7-ийн 3-р үе шат · Тооцоолох

Зардлын сан ба нөөцийн үнэлгээ

Тооцоо бүрийн үндэс болох хөдөлмөр, машин механизм, материалын үнийг шинэчилж байх.

СургалтуудСургалт бэлтгэгдэж байна
Үнэгүй видео9 видео

Гарц: Үнэлгээнд зориулсан шинэчилж байдаг нэгж үнийн сан ба нөөцийн лавлах
Модуль: Cost and resource data
Баримт бичиг: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Стандарт ба эх сурвалж: BCIS
BKI
RSMeans

Энэ юу вэ

Зардлын сан бол төсөвчид үнэлгээгээ хийдэг нэгж үнэ, нөөцийн үнэ, бүтээмжийн норматив хадгалагдсан сан юм. Үүнд хөдөлмөрийн үнэ, машин механизмын түрээсийн үнэ, материалын үнэ, түгээмэл ажлын нийлмэл нэгж үнэ, нийтлэгдсэн үнийн лавлах болон өмнөх төслүүдийн лавлах өгөгдөл багтана. Бүртгэл бүр эх сурвалж, огноо, байршил, нэгжээ харуулсан байх ёстой, эс бөгөөс түүнд итгэж, тохируулах боломжгүй.

Найдвартай зардлын сан нь тооцоог хурдан, нэг мөр, хамгаалахад хялбар болгодог. Энэ нь жагсаалтын нэгж үнэ бүр, өөрчлөлтийн үнэлгээ, туслан гүйцэтгэгчийн саналыг шалгахад ашиглагдана. Үнэ цаг хугацаа, бүс нутаг, валютаар өөрчлөгддөг тул зардлын сан индексжүүлэлт, засвар үйлчилгээ шаарддаг. Нэг улс, нэг жилийн өгөгдлийг тохируулалгүй ашиглах нь тооцооны алдааны чимээгүй эх үүсвэрүүдийн нэг юм.

Хэн хийдэг вэ

Зардлын сангийн менежер эсвэл ахлах төсөвчин: Нэгж үнийн сангаа хөтөлж, эх сурвалжийг бүртгэж, хуучирсан мөрийг хасна.
Төсөвчин: Тодорхой төсөлд зориулж нэгж үнийг сонгож, тохируулан, алдаатай байсан үнийн талаар санал хүсэлт өгнө.
Худалдан авагч: Материал, машин механизмын нэгж үнийг шинэчилдэг нийлүүлэгчдийн одоогийн үнэ, саналыг өгнө.
Тоо хэмжээ, зардлын мэргэжилтэн (QS): Тооцоог шалгах, өөрчлөлтийг үнэлэхэд жишиг өгөгдлийг ашиглана.

Хэрхэн явагддаг вэ

Үндсэн эх сурвалжийг сонгох
Нийтлэгдсэн сан, бүс нутгийн лавлах, дотоодын бүртгэлээс аль нь үндсэн сан болохыг шийднэ.
Импортолж, ангилах
Зардлын мөрийг нэгж, нөөцийн задаргаа, ангиллын кодтой нь ачаалснаар хайж, тааруулах боломжтой болгоно.
Огноо, байршлыг бүртгэх
Нэгж үнэ бүрт үнийн огноо, бүс, валютыг тэмдэглэнэ.
Төслийн нөхцөлд тохируулах
Үндсэн нэгж үнийг төслийн огноо, байршилд хүргэхийн тулд үнийн индекс, байршлын коэффициент, валютын хөрвүүлэлтийг хэрэглэнэ.
Жагсаалттай тааруулах
Жагсаалтын байрлал эсвэл загварын элемент бүрт нэр дэвшигч нэгж үнийг олж, зөв хувилбарыг баталгаажуулна.
Зах зээл, талбайгаас шинэчлэх
Нийлүүлэгчдийн үнийн жагсаалт болон дууссан төслүүдээс үнийг шинэчилнэ.

Улс орон бүрийн ялгаа

Нэгдсэн Вант Улс: RICS-ийн BCIS үйлчилгээ нь жишиг харьцуулалтад ашиглагддаг тендерийн үнийн индекс, байршлын коэффициент, элементийн зардлын шинжилгээг нийтэлдэг. Нэгж үнэд Spon's зэрэг үнийн лавлахыг өргөн ашигладаг.
Герман: BKI (Baukosteninformationszentrum) нь DIN 276-ийн зардлын бүлгээр бүтэцлэсэн барилгын зардлын өгөгдлийг нийтэлдэг бөгөөд Холбооны статистикийн алба (Destatis) үнэ тохируулахад хэрэглэгддэг барилгын үнийн индексийг нийтэлдэг.
Франц: Францын гэрээнд үнийн засварын заалтад INSEE-ийн BT барилгын индекс болон TP төрийн ажлын индексийг ашигладаг. Мэргэжлийн хэвлэлийн газруудын гаргасан нэгж үнийн лавлах нь DPGF-ийн үнэлгээг дэмждэг.
Америкийн Нэгдсэн Улс: MasterFormat-аар зохион байгуулсан RSMeans өгөгдөл нь нэгж зардлын түгээмэл арилжааны эх сурвалж бөгөөд байршлыг тохируулахад хотын зардлын индекстэй. Холбооны санхүүжилттэй ажлын хөдөлмөрийн үнэ Davis-Bacon-ийн тогтсон цалингийн тогтоолыг баримтална.
Олон улсын түвшин: Олон улсад хийх ажилд төсөвчид валютын хөрвүүлэлт, бүтээмж, хөдөлмөрийн зардал, татварын ялгааг зохицуулах ёстой. FIDIC гэрээн дэх үнийн тохируулгын томьёо нь гэрээний өгөгдөлд заасан нийтлэгдсэн индексэд тулгуурладаг.

Түгээмэл алдаа

Нэгж үнийг үнийн огноогүй хадгалснаар хэр хуучирсныг хэн ч мэдэхгүй байх.
Өөр бүс нутаг, улсын нэгж үнийг байршил, валютын тохируулгагүйгээр ашиглах.
Нөөцийн задаргаагүй зөвхөн нэгдсэн нэгж үнийг хадгалснаар хөдөлмөр, материалын үнийн өөрчлөлтөд тохируулах боломжгүй болох.
Урт төсөлд нэг хэмжээний ханшаар валют хөрвүүлж, ашигласан ханш, огноог бүртгэхгүй байх.
Талбайн бодит зардлыг сан руу хэзээ ч буцаан оруулахгүй байх.

OpenConstructionERP дотор

Модуль: Cost and resource data

OpenConstructionERP нь нэгж үнийг Cost Database модульд хадгалдаг бөгөөд тэнд зардлын мөр болон CWICR, бүс нутгийн лавлах зэрэг нэгж үнийн сан бөөнөөр импортлогдсон байдаг. Product & Resource Catalog нь эдгээр сангаас материал, машин механизм, хөдөлмөрийг гаргадаг. Cost Explorer нь төсөвчдөд үнэлсэн ажлыг хайж, бүс нутгийн сангуудын хамрах хүрээг харьцуулах боломж олгоно. Cost Match, Element Match болон CAD-BIM Match to Cost нь материалын давхарга, загвар эсвэл зургийн элементэд зардлын байрлал санал болгоно. Price Index Adjustment нь зардлыг үе болон бүс нутгийн хооронд шилжүүлж, Currency / FX нь олон валютын ажлыг зохицуулна.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

Сургалтын суралцагчдад зориулсан апп openconstructionacademy.com/app хаяг дээр ажиллана.