مرحلہ 3 از 7 · تخمینہ

لاگت کے ڈیٹا بیس اور وسائل کے نرخ

مزدوری، مشینری اور مواد کے وہ نرخ تازہ رکھنا جن پر ہر تخمینہ بنتا ہے۔

کورسزکورس تیار ہو رہا ہے
مفت ویڈیوز9 ویڈیوز

نتیجہ: قیمت لگانے کے لیے برقرار رکھا گیا نرخوں کا ڈیٹا بیس اور وسائل کی کیٹلاگ
ماڈیول: Cost and resource data
دستاویزات: Unit rate library
Labour, plant and material rates
معیارات اور حوالہ جات: BCIS
BKI
RSMeans

یہ کیا ہے

لاگت کا ڈیٹا یونٹ ریٹس، وسائل کی قیمتوں اور پیداواریت کے معیارات کا ذخیرہ ہے جس سے تخمینہ کار قیمت لگاتے ہیں۔ اس میں مزدوری کے نرخ، مشینری کے کرائے کے نرخ، مواد کی قیمتیں، عام کام کے آئٹمز کے مرکب نرخ اور شائع شدہ پرائس بکس (CSR) یا پچھلے پراجیکٹس کا حوالہ ڈیٹا شامل ہوتا ہے۔ ہر ریکارڈ میں اس کا ماخذ، تاریخ، مقام اور یونٹ ظاہر ہونا چاہیے، ورنہ اس پر بھروسہ یا اسے ایڈجسٹ نہیں کیا جا سکتا۔

قابلِ اعتماد لاگت کا ڈیٹا تخمینوں کو تیز، زیادہ یکساں اور دفاع کے قابل بناتا ہے۔ یہ بل کے ہر نرخ، تبدیلیوں کی ویلیوایشن اور ذیلی ٹھیکیداروں کے کوٹیشن کی جانچ کو سہارا دیتا ہے۔ چونکہ قیمتیں وقت، علاقے اور کرنسی کے ساتھ بدلتی ہیں، اس لیے لاگت کے ڈیٹا بیس کو انڈیکسنگ اور دیکھ بھال چاہیے۔ ایک ملک یا سال کا ڈیٹا بغیر ایڈجسٹمنٹ استعمال کرنا تخمینے کی غلطیوں کا خاموش ترین ذریعہ ہے۔

کون کرتا ہے

لاگت کے ڈیٹا کا مینیجر یا سینئر تخمینہ کار: نرخوں کی لائبریری برقرار رکھتا ہے، ماخذ درج کرتا ہے اور پرانے آئٹمز ریٹائر کرتا ہے۔
تخمینہ کار: کسی خاص پراجیکٹ کے لیے نرخ چنتا اور ایڈجسٹ کرتا ہے اور جہاں نرخ غلط نکلے وہاں فیڈ بیک دیتا ہے۔
خریداری والا (بائر): سپلائرز کی موجودہ قیمتیں اور کوٹیشن دیتا ہے جن سے مواد اور مشینری کے نرخ اپ ڈیٹ ہوتے ہیں۔
کوانٹیٹی سرویئر: تخمینوں کی جانچ اور تبدیلیوں کی ویلیوایشن کے لیے بینچ مارک ڈیٹا استعمال کرتا ہے۔

یہ کیسے چلتا ہے

بنیادی ماخذ چنیں
طے کریں کہ کون سے شائع شدہ ڈیٹا بیس، علاقائی کیٹلاگ اور اندرونی ریکارڈ بنیادی لائبریری بنائیں گے۔
امپورٹ کریں اور درجہ بندی کریں
لاگت کے آئٹمز یونٹس، وسائل کی تقسیم اور درجہ بندی کے کوڈز کے ساتھ لوڈ کریں تاکہ انہیں تلاش اور میچ کیا جا سکے۔
تاریخ اور مقام درج کریں
ہر نرخ پر اس کی قیمت کی تاریخ، علاقہ اور کرنسی کا ٹیگ لگائیں۔
پراجیکٹ کے حالات کے مطابق ایڈجسٹ کریں
بنیادی نرخوں کو پراجیکٹ کی تاریخ اور جگہ پر لانے کے لیے قیمتوں کے انڈیکس، مقام کے عوامل اور کرنسی کی تبدیلی لگائیں۔
بل سے میچ کریں
ہر بل آئٹم یا ماڈل عنصر کے لیے ممکنہ نرخ تلاش کریں اور درست نرخ کی تصدیق کریں۔
مارکیٹ اور سائٹ سے اپ ڈیٹ کریں
سپلائرز کی پرائس لسٹوں اور مکمل شدہ پراجیکٹس سے قیمتیں تازہ کریں۔

ممالک کے لحاظ سے فرق

برطانیہ: RICS کی BCIS سروس ٹینڈر پرائس انڈیکس، مقام کے عوامل اور عنصر وار لاگت کے تجزیے شائع کرتی ہے جو بینچ مارکنگ میں استعمال ہوتے ہیں۔ Spon's جیسی پرائس بکس یونٹ ریٹس کے لیے بڑے پیمانے پر استعمال ہوتی ہیں۔
جرمنی: BKI (Baukosteninformationszentrum) DIN 276 کے لاگت کے گروپوں کے مطابق ترتیب دیا گیا عمارتی لاگت کا ڈیٹا شائع کرتا ہے، اور وفاقی ادارۂ شماریات (Destatis) تعمیراتی قیمتوں کے انڈیکس شائع کرتا ہے جو قیمتوں کی ایڈجسٹمنٹ میں استعمال ہوتے ہیں۔
فرانس: INSEE کے عمارتی BT انڈیکس اور پبلک ورکس کے TP انڈیکس فرانسیسی معاہدوں میں قیمتوں کی نظرثانی کی شقوں کے لیے استعمال ہوتے ہیں۔ ماہر پبلشرز کی شائع کردہ نرخ بکس DPGF کی قیمت لگانے میں مدد دیتی ہیں۔
ریاستہائے متحدہ امریکہ: MasterFormat کے مطابق ترتیب دیا گیا RSMeans ڈیٹا یونٹ لاگت کا عام تجارتی ماخذ ہے، جس کے ساتھ مقام کی ایڈجسٹمنٹ کے لیے شہروں کے لاگت انڈیکس ہیں۔ وفاقی فنڈ سے ہونے والے کام میں مزدوری کے نرخوں کو Davis-Bacon کے پریویلنگ ویج فیصلوں کی پابندی کرنی ہوتی ہے۔
بین الاقوامی: کئی ممالک میں کام کرتے ہوئے تخمینہ کاروں کو کرنسی کی تبدیلی اور پیداواریت، مزدوری کی لاگت اور ٹیکسوں کے فرق سنبھالنے ہوتے ہیں۔ FIDIC معاہدوں میں قیمتوں کی ایڈجسٹمنٹ کے فارمولے ان شائع شدہ انڈیکسوں پر چلتے ہیں جو معاہدے کے ڈیٹا میں نامزد ہوں۔

عام غلطیاں

قیمت کی تاریخ کے بغیر نرخ رکھنا، جس سے کسی کو پتا نہیں چلتا کہ وہ کتنے پرانے ہیں۔
مقام اور کرنسی کی ایڈجسٹمنٹ کے بغیر کسی اور علاقے یا ملک کے نرخ استعمال کرنا۔
وسائل کی تقسیم کے بغیر صرف مجموعی نرخ محفوظ کرنا، جس سے مزدوری یا مواد کی قیمتوں کی تبدیلی کے مطابق ایڈجسٹمنٹ ناممکن ہو جاتی ہے۔
طویل پراجیکٹ کے لیے کرنسی کو ایک ہی اسپاٹ ریٹ پر بدلنا اور استعمال شدہ ریٹ اور تاریخ درج نہ کرنا۔
سائٹ کے اصل اعداد کو کبھی لائبریری میں واپس نہ لانا۔

OpenConstructionERP میں

ماڈیول: Cost and resource data

OpenConstructionERP نرخ Cost Database ماڈیول میں رکھتا ہے، جس میں لاگت کے آئٹمز اور CWICR جیسے نرخوں کے ڈیٹا بیس اور علاقائی کیٹلاگ بڑی مقدار میں امپورٹ کے ساتھ ہوتے ہیں۔ Product & Resource Catalog ان ڈیٹا بیسز سے مواد، مشینری اور مزدوری سامنے لاتا ہے۔ Cost Explorer تخمینہ کاروں کو قیمت لگے ہوئے کام تلاش کرنے اور علاقائی بنیادوں پر دائرۂ کار کا موازنہ کرنے دیتا ہے۔ Cost Match، Element Match اور CAD-BIM Match to Cost مواد کی تہوں اور ماڈل یا ڈرائنگ کے عناصر کے لیے لاگت کے آئٹمز تجویز کرتے ہیں۔ Price Index Adjustment مدتوں اور علاقوں کے درمیان لاگت کو منتقل کرتا ہے، اور Currency / FX کئی کرنسیوں والے کام کو سنبھالتا ہے۔

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

کورس کے سیکھنے والوں کے لیے ایپ openconstructionacademy.com/app پر چلتی ہے۔