Tahap 3 dari 7 · Estimasi

Basis data biaya dan harga satuan sumber daya

Memelihara harga satuan upah, peralatan, dan bahan yang menjadi dasar setiap estimasi.

KursusKursus sedang disiapkan
Video gratis9 video

Keluaran: Basis data harga satuan dan katalog sumber daya yang terpelihara untuk penghargaan
Modul: Cost and resource data
Dokumen: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Standar dan referensi: BCIS
BKI
RSMeans

Apa itu

Data biaya adalah penyimpanan harga satuan, harga sumber daya, dan norma produktivitas yang menjadi acuan estimator dalam memberi harga. Isinya mencakup upah tenaga kerja, tarif sewa peralatan, harga material, harga satuan gabungan untuk item pekerjaan umum, serta data acuan dari buku harga terbitan atau proyek-proyek sebelumnya. Setiap catatan harus menunjukkan sumber, tanggal, lokasi, dan satuannya, jika tidak maka tidak dapat dipercaya atau disesuaikan.

Data biaya yang andal membuat estimasi lebih cepat, lebih konsisten, dan lebih mudah dipertanggungjawabkan. Data ini menjadi dasar setiap harga satuan dalam BoQ, penilaian pekerjaan tambah kurang, dan pemeriksaan penawaran subkontraktor. Karena harga berubah menurut waktu, wilayah, dan mata uang, basis data biaya memerlukan indeksasi dan pemeliharaan. Data dari satu negara atau satu tahun yang dipakai tanpa penyesuaian adalah salah satu sumber kesalahan estimasi yang tidak mencolok.

Siapa yang mengerjakan

Manajer data biaya atau estimator senior: Memelihara pustaka harga satuan, mencatat sumber, dan menghapus item yang sudah usang.
Estimator: Memilih dan menyesuaikan harga satuan untuk proyek tertentu dan memberi umpan balik bila harga ternyata keliru.
Bagian pembelian: Menyediakan harga pemasok dan penawaran terbaru yang memperbarui harga material dan peralatan.
Quantity surveyor: Memakai data tolok ukur untuk memeriksa estimasi dan menilai pekerjaan tambah kurang.

Bagaimana berjalan

Pilih sumber dasar
Tentukan basis data terbitan, katalog regional, dan catatan internal mana yang membentuk pustaka dasar.
Impor dan klasifikasikan
Muat item biaya beserta satuan, rincian sumber daya, dan kode klasifikasi agar dapat dicari dan dicocokkan.
Catat tanggal dan lokasi
Beri setiap harga satuan label tanggal harga, wilayah, dan mata uangnya.
Sesuaikan dengan kondisi proyek
Terapkan indeks harga, faktor lokasi, dan konversi mata uang untuk membawa harga dasar ke tanggal dan tempat proyek.
Cocokkan dengan BoQ
Cari kandidat harga satuan untuk setiap item BoQ atau elemen model, lalu pastikan yang tepat.
Perbarui dari pasar dan lapangan
Segarkan harga dari daftar harga pemasok dan dari proyek yang telah selesai.

Perbedaan antarnegara

Britania Raya: Layanan BCIS dari RICS menerbitkan indeks harga tender, faktor lokasi, dan analisis biaya per elemen yang dipakai sebagai tolok ukur. Buku harga seperti Spon's banyak dipakai untuk harga satuan.
Jerman: BKI (Baukosteninformationszentrum) menerbitkan data biaya bangunan yang disusun menurut kelompok biaya DIN 276, dan Badan Statistik Federal (Destatis) menerbitkan indeks harga konstruksi yang dipakai untuk penyesuaian harga.
Prancis: Indeks bangunan BT dan indeks pekerjaan umum TP dari INSEE dipakai untuk klausul revisi harga dalam kontrak Prancis. Buku harga satuan terbitan penerbit spesialis mendukung penghargaan DPGF.
Amerika Serikat: Data RSMeans, yang disusun menurut MasterFormat, adalah sumber komersial umum untuk biaya satuan, dengan indeks biaya kota untuk penyesuaian lokasi. Upah pada pekerjaan yang didanai pemerintah federal harus mematuhi penetapan upah prevailing menurut Davis-Bacon.
Internasional: Pada pekerjaan multinegara, estimator harus menangani konversi mata uang serta perbedaan produktivitas, biaya tenaga kerja, dan pajak. Rumus penyesuaian harga dalam kontrak FIDIC bergantung pada indeks terbitan yang disebut dalam data kontrak.

Kesalahan umum

Menyimpan harga satuan tanpa tanggal harga, sehingga tidak ada yang tahu seberapa usang harga tersebut.
Memakai harga satuan dari wilayah atau negara lain tanpa penyesuaian lokasi dan mata uang.
Hanya menyimpan harga satuan gabungan tanpa rincian sumber daya, sehingga penyesuaian terhadap perubahan harga tenaga kerja atau material tidak mungkin dilakukan.
Mengonversi mata uang dengan satu kurs spot untuk proyek yang panjang tanpa mencatat kurs dan tanggal yang dipakai.
Tidak pernah memasukkan biaya aktual lapangan kembali ke pustaka.

Di OpenConstructionERP

Modul: Cost and resource data

OpenConstructionERP menyimpan harga satuan di modul Cost Database, yang memuat item biaya dan basis data harga satuan seperti CWICR serta katalog regional dengan impor massal. Product & Resource Catalog menampilkan material, peralatan, dan tenaga kerja dari basis data tersebut. Cost Explorer memungkinkan estimator mencari pekerjaan berharga dan membandingkan lingkup antarbasis regional. Cost Match, Element Match, dan CAD-BIM Match to Cost mengusulkan item biaya untuk lapisan material serta elemen model atau gambar. Price Index Adjustment memindahkan biaya antarperiode dan wilayah, dan Currency / FX menangani pekerjaan multimata uang.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

Aplikasi berjalan di openconstructionacademy.com/app untuk peserta kursus.