Etapp 3/7 · Kalkuleerimine

Kuluandmebaasid ja ressursside hinnad

Hoida ajakohasena töö, masinate ja materjalide hinnad, millele iga kalkulatsioon tugineb.

KursusedKursus on ettevalmistamisel
Tasuta videod9 videot

Vaadake tasuta videoid Kuidas see kulgeb

Tulem: Ajakohastatud hinnabaas ja ressursikataloog hinnastamiseks
Moodul: Cost and resource data
Dokumendid: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Standardid ja allikad: BCIS
BKI
RSMeans

Mis see on

Kuluandmed on ühikuhindade, ressursihindade ja tootlikkusnormide hoidla, mille põhjal kalkulaatorid hinnastavad. See sisaldab tööjõuhindu, masinarendi hindu, materjalihindu, levinud tööde liitühikuhindu ning avaldatud hinnaraamatute või varasemate projektide võrdlusandmeid. Iga kirje peaks näitama oma allikat, kuupäeva, asukohta ja ühikut, vastasel juhul ei saa seda usaldada ega korrigeerida.

Usaldusväärsed kuluandmed teevad kalkulatsioonid kiiremaks, ühtlasemaks ja kergemini kaitstavaks. Need annavad sisendi iga loendi ühikuhinna jaoks, muudatustööde hindamisele ja alltöövõtjate pakkumuste kontrollile. Kuna hinnad muutuvad aja, piirkonna ja valuutaga, vajab kuluandmebaas indekseerimist ja hooldust. Ühe riigi või aasta andmete kasutamine ilma korrigeerimata on üks vaiksemaid kalkuleerimisvigade allikaid.

Kes seda teeb

Kuluandmete haldur või vanemkalkulaator: Hooldab ühikuhindade raamatukogu, märgib üles allikad ja kõrvaldab vananenud kirjed.
Kalkulaator: Valib ja korrigeerib ühikuhindu konkreetse projekti jaoks ning annab tagasisidet, kus hinnad osutusid valeks.
Ostja: Annab kehtivad tarnijahinnad ja pakkumused, mis ajakohastavad materjali- ja masinahindu.
Mahuarvestaja (QS): Kasutab võrdlusandmeid kalkulatsioonide kontrollimiseks ja muudatustööde hindamiseks.

Kuidas see kulgeb

Vali põhiallikad
Otsusta, millised avaldatud andmebaasid, piirkondlikud kataloogid ja ettevõtte enda andmed moodustavad põhikogu.
Impordi ja klassifitseeri
Laadi kulukirjed koos ühikute, ressursijaotuse ja klassifikaatori koodidega, et neid saaks otsida ja sobitada.
Märgi kuupäev ja asukoht
Märgi igale ühikuhinnale hinnakuupäev, piirkond ja valuuta.
Kohanda projekti tingimustega
Rakenda hinnaindekseid, asukohategureid ja valuutakonverteerimist, et tuua baasühikuhinnad projekti kuupäeva ja kohta.
Sobita mahutabeliga
Leia iga mahutabeli rea või mudelielemendi jaoks sobivad ühikuhinnad ja kinnita õige.
Uuenda turu ja ehitusplatsi andmetega
Värskenda hindu tarnijate hinnakirjadest ja lõpetatud projektidest.

Erinevused riigiti

Ühendkuningriik: RICS-i BCIS-teenus avaldab hankehindade indekseid, asukohategureid ja elementide kaupa kuluanalüüse, mida kasutatakse võrdlemiseks. Ühikuhindade jaoks kasutatakse laialdaselt hinnaraamatuid, nagu Spon's.
Saksamaa: BKI (Baukosteninformationszentrum) avaldab DIN 276 kulurühmade järgi struktureeritud ehituskulude andmeid ning föderaalne statistikaamet (Destatis) avaldab hinnakorrigeerimisel kasutatavaid ehitushinnaindekseid.
Prantsusmaa: Prantsuse lepingute hinnakorrigeerimisklauslites kasutatakse INSEE hoonete BT-indekseid ja rajatiste TP-indekseid. DPGF-i hinnastamist toetavad erialaste kirjastajate avaldatud ühikuhindade raamatud.
Ameerika Ühendriigid: MasterFormati järgi korraldatud RSMeans andmed on levinud kommertsallikas ühikukulude jaoks, asukohakohandusteks on linnade kuluindeksid. Föderaalselt rahastatud töödel tuleb tööjõuhindades järgida Davis-Bacon'i kehtivate palgamäärade otsuseid.
Rahvusvaheliselt: Mitut riiki hõlmavatel töödel peavad kalkulaatorid arvestama valuutakonverteerimist ning tootlikkuse, tööjõukulu ja maksude erinevusi. FIDIC lepingute hinnakorrigeerimise valemid toetuvad lepingu andmetes nimetatud avaldatud indeksitele.

Sagedased vead

Ühikuhindade hoidmine ilma hinnakuupäevata, mistõttu keegi ei tea, kui vananenud need on.
Teise piirkonna või riigi ühikuhindade kasutamine ilma asukoha ja valuuta korrigeerimiseta.
Ainult kõiki kulusid hõlmavate ühikuhindade hoidmine ilma ressursijaotuseta, mis muudab tööjõu- või materjalihindade muutuse arvessevõtmise võimatuks.
Valuuta ümberarvestamine pika projekti jooksul ühe päevakursiga, märkimata kasutatud kurssi ja kuupäeva.
Ehitusplatsi tegelike kulude mitte kunagi raamatukokku tagasi viimine.

OpenConstructionERP-s

Moodul: Cost and resource data

OpenConstructionERP hoiab ühikuhindu moodulis Cost Database, mis sisaldab kulukirjeid ja hinnabaase, nagu CWICR ja piirkondlikud kataloogid, koos hulgiimpordiga. Product & Resource Catalog teeb nendest andmebaasidest nähtavaks materjalid, masinad ja tööjõu. Cost Explorer laseb kalkulaatoritel otsida hinnastatud töid ja võrrelda töömahtu piirkondlike baaside vahel. Cost Match, Element Match ja CAD-BIM Match to Cost pakuvad kulupositsioone materjalikihtidele ning mudeli- või joonise elementidele. Price Index Adjustment liigutab kulusid perioodide ja piirkondade vahel ning Currency / FX käsitleb mitme valuutaga töid.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

Rakendus töötab kursuslastele aadressil openconstructionacademy.com/app.