Yugto 3 ng 7 · Pagtataya ng gastos

Mga cost database at rate ng resources

Panatilihing napapanahon ang mga rate ng paggawa, kagamitan at materyales na pinagbabatayan ng bawat estimate.

Mga kursoInihahanda pa ang kurso
Mga libreng video9 video

Panoorin ang mga libreng video Paano ito isinasagawa

Output: Pinapanatiling rate database at resource catalogue para sa pagpepresyo
Module: Cost and resource data
Mga dokumento: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Mga pamantayan at sanggunian: BCIS
BKI
RSMeans

Ano ito

Ang cost data ay ang imbakan ng mga unit rate, presyo ng resources at productivity norm na pinagbabatayan ng mga estimator sa pagpepresyo. Kasama rito ang mga rate ng paggawa, renta ng kagamitan, presyo ng materyales, composite rate para sa karaniwang work item at reference data mula sa mga nailathalang price book o mga nakaraang proyekto. Dapat ipakita ng bawat tala ang pinagmulan, petsa, lokasyon at unit nito; kung hindi, hindi ito mapagkakatiwalaan o maaayos.

Ang maaasahang cost data ay nagpapabilis, nagpapapare-pareho at nagpapadali sa pagtatanggol ng mga estimate. Dito nagmumula ang bawat rate sa bill, ang valuation ng mga variation at ang pagsusuri ng mga quotation ng subcontractor. Dahil nagbabago ang mga presyo ayon sa panahon, rehiyon at currency, kailangan ng cost database ng indexing at maintenance. Ang data mula sa ibang bansa o taon na ginamit nang walang adjustment ay isa sa mga tahimik na pinagmumulan ng mali sa estimating.

Sino ang gumagawa

Cost data manager o senior estimator: Nagpapanatili ng rate library, nagtatala ng mga pinagmulan at nag-aalis ng mga lumang item.
Estimator: Pumipili at nag-aayos ng mga rate para sa partikular na proyekto at nagbabalik ng feedback kapag mali pala ang mga rate.
Buyer: Nagbibigay ng kasalukuyang presyo at quotation ng supplier na nag-a-update sa rate ng materyales at kagamitan.
Quantity surveyor: Gumagamit ng benchmark data para suriin ang mga estimate at halagahan ang mga variation.

Paano ito isinasagawa

Piliin ang mga batayang pinagmulan
Magpasya kung aling mga nailathalang database, rehiyonal na catalogue at in-house na tala ang bubuo sa base library.
I-import at i-classify
I-load ang mga cost item kasama ang unit, hati ng resources at classification code para mahanap at maitugma ang mga ito.
Itala ang petsa at lokasyon
Lagyan ng tag ang bawat rate ng petsa ng presyo, rehiyon at currency.
Iangkop sa kondisyon ng proyekto
Ilapat ang price index, location factor at currency conversion para maiangat ang mga batayang rate sa petsa at lugar ng proyekto.
Itugma sa bill
Humanap ng mga kandidatong rate para sa bawat item ng bill o elemento ng modelo at kumpirmahin kung alin ang tama.
I-update mula sa merkado at site
I-refresh ang mga presyo mula sa price list ng supplier at mula sa mga natapos na proyekto.

Pagkakaiba ayon sa bansa

United Kingdom: Naglalathala ang serbisyong BCIS ng RICS ng mga tender price index, location factor at elemental cost analysis na ginagamit sa benchmarking. Malawakang ginagamit ang mga price book gaya ng Spon's para sa mga unit rate.
Alemanya: Naglalathala ang BKI (Baukosteninformationszentrum) ng building cost data na nakaayos ayon sa mga cost group ng DIN 276, at naglalathala naman ang Federal Statistical Office (Destatis) ng mga construction price index na ginagamit sa price adjustment.
Pransya: Ginagamit ang mga INSEE BT building index at TP public works index sa mga price revision clause ng mga kontrata sa Pransya. Sinusuportahan ng mga nailathalang rate book mula sa mga espesyalistang publisher ang pagpepresyo ng DPGF.
Estados Unidos: Ang RSMeans data, na nakaayos ayon sa MasterFormat, ay karaniwang komersyal na pinagmumulan ng unit cost, may city cost index para sa location adjustment. Dapat sundin ng mga rate ng paggawa sa mga proyektong pinondohan ng pederal ang mga prevailing wage determination ng Davis-Bacon.
Internasyonal: Sa trabahong sumasaklaw sa maraming bansa, kailangang harapin ng mga estimator ang currency conversion at ang pagkakaiba sa productivity, gastos sa paggawa at buwis. Ang mga price adjustment formula sa mga kontratang FIDIC ay umaasa sa mga nailathalang index na pinangalanan sa contract data.

Karaniwang pagkakamali

Pag-iingat ng mga rate nang walang petsa ng presyo, kaya walang nakakaalam kung gaano na ito katagal.
Paggamit ng mga rate mula sa ibang rehiyon o bansa nang walang adjustment sa lokasyon at currency.
Pag-iimbak lamang ng all-in na rate nang walang hati ng resources, kaya imposibleng iangkop sa pagbabago ng presyo ng paggawa o materyales.
Pagko-convert ng currency gamit ang iisang spot rate sa mahabang proyekto nang hindi itinatala ang rate at petsang ginamit.
Hindi kailanman pagpapabalik ng aktwal na datos mula sa site sa library.

Sa OpenConstructionERP

Module: Cost and resource data

Iniingatan ng OpenConstructionERP ang mga rate sa Cost Database module, na may hawak ng mga cost item at rate database gaya ng CWICR at mga rehiyonal na catalogue na may bulk import. Inilalantad ng Product & Resource Catalog ang mga materyales, kagamitan at paggawa mula sa mga database na iyon. Hinahayaan ng Cost Explorer ang mga estimator na maghanap ng napresyuhang trabaho at maghambing ng saklaw sa iba't ibang rehiyonal na base. Ang Cost Match, Element Match at CAD-BIM Match to Cost ay nagmumungkahi ng mga cost position para sa mga layer ng materyales at sa mga elemento ng modelo o drowing. Inililipat ng Price Index Adjustment ang mga gastos sa pagitan ng mga panahon at rehiyon, at hawak ng Currency / FX ang trabahong may maraming currency.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

Tumatakbo ang app sa openconstructionacademy.com/app para sa mga nag-aaral sa kurso.