分部成本分析，供基准比对使用。Spon's 等价格手册被广泛用于查找单价。
德国: BKI（Baukosteninformationszentrum，建筑成本信息中心）发布按 DIN 276 成本组组织的建筑成本数据，联邦统计局（Destatis）发布用于价格调整的建筑价格指数。
法国: INSEE 的 BT 建筑指数和 TP 公共工程指数用于法国合同中的价格调整条款。专业出版机构发布的单价手册为 DPGF 计价提供支持。
美国: 按 MasterFormat 组织的 RSMeans 数据是常见的商业单价来源，并附有用于地区调整的城市成本指数。联邦资助工程的人工单价必须遵守 Davis-Bacon 现行工资标准的认定。
国际: 在多国项目中，估价人员必须处理汇率换算，以及工效、人工成本和税费的差异。FIDIC 合同中的价格调整公式依赖于合同数据中指明的公开指数。

常见错误

保存单价却不记价格日期，没人知道它已经过时多久。
使用其他地区或国家的单价，却不做地区和币种调整。
只存综合单价而没有资源构成，导致无法按人工或材料价格变动做调整。
长周期项目只按一个即期汇率换算币种，又不记录所用的汇率和日期。
从不把现场实际数据反馈回单价库。

在 OpenConstructionERP 中

模块: Cost and resource data

OpenConstructionERP 在 Cost Database 模块中保存单价，该模块包含成本条目和 CWICR 及各地区目录等单价数据库，并支持批量导入。Product & Resource Catalog 展示这些数据库中的材料、机械和人工。Cost Explorer 让估价人员检索已计价的工作，并在不同地区的基础数据之间比较范围。Cost Match、Element Match 和 CAD-BIM Match to Cost 为材料层以及模型或图纸构件推荐成本清单项目。Price Index Adjustment 在不同时期和地区之间调整成本，Currency / FX 处理多币种工程。

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

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