Fase 3 van 7 · Calculeren

Kostendatabases en middelentarieven

De uurlonen, materieel- en materiaalprijzen bijhouden waarop elke calculatie is gebouwd.

CursussenCursus in voorbereiding
Gratis video's9 video's

Bekijk de gratis video’s Hoe het verloopt

Resultaat: Bijgehouden prijzendatabase en middelencatalogus voor het calculeren
Module: Cost and resource data
Documenten: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Normen en referenties: BCIS
BKI
RSMeans

Wat het is

Kostengegevens zijn het bestand met eenheidsprijzen, middelenprijzen en productiviteitsnormen waaruit calculatoren prijzen. Daarin zitten uurlonen, huurtarieven voor materieel, materiaalprijzen, samengestelde prijzen voor veelvoorkomende werkonderdelen en referentiegegevens uit gepubliceerde prijsboeken of eerdere projecten. Elk record moet zijn bron, datum, locatie en eenheid tonen, anders is het niet te vertrouwen of aan te passen.

Betrouwbare kostengegevens maken calculaties sneller, consistenter en beter te verdedigen. Ze voeden elke eenheidsprijs in de hoeveelhedenstaat, de waardering van wijzigingen en de toetsing van offertes van onderaannemers. Omdat prijzen veranderen met tijd, regio en valuta heeft een kostendatabase indexering en onderhoud nodig. Gegevens uit één land of jaar die ongecorrigeerd worden gebruikt, zijn een van de stillere bronnen van calculatiefouten.

Wie het doet

Beheerder kostengegevens of senior calculator: Onderhoudt de prijzenbibliotheek, legt bronnen vast en voert verouderde items af.
Calculator: Kiest en past prijzen aan voor een specifiek project en koppelt terug waar prijzen onjuist bleken.
Inkoper: Levert actuele leveranciersprijzen en offertes waarmee materiaal- en materieeltarieven worden bijgewerkt.
Kostendeskundige: Gebruikt referentiegegevens om calculaties te toetsen en wijzigingen te waarderen.

Hoe het verloopt

Basisbronnen kiezen
Bepaal welke gepubliceerde databases, regionale catalogi en eigen gegevens de basisbibliotheek vormen.
Importeren en classificeren
Laad kostenitems met eenheden, middelensplitsing en classificatiecodes, zodat ze doorzocht en gekoppeld kunnen worden.
Datum en locatie vastleggen
Voorzie elke prijs van prijspeildatum, regio en valuta.
Aanpassen aan projectomstandigheden
Pas prijsindices, locatiefactoren en valutaomrekening toe om basisprijzen naar de datum en plaats van het project te brengen.
Koppelen aan de hoeveelhedenstaat
Zoek voor elke post of elk modelelement passende prijzen en bevestig de juiste.
Bijwerken vanuit markt en bouwplaats
Ververs prijzen met prijslijsten van leveranciers en met gegevens van afgeronde projecten.

Verschillen per land

Verenigd Koninkrijk: De dienst BCIS van RICS publiceert aanbestedingsprijsindices, locatiefactoren en elementsgewijze kostenanalyses die als referentie worden gebruikt. Prijsboeken zoals Spon's worden veel gebruikt voor eenheidsprijzen.
Duitsland: BKI (Baukosteninformationszentrum) publiceert bouwkostengegevens, gestructureerd naar de kostengroepen van DIN 276, en het Federale Bureau voor de Statistiek (Destatis) publiceert bouwprijsindices die voor prijsaanpassing worden gebruikt.
Frankrijk: De INSEE-indices BT voor gebouwen en TP voor openbare werken worden gebruikt voor prijsherzieningsclausules in Franse contracten. Gepubliceerde prijsboeken van gespecialiseerde uitgevers ondersteunen het prijzen van de DPGF.
Verenigde Staten: RSMeans-gegevens, geordend naar MasterFormat, zijn een gangbare commerciële bron voor eenheidskosten, met stadsindices voor locatiecorrectie. Op federaal gefinancierd werk moeten de arbeidslonen voldoen aan de prevailing wage-vaststellingen van de Davis-Bacon Act.
Internationaal: Bij werk in meerdere landen moeten calculatoren omgaan met valutaomrekening en met verschillen in productiviteit, arbeidskosten en belastingen. Prijsaanpassingsformules in FIDIC-contracten steunen op gepubliceerde indices die in de contractgegevens zijn genoemd.

Veelgemaakte fouten

Prijzen bewaren zonder prijspeildatum, zodat niemand weet hoe verouderd ze zijn.
Prijzen uit een andere regio of een ander land gebruiken zonder correctie voor locatie en valuta.
Alleen all-in prijzen opslaan zonder middelensplitsing, waardoor aanpassing voor wijzigingen in loon- of materiaalprijzen onmogelijk is.
Bij een langlopend project tegen één dagkoers omrekenen zonder de gebruikte koers en datum vast te leggen.
Werkelijke bouwplaatsgegevens nooit terugvoeren in de bibliotheek.

In OpenConstructionERP

Module: Cost and resource data

OpenConstructionERP houdt prijzen bij in de module Cost Database, die kostenitems en prijsdatabases zoals CWICR en regionale catalogi bevat, met bulkimport. De Product & Resource Catalog maakt materialen, materieel en arbeid uit die databases beschikbaar. Met Cost Explorer zoeken calculatoren in geprijsd werk en vergelijken ze de scope tussen regionale bases. Cost Match, Element Match en CAD-BIM Match to Cost stellen kostenposten voor bij materiaallagen en model- of tekeningelementen. Price Index Adjustment verschuift kosten tussen perioden en regio's, en Currency / FX verzorgt werk in meerdere valuta.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

De app draait op openconstructionacademy.com/app voor cursisten.