Fas 3 av 7 · Kalkylera

Kostnadsdatabaser och resurspriser

Hålla de arbets-, maskin- och materialpriser aktuella som varje kalkyl bygger på.

KurserKurs under framtagning
Gratis videor9 videor

Resultat: Underhållen prisdatabas och resurskatalog för kalkylering
Modul: Cost and resource data
Dokument: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Standarder och referenser: BCIS
BKI
RSMeans

Vad det är

Kostnadsdata är det förråd av à-priser, resurspriser och produktivitetsnormer som kalkylatorerna prissätter utifrån. Det omfattar timkostnader för arbete, maskinhyror, materialpriser, sammansatta priser för vanliga arbetsmoment samt referensdata från publicerade prisböcker eller tidigare projekt. Varje post bör visa källa, datum, plats och enhet, annars går den inte att lita på eller justera.

Tillförlitliga kostnadsdata gör kalkyler snabbare, mer enhetliga och lättare att försvara. De matar varje à-pris i mängdförteckningen, värderingen av ändringar och granskningen av underentreprenörers offerter. Eftersom priser förändras med tid, region och valuta behöver en kostnadsdatabas indexering och underhåll. Data från ett land eller år som används utan justering är en av de mer tysta källorna till kalkylfel.

Vem som gör det

Ansvarig för kostnadsdata eller senior kalkylator: Underhåller prisbiblioteket, dokumenterar källor och rensar ut föråldrade poster.
Kalkylator: Väljer och justerar priser för ett visst projekt och återkopplar där priserna visade sig vara fel.
Inköpare: Levererar aktuella leverantörspriser och offerter som uppdaterar material- och maskinpriser.
Kalkylator eller kostnadsansvarig för beställaren: Använder referensdata för att kontrollera kalkyler och värdera ändringar.

Hur det går till

Välj baskällor
Avgör vilka publicerade databaser, regionala kataloger och egna uppgifter som bildar basbiblioteket.
Importera och klassificera
Läs in kostnadsposter med enheter, resursfördelning och klassificeringskoder så att de går att söka och matcha.
Dokumentera datum och plats
Märk varje pris med prisdatum, region och valuta.
Justera efter projektets förutsättningar
Tillämpa prisindex, platsfaktorer och valutaomräkning för att föra basprisen till projektets datum och plats.
Matcha mot mängdförteckningen
Hitta möjliga priser för varje post eller modellobjekt och bekräfta det rätta.
Uppdatera från marknad och arbetsplats
Förnya priser från leverantörers prislistor och från avslutade projekt.

Skillnader mellan länder

Storbritannien: Tjänsten BCIS inom RICS publicerar anbudsprisindex, platsfaktorer och byggdelsvisa kostnadsanalyser som används för jämförelser. Prisböcker som Spon's används ofta för à-priser.
Tyskland: BKI (Baukosteninformationszentrum) publicerar byggkostnadsdata uppdelade efter DIN 276:s kostnadsgrupper, och den federala statistikmyndigheten (Destatis) publicerar byggprisindex som används för prisreglering.
Frankrike: INSEE:s byggindex BT och anläggningsindex TP används för prisregleringsklausuler i franska avtal. Publicerade prisböcker från specialiserade förlag stöder prissättning av DPGF.
USA: RSMeans-data, ordnade enligt MasterFormat, är en vanlig kommersiell källa för enhetskostnader, med stadsindex för platsjustering. På federalt finansierade arbeten måste lönerna följa de prevailing wage-fastställanden som görs enligt Davis-Bacon.
Internationellt: I arbeten som omfattar flera länder måste kalkylatorerna hantera valutaomräkning och skillnader i produktivitet, arbetskostnad och skatter. Prisregleringsformler i FIDIC-avtal bygger på publicerade index som anges i avtalsuppgifterna.

Vanliga misstag

Att behålla priser utan prisdatum, så att ingen vet hur föråldrade de är.
Att använda priser från en annan region eller ett annat land utan justering för plats och valuta.
Att bara spara totalpriser utan resursfördelning, vilket gör det omöjligt att justera för förändrade lön- eller materialpriser.
Att räkna om valuta med en enda dagskurs under ett långt projekt utan att dokumentera vilken kurs och vilket datum som använts.
Att aldrig föra tillbaka faktiska utfall från arbetsplatsen till biblioteket.

I OpenConstructionERP

Modul: Cost and resource data

OpenConstructionERP lagrar priser i modulen Cost Database, som innehåller kostnadsposter och prisdatabaser som CWICR och regionala kataloger med massimport. Product & Resource Catalog visar material, maskiner och arbete från dessa databaser. Cost Explorer låter kalkylatorer söka i prissatt arbete och jämföra omfattning mellan regionala baser. Cost Match, Element Match och CAD-BIM Match to Cost föreslår kostnadsposter för materialskikt och modell- eller ritningsobjekt. Price Index Adjustment flyttar kostnader mellan perioder och regioner, och Currency / FX hanterar arbete i flera valutor.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

Appen finns på openconstructionacademy.com/app för kursdeltagare.