7 кезеңнің 3-сі · Смета жасау

Шығын базалары және ресурстар тарифтері

Әр смета негізделетін еңбек, техника және материал тарифтерін жаңартып отыру.

КурстарКурс дайындалуда
Тегін бейнелер9 бейне

Нәтиже: Баға қоюға арналған жүргізіліп отыратын тарифтер базасы және ресурстар каталогы
Модуль: Cost and resource data
Құжаттар: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Стандарттар мен дереккөздер: BCIS
BKI
RSMeans

Бұл не

Шығын деректері – сметашылар баға қоятын бірлік тарифтерінің, ресурс бағаларының және өнімділік нормаларының қоймасы. Оған еңбек тарифтері, техниканы жалға алу тарифтері, материал бағалары, жиі кездесетін жұмыс түрлеріне арналған құрама тарифтер және жарияланған баға жинақтарынан немесе бұрынғы жобалардан алынған анықтамалық деректер кіреді. Әр жазбада оның қайнар көзі, күні, орны және өлшем бірлігі көрсетілуі керек, әйтпесе оған сенуге де, оны түзетуге де болмайды.

Сенімді шығын деректері сметаны жылдамырақ, бірізді және қорғауға оңай етеді. Олар ведомостағы әр бағаны, өзгерістерді бағалауды және қосалқы мердігерлердің ұсыныстарын тексеруді қоректендіреді. Бағалар уақытқа, өңірге және валютаға қарай өзгеретіндіктен, шығын базасын индекстеп, жаңартып отыру керек. Бір елдің немесе бір жылдың деректерін түзетпей қолдану сметалау қателерінің ең байқалмайтын көздерінің бірі.

Кім орындайды

Шығын деректері менеджері немесе жетекші сметашы: Тарифтер кітапханасын жүргізеді, қайнар көздерді жазады және ескірген элементтерді алып тастайды.
Сметашы: Нақты жоба үшін тарифтерді таңдап, түзетеді және тарифтердің қайда қате болғанын кері байланыс ретінде жеткізеді.
Сатып алушы: Материал мен техника тарифтерін жаңартатын жеткізушілердің ағымдағы бағалары мен коммерциялық ұсыныстарын береді.
Көлем және смета маманы (QS): Сметаларды тексеру және өзгерістерді бағалау үшін эталондық деректерді пайдаланады.

Қалай өтеді

Базалық қайнар көздерді таңдау
Базалық кітапхананы қандай жарияланған базалар, өңірлік каталогтар және ішкі жазбалар құрайтынын шешіңіз.
Импорттау және жіктеу
Шығын элементтерін өлшем бірліктерімен, ресурстарға бөлінісімен және жіктеме кодтарымен жүктеңіз, сонда оларды іздеуге және сәйкестендіруге болады.
Күні мен орнын жазу
Әр тарифке баға күнін, өңірі мен валютасын белгілеңіз.
Жоба жағдайларына түзету
Базалық тарифтерді жобаның күні мен орнына келтіру үшін баға индекстерін, орынға байланысты коэффициенттерді және валюта айырбасын қолданыңыз.
Ведомосқа сәйкестендіру
Ведомостың әр позициясына немесе модель элементіне үміткер тарифтерді тауып, дұрысын растаңыз.
Нарықтан және алаңнан жаңарту
Бағаларды жеткізушілердің прайс-парақтарынан және аяқталған жобалардан жаңартыңыз.

Елдер бойынша айырмашылықтар

Ұлыбритания: RICS-тің BCIS қызметі эталондау үшін қолданылатын тендерлік баға индекстерін, орынға байланысты коэффициенттерді және элементтік шығын талдауларын жариялайды. Бірлік тарифтер үшін Spon's сияқты баға жинақтары кеңінен қолданылады.
Германия: BKI (Baukosteninformationszentrum) DIN 276 шығын топтары бойынша құрылымдалған құрылыс шығындары деректерін жариялайды, ал Федералдық статистика басқармасы (Destatis) бағаны түзету үшін қолданылатын құрылыс бағаларының индекстерін жариялайды.
Франция: INSEE-нің BT ғимарат индекстері мен TP мемлекеттік жұмыстар индекстері француз шарттарындағы бағаны қайта қарау тармақтары үшін қолданылады. Мамандандырылған баспагерлердің жарияланған тариф жинақтары DPGF-ке баға қоюды қолдайды.
АҚШ: MasterFormat бойынша ұйымдастырылған RSMeans деректері – бірлік шығындардың кең таралған коммерциялық қайнар көзі, орынға түзету үшін қалалық шығын индекстері бар. Федералдық қаржыландырылатын жұмыстардағы еңбек тарифтері Davis-Bacon бойынша басым жалақы анықтамаларын сақтауы тиіс.
Халықаралық: Бірнеше елде жұмыс істегенде сметашылар валюта айырбасын, өнімділіктегі, еңбек құнындағы және салықтардағы айырмашылықтарды ескеруі керек. FIDIC шарттарындағы бағаны түзету формулалары шарт деректерінде аталған жарияланған индекстерге сүйенеді.

Жиі кездесетін қателер

Тарифтерді баға күнінсіз сақтау, сондықтан олардың қаншалықты ескіргенін ешкім білмейді.
Басқа өңірдің немесе елдің тарифтерін орын мен валюта бойынша түзетпей қолдану.
Ресурстарға бөлінбей, тек біріктірілген тарифтерді сақтау; бұл еңбек немесе материал бағасының өзгерісіне түзетуді мүмкін етпейді.
Ұзақ жобада валютаны бір сәттік бағам бойынша айырбастап, қолданылған бағам мен күнді жазбау.
Алаңдағы нақты деректерді кітапханаға ешқашан қайтармау.

OpenConstructionERP ішінде

Модуль: Cost and resource data

OpenConstructionERP тарифтерді Cost Database модулінде сақтайды, ол шығын элементтерін және жаппай импорттау мүмкіндігі бар CWICR сияқты тариф базаларын және өңірлік каталогтарды қамтиды. Product & Resource Catalog осы базалардағы материалдарды, техниканы және еңбекті көрсетеді. Cost Explorer сметашыларға бағаланған жұмыстарды іздеуге және өңірлік базалар бойынша жұмыс көлемін салыстыруға мүмкіндік береді. Cost Match, Element Match және CAD-BIM Match to Cost материал қабаттары мен модель немесе сызба элементтері үшін шығын позицияларын ұсынады. Price Index Adjustment шығындарды кезеңдер мен өңірлер арасында көшіреді, ал Currency / FX көпвалюталы жұмысты қамтиды.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

Курс тыңдаушылары үшін қолданба openconstructionacademy.com/app мекенжайында жұмыс істейді.