Etap 3 z 7 · Kosztorysowanie

Bazy cen i stawki zasobów

Utrzymywać stawki robocizny, sprzętu i materiałów, na których opiera się każdy kosztorys.

KursyKurs w przygotowaniu
Bezpłatne filmy9 filmów

Wynik: Utrzymywana baza cen i katalog zasobów do wyceny
Moduł: Cost and resource data
Dokumenty: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Normy i źródła: BCIS
BKI
RSMeans

Czym jest

Bazy cen to zbiór cen jednostkowych, cen zasobów i norm wydajności, z których korzystają kosztorysanci. Obejmuje stawki robocizny, stawki najmu sprzętu, ceny materiałów, ceny złożone typowych pozycji robót oraz dane referencyjne z publikowanych katalogów cen lub z poprzednich projektów. Każdy rekord powinien wskazywać źródło, datę, lokalizację i jednostkę, w przeciwnym razie nie można mu ufać ani go korygować.

Wiarygodne dane o cenach sprawiają, że kosztorysy powstają szybciej, są bardziej spójne i łatwiejsze do obrony. Zasilają każdą cenę w przedmiarze, wycenę zmian i sprawdzanie ofert podwykonawców. Ponieważ ceny zmieniają się w czasie, między regionami i walutami, baza cen wymaga indeksacji i bieżącego utrzymania. Dane z innego kraju lub roku, użyte bez korekty, to jedno z cichszych źródeł błędów kosztorysowych.

Kto to robi

Administrator bazy cen lub starszy kosztorysant: Utrzymuje bibliotekę cen jednostkowych, rejestruje źródła i wycofuje nieaktualne pozycje.
Kosztorysant: Wybiera i koryguje ceny dla konkretnego projektu oraz zgłasza zwrotnie, gdy ceny okazały się błędne.
Zaopatrzeniowiec: Dostarcza aktualne ceny dostawców i oferty, które aktualizują ceny materiałów i sprzętu.
Kosztorysant inwestorski: Wykorzystuje dane wzorcowe do sprawdzania kosztorysów i wyceny zmian.

Jak przebiega

Wybierz źródła bazowe
Zdecyduj, które publikowane bazy, katalogi regionalne i własne zapisy tworzą bibliotekę bazową.
Zaimportuj i sklasyfikuj
Wczytaj pozycje kosztowe z jednostkami, rozbiciem na zasoby i kodami klasyfikacji, aby można je było wyszukiwać i dopasowywać.
Zapisz datę i lokalizację
Oznacz każdą cenę datą cenową, regionem i walutą.
Dostosuj do warunków projektu
Zastosuj wskaźniki cen, współczynniki lokalizacyjne i przeliczenie walut, aby sprowadzić ceny bazowe do daty i miejsca projektu.
Dopasuj do przedmiaru
Znajdź ceny kandydujące dla każdej pozycji przedmiaru lub elementu modelu i potwierdź właściwą.
Aktualizuj z rynku i z budowy
Odświeżaj ceny na podstawie cenników dostawców i zakończonych projektów.

Różnice między krajami

Wielka Brytania: Usługa BCIS organizacji RICS publikuje wskaźniki cen przetargowych, współczynniki lokalizacyjne i analizy kosztów według elementów, stosowane do benchmarkingu. Do cen jednostkowych szeroko używa się katalogów cen, takich jak Spon's.
Niemcy: BKI (Baukosteninformationszentrum) publikuje dane o kosztach budowy uporządkowane według grup kosztów DIN 276, a Federalny Urząd Statystyczny (Destatis) publikuje wskaźniki cen budownictwa wykorzystywane do waloryzacji cen.
Francja: Indeksy budownictwa INSEE BT i indeksy robót publicznych TP służą do klauzul rewizji cen we francuskich umowach. Publikowane katalogi cen wyspecjalizowanych wydawców wspierają wycenę DPGF.
Stany Zjednoczone: Dane RSMeans, uporządkowane według MasterFormat, są częstym komercyjnym źródłem kosztów jednostkowych, z miejskimi wskaźnikami kosztów do korekty lokalizacyjnej. Stawki robocizny przy pracach finansowanych ze środków federalnych muszą respektować ustalenia o obowiązujących płacach według Davis-Bacon (prevailing wage).
Międzynarodowo: Przy pracach w wielu krajach kosztorysanci muszą uwzględniać przeliczenie walut oraz różnice w wydajności, kosztach pracy i podatkach. Formuły waloryzacji cen w umowach FIDIC opierają się na publikowanych wskaźnikach wskazanych w danych umowy.

Typowe błędy

Przechowywanie cen bez daty cenowej, przez co nikt nie wie, jak bardzo są nieaktualne.
Stosowanie cen z innego regionu lub kraju bez korekty lokalizacyjnej i walutowej.
Przechowywanie wyłącznie cen kompleksowych bez rozbicia na zasoby, co uniemożliwia korektę o zmiany cen robocizny lub materiałów.
Przeliczanie waluty po jednym kursie dla długiego projektu bez zapisania użytego kursu i daty.
Brak przekazywania rzeczywistych kosztów z budowy z powrotem do biblioteki.

W OpenConstructionERP

Moduł: Cost and resource data

OpenConstructionERP przechowuje ceny w module Cost Database, który zawiera pozycje kosztowe i bazy cen, takie jak CWICR i katalogi regionalne, z masowym importem. Product & Resource Catalog udostępnia materiały, sprzęt i robociznę z tych baz. Cost Explorer pozwala kosztorysantom przeszukiwać wycenione roboty i porównywać zakres między bazami regionalnymi. Cost Match, Element Match i CAD-BIM Match to Cost proponują pozycje kosztowe dla warstw materiałów oraz elementów modelu lub rysunku. Price Index Adjustment przenosi koszty między okresami i regionami, a Currency / FX obsługuje prace w wielu walutach.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

Aplikacja działa pod adresem openconstructionacademy.com/app dla uczestników kursów.