ধাপ 3 / 7 · প্রাক্কলন

ব্যয় ডেটাবেস ও সম্পদের দর

প্রতিটি প্রাক্কলনের ভিত্তি যে শ্রম, যন্ত্রপাতি ও উপকরণের দর, তা হালনাগাদ রাখা।

কোর্সকোর্স প্রস্তুত হচ্ছে
বিনামূল্যের ভিডিও9টি ভিডিও

ফলাফল: দর নির্ধারণের জন্য হালনাগাদ রাখা দরের ডেটাবেস ও সম্পদ ক্যাটালগ
মডিউল: Cost and resource data
নথি: Unit rate library
Labour, plant and material rates
মানদণ্ড ও তথ্যসূত্র: BCIS
BKI
RSMeans

এটি কী

ব্যয় ডেটা হলো একক দর, সম্পদের মূল্য এবং উৎপাদনশীলতার নর্মের ভান্ডার, যেখান থেকে প্রাক্কলনকারীরা দর বসান। এতে থাকে শ্রমের দর, যন্ত্রপাতি ভাড়ার দর, উপকরণের মূল্য, সাধারণ কাজের আইটেমের যৌগিক দর এবং প্রকাশিত দরের বই বা আগের প্রকল্পের রেফারেন্স ডেটা। প্রতিটি রেকর্ডে এর উৎস, তারিখ, অবস্থান ও একক দেখা না গেলে তার ওপর ভরসা করা বা তা সমন্বয় করা যায় না।

নির্ভরযোগ্য ব্যয় ডেটা প্রাক্কলনকে দ্রুত, আরও সংগতিপূর্ণ এবং সমর্থনযোগ্য করে। এটি তালিকার প্রতিটি দর, পরিবর্তনের মূল্যায়ন এবং উপঠিকাদারের কোটেশন যাচাইয়ে কাজে লাগে। সময়, অঞ্চল ও মুদ্রার সঙ্গে দাম বদলায় বলে ব্যয় ডেটাবেসে ইনডেক্স ও রক্ষণাবেক্ষণ দরকার। সমন্বয় ছাড়া অন্য দেশ বা অন্য বছরের ডেটা ব্যবহার প্রাক্কলনে নীরব ভুলের একটি বড় উৎস।

কারা করে

ব্যয় ডেটা ব্যবস্থাপক বা সিনিয়র প্রাক্কলনকারী: দরের লাইব্রেরি হালনাগাদ রাখেন, উৎস লিপিবদ্ধ করেন এবং মেয়াদোত্তীর্ণ আইটেম বাদ দেন।
প্রাক্কলনকারী: নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য দর বাছাই ও সমন্বয় করেন এবং কোনো দর ভুল প্রমাণিত হলে তা ফেরত জানান।
ক্রেতা (বায়ার): সরবরাহকারীর বর্তমান দাম ও কোটেশন দেন, যা উপকরণ ও যন্ত্রপাতির দর হালনাগাদ করে।
কোয়ান্টিটি সার্ভেয়ার: প্রাক্কলন যাচাই ও পরিবর্তনের মূল্যায়নে বেঞ্চমার্ক ডেটা ব্যবহার করেন।

কীভাবে চলে

ভিত্তি উৎস বাছাই করুন
কোন প্রকাশিত ডেটাবেস, আঞ্চলিক ক্যাটালগ ও নিজস্ব রেকর্ড মূল লাইব্রেরি গড়বে তা ঠিক করুন।
ইমপোর্ট করে শ্রেণিবিন্যাস করুন
ব্যয় আইটেম একক, সম্পদের বিভাজন ও শ্রেণিবিন্যাস কোডসহ লোড করুন, যাতে খোঁজা ও মেলানো যায়।
তারিখ ও অবস্থান লিপিবদ্ধ করুন
প্রতিটি দরে তার মূল্যের তারিখ, অঞ্চল ও মুদ্রা চিহ্নিত করুন।
প্রকল্পের পরিস্থিতিতে সমন্বয় করুন
মূল্য সূচক, অবস্থান গুণক ও মুদ্রা রূপান্তর প্রয়োগ করে ভিত্তি দরকে প্রকল্পের তারিখ ও স্থানে আনুন।
তালিকার সঙ্গে মেলান
তালিকার প্রতিটি আইটেম বা মডেল উপাদানের জন্য সম্ভাব্য দর খুঁজে সঠিকটি নিশ্চিত করুন।
বাজার ও সাইট থেকে হালনাগাদ করুন
সরবরাহকারীর মূল্য তালিকা এবং সম্পন্ন প্রকল্প থেকে দাম হালনাগাদ করুন।

দেশভেদে পার্থক্য

যুক্তরাজ্য: RICS-এর BCIS সেবা দরপত্র মূল্য সূচক, অবস্থান গুণক এবং বেঞ্চমার্কিংয়ে ব্যবহৃত উপাদানভিত্তিক ব্যয় বিশ্লেষণ প্রকাশ করে। একক দরের জন্য Spon's-এর মতো দরের বই ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়।
জার্মানি: BKI (Baukosteninformationszentrum) DIN 276 ব্যয় গ্রুপ অনুযায়ী সাজানো ভবন ব্যয়ের ডেটা প্রকাশ করে, আর ফেডারেল পরিসংখ্যান অফিস (Destatis) মূল্য সমন্বয়ে ব্যবহৃত নির্মাণ মূল্য সূচক প্রকাশ করে।
ফ্রান্স: ফরাসি চুক্তিতে মূল্য সংশোধনের ধারায় INSEE-র BT ভবন সূচক ও TP সরকারি নির্মাণ সূচক ব্যবহৃত হয়। বিশেষায়িত প্রকাশকদের প্রকাশিত দরের বই DPGF-এ দর বসাতে সহায়তা করে।
যুক্তরাষ্ট্র: MasterFormat অনুযায়ী সাজানো RSMeans ডেটা একক ব্যয়ের একটি প্রচলিত বাণিজ্যিক উৎস, অবস্থান সমন্বয়ের জন্য থাকে শহরভিত্তিক ব্যয় সূচক। ফেডারেল অর্থায়নের কাজে শ্রমের দরে Davis-Bacon প্রচলিত মজুরি নির্ধারণ মানতে হয়।
আন্তর্জাতিক: একাধিক দেশে কাজের ক্ষেত্রে প্রাক্কলনকারীকে মুদ্রা রূপান্তর এবং উৎপাদনশীলতা, শ্রমব্যয় ও করের পার্থক্য সামলাতে হয়। FIDIC চুক্তির মূল্য সমন্বয় সূত্র চুক্তির ডেটায় নাম দেওয়া প্রকাশিত সূচকের ওপর নির্ভর করে।

সাধারণ ভুল

মূল্যের তারিখ ছাড়া দর রেখে দেওয়া, ফলে কেউ জানে না তা কতটা পুরোনো।
অবস্থান ও মুদ্রার সমন্বয় ছাড়া অন্য অঞ্চল বা দেশের দর ব্যবহার করা।
সম্পদের বিভাজন ছাড়া শুধু সর্বমোট দর সংরক্ষণ করা, ফলে শ্রম বা উপকরণের দাম বদলালে সমন্বয় করা অসম্ভব হয়।
দীর্ঘ প্রকল্পে একটিমাত্র স্পট রেটে মুদ্রা রূপান্তর করা এবং ব্যবহৃত রেট ও তারিখ লিপিবদ্ধ না করা।
সাইটের প্রকৃত ব্যয় কখনো লাইব্রেরিতে ফেরত না দেওয়া।

OpenConstructionERP-তে

মডিউল: Cost and resource data

OpenConstructionERP দর রাখে Cost Database মডিউলে, যেখানে ব্যয় আইটেম এবং CWICR ও আঞ্চলিক ক্যাটালগের মতো দরের ডেটাবেস বাল্ক ইমপোর্টসহ থাকে। Product & Resource Catalog সেই ডেটাবেস থেকে উপকরণ, যন্ত্রপাতি ও শ্রম সামনে আনে। Cost Explorer প্রাক্কলনকারীদের দরসহ কাজ খুঁজতে এবং আঞ্চলিক ভিত্তিগুলোর মধ্যে পরিধি তুলনা করতে দেয়। Cost Match, Element Match ও CAD-BIM Match to Cost উপকরণের স্তর এবং মডেল বা ড্রয়িংয়ের উপাদানের জন্য ব্যয় আইটেমের প্রস্তাব দেয়। Price Index Adjustment বিভিন্ন সময় ও অঞ্চলের মধ্যে ব্যয় সরায়, আর Currency / FX বহুমুদ্রার কাজ সামলায়।

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

কোর্সের শিক্ষার্থীদের জন্য অ্যাপটি openconstructionacademy.com/app ঠিকানায় চলে।