Omkostningsdatabaser og ressourcepriser

Hvad det er

Hvem der gør det

Ansvarlig for omkostningsdata eller seniorkalkulatør

Vedligeholder prisbiblioteket, registrerer kilder og udfaser forældede poster.

Kalkulatør

Vælger og tilpasser priser til et konkret projekt og melder tilbage, hvor priserne viste sig at være forkerte.

Indkøber

Leverer aktuelle leverandørpriser og tilbud, der opdaterer materiale- og maskinpriser.

Bygherrerådgiver

Bruger nøgletal til at kontrollere overslag og værdisætte ændringer.

Hvordan det foregår

1. Vælg basiskilder

   Beslut, hvilke udgivne databaser, regionale kataloger og interne data der skal udgøre basisbiblioteket.

2. Importér og klassificér

   Indlæs omkostningsposter med enheder, ressourcefordeling og klassifikationskoder, så de kan søges og matches.

3. Registrér dato og sted

   Mærk hver pris med prisdato, region og valuta.

4. Tilpas til projektets forhold

   Anvend prisindeks, stedsfaktorer og valutaomregning for at bringe basispriserne til projektets tidspunkt og sted.

5. Match til tilbudslisten

   Find mulige priser for hver post eller hvert modelelement, og bekræft den rigtige.

6. Opdatér fra markedet og byggepladsen

   Opfrisk priserne fra leverandørernes prislister og fra afsluttede projekter.

Forskelle mellem lande

Storbritannien

BCIS-tjenesten under RICS udgiver tilbudsprisindeks, stedsfaktorer og omkostningsanalyser pr. bygningselement, som bruges til sammenligning med nøgletal. Prisbøger som Spon's bruges bredt til enhedspriser.

Tyskland

BKI (Baukosteninformationszentrum) udgiver byggeomkostningsdata struktureret efter DIN 276-omkostningsgrupperne, og Statistisches Bundesamt (Destatis) udgiver byggeomkostningsindeks, der bruges til prisregulering.

Frankrig

INSEE-indeksene BT for bygge og TP for anlæg bruges i prisreguleringsklausuler i franske kontrakter. Udgivne prisbøger fra specialiserede forlag understøtter prissætningen af DPGF.

USA

RSMeans-data, organiseret efter MasterFormat, er en almindelig kommerciel kilde til enhedsomkostninger, med byindeks til stedsjustering. Lønsatser på føderalt finansierede arbejder skal overholde Davis-Bacon-fastsættelserne af gældende lønniveau (prevailing wage).

International

Ved arbejder i flere lande skal kalkulatorerne håndtere valutaomregning og forskelle i produktivitet, lønomkostninger og skatter. Prisreguleringsformlerne i FIDIC-kontrakter bygger på udgivne indeks, der er nævnt i kontraktdataene.

Almindelige fejl

• At gemme priser uden prisdato, så ingen ved, hvor forældede de er.
• At bruge priser fra en anden region eller et andet land uden justering for sted og valuta.
• At gemme kun samlede priser uden ressourcefordeling, hvilket gør det umuligt at justere for ændringer i løn- eller materialepriser.
• At omregne valuta med én enkelt kurs gennem et langt projekt uden at registrere, hvilken kurs og dato der er brugt.
• Aldrig at tilbageføre faktiske tal fra byggepladsen til biblioteket.

I OpenConstructionERP