Kostnadsdatabaser og ressurspriser

Hva det er

Hvem som gjør det

Ansvarlig for kostnadsdata eller senior kalkulatør

Vedlikeholder prisbiblioteket, registrerer kilder og tar ut av bruk utdaterte poster.

Kalkulatør

Velger og justerer priser for et bestemt prosjekt og melder tilbake der prisene viste seg å være feil.

Innkjøper

Leverer gjeldende leverandørpriser og tilbud som oppdaterer material- og maskinpriser.

Kostnadsrådgiver

Bruker referansedata til å kontrollere kalkyler og verdsette endringer.

Hvordan det foregår

1. Velg basiskilder

   Avgjør hvilke utgitte databaser, regionale kataloger og interne data som skal utgjøre basisbiblioteket.

2. Importer og klassifiser

   Last inn kostnadsposter med enheter, ressursfordeling og klassifikasjonskoder, slik at de kan søkes opp og kobles.

3. Registrer dato og sted

   Merk hver pris med prisdato, region og valuta.

4. Tilpass til prosjektforholdene

   Bruk prisindekser, stedsfaktorer og valutaomregning for å bringe basisprisene til prosjektets tidspunkt og sted.

5. Koble til mengdebeskrivelsen

   Finn aktuelle priser for hver post eller hvert modellelement og bekreft den riktige.

6. Oppdater fra markedet og byggeplassen

   Fornye prisene fra leverandørenes prislister og fra ferdige prosjekter.

Forskjeller mellom land

Storbritannia

BCIS-tjenesten i RICS utgir tilbudsprisindekser, stedsfaktorer og kostnadsanalyser per bygningsdel som brukes til sammenligning mot referansetall. Prisbøker som Spon's brukes mye til enhetspriser.

Tyskland

BKI (Baukosteninformationszentrum) utgir byggekostnadsdata strukturert etter DIN 276-kostnadsgruppene, og Statistisches Bundesamt (Destatis) utgir byggekostnadsindekser som brukes til prisregulering.

Frankrike

INSEE-indeksene BT for bygg og TP for anlegg brukes i prisreguleringsklausuler i franske kontrakter. Utgitte prisbøker fra spesialiserte forlag støtter prisingen av DPGF.

USA

RSMeans-data, organisert etter MasterFormat, er en vanlig kommersiell kilde til enhetskostnader, med byindekser for stedsjustering. Lønnssatser på føderalt finansierte arbeider må følge Davis-Bacon-fastsettelsene av gjeldende lønnsnivå (prevailing wage).

Internasjonalt

Ved arbeider i flere land må kalkulatørene håndtere valutaomregning og forskjeller i produktivitet, lønnskostnader og skatter. Prisreguleringsformlene i FIDIC-kontrakter bygger på utgitte indekser som er oppgitt i kontraktsdataene.

Vanlige feil

• Å lagre priser uten prisdato, slik at ingen vet hvor utdaterte de er.
• Å bruke priser fra en annen region eller et annet land uten justering for sted og valuta.
• Å lagre bare samlede priser uten ressursfordeling, noe som gjør det umulig å justere for endringer i lønns- eller materialpriser.
• Å omregne valuta med én enkelt kurs gjennom et langt prosjekt uten å registrere hvilken kurs og dato som ble brukt.
• Å aldri mate faktiske tall fra byggeplassen tilbake til biblioteket.

I OpenConstructionERP