Етап 3 з 7 · Кошторис

Бази витрат і ставки ресурсів

Підтримувати ставки праці, машин і матеріалів, на яких будується кожен кошторис.

КурсиКурс готується
Безкоштовні відео9 відео

Результат: Підтримувана база розцінок і каталог ресурсів для оцінювання
Модуль: Cost and resource data
Документи: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Стандарти та джерела: BCIS
BKI
RSMeans

Що це

Дані про вартість — це сховище одиничних розцінок, цін на ресурси та норм продуктивності, за якими кошторисники складають кошториси. Вони охоплюють ставки праці, оренду машин, ціни на матеріали, складені розцінки на типові види робіт і довідкові дані з опублікованих цінників чи попередніх проєктів. Кожен запис має показувати джерело, дату, місце та одиницю виміру, інакше йому не можна довіряти й його не можна коригувати.

Надійні дані про вартість роблять кошториси швидшими, послідовнішими й легшими для обґрунтування. Вони забезпечують кожну розцінку у відомості, оцінювання змін і перевірку пропозицій субпідрядників. Оскільки ціни змінюються з часом, за регіонами та валютами, базі витрат потрібні індекси й супровід. Дані однієї країни чи року, використані без коригування, — одне з малопомітних джерел кошторисних помилок.

Хто виконує

Менеджер даних про вартість або головний кошторисник: Веде бібліотеку розцінок, фіксує джерела й виводить застарілі позиції.
Кошторисник: Обирає та коригує розцінки для конкретного проєкту й повідомляє, де розцінки виявилися хибними.
Закупівельник: Надає актуальні ціни постачальників і пропозиції, що оновлюють розцінки на матеріали та машини.
Інженер-кошторисник (QS): Використовує еталонні дані для перевірки кошторисів і оцінювання змін.

Як проходить

Обрати базові джерела
Визначте, які опубліковані бази, регіональні каталоги та внутрішні записи складатимуть базову бібліотеку.
Імпортувати та класифікувати
Завантажте позиції вартості з одиницями виміру, розкладом за ресурсами та кодами класифікації, щоб їх можна було шукати й зіставляти.
Зафіксувати дату й місце
Позначте кожну розцінку датою цін, регіоном і валютою.
Скоригувати на умови проєкту
Застосуйте індекси цін, коефіцієнти місцезнаходження та конвертацію валют, щоб привести базові розцінки до дати й місця проєкту.
Зіставити з відомістю
Знайдіть кандидатів на розцінки для кожної позиції відомості чи елемента моделі та підтвердьте відповідну.
Оновлювати за даними ринку й об'єкта
Поновлюйте ціни за прайс-листами постачальників і за завершеними проєктами.

Відмінності за країнами

Велика Британія: Служба BCIS від RICS публікує індекси тендерних цін, коефіцієнти місцезнаходження та поелементні аналізи вартості, які використовують для порівняння з еталонами. Цінники, як-от Spon's, широко застосовують для одиничних розцінок.
Німеччина: BKI (Baukosteninformationszentrum) публікує дані про вартість будівництва, структуровані за групами витрат DIN 276, а Федеральне статистичне управління (Destatis) — індекси цін у будівництві, що їх використовують для коригування цін.
Франція: Індекси INSEE BT для будівництва та TP для публічних робіт застосовують у застереженнях про перегляд цін у французьких контрактах. Опубліковані збірники розцінок спеціалізованих видавців підтримують оцінювання DPGF.
США: Дані RSMeans, упорядковані за MasterFormat, — поширене комерційне джерело одиничної вартості, з міськими індексами вартості для коригування на місцезнаходження. Ставки праці на роботах із федеральним фінансуванням мають відповідати визначенням превалюючої заробітної плати за законом Davis-Bacon.
Міжнародна практика: У роботах у кількох країнах кошторисники мають враховувати конвертацію валют і відмінності в продуктивності, вартості праці та податках. Формули коригування цін у контрактах FIDIC спираються на опубліковані індекси, названі в договірних даних.

Типові помилки

Зберігання розцінок без дати цін, тож ніхто не знає, наскільки вони застаріли.
Використання розцінок з іншого регіону чи країни без коригування на місцезнаходження та валюту.
Зберігання лише комплексних розцінок без розкладу за ресурсами, через що неможливо скоригувати їх на зміну цін праці чи матеріалів.
Конвертація валюти за єдиним спотовим курсом упродовж тривалого проєкту без фіксації використаного курсу й дати.
Відсутність повернення фактичних даних з об'єкта до бібліотеки.

В OpenConstructionERP

Модуль: Cost and resource data

OpenConstructionERP зберігає розцінки в модулі Cost Database, що містить позиції вартості та бази розцінок, як-от CWICR і регіональні каталоги, з масовим імпортом. Product & Resource Catalog відкриває матеріали, машини й працю з цих баз. Cost Explorer дає кошторисникам змогу шукати оцінені роботи та порівнювати обсяг у регіональних базах. Cost Match, Element Match і CAD-BIM Match to Cost пропонують позиції вартості для шарів матеріалів та елементів моделі чи креслення. Price Index Adjustment переносить вартість між періодами й регіонами, а Currency / FX обробляє роботу в кількох валютах.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

Застосунок працює на openconstructionacademy.com/app для слухачів курсів.