7 баскычтын 3-си · Смета түзүү

Чыгымдардын базасы жана ресурстардын тарифтери

Ар бир смета таянган эмгек, техника жана материалдардын тарифтерин жаңылап туруу.

КурстарКурс даярдалууда
Акысыз видеолор9 видео

Натыйжа: Баа коюу үчүн жүргүзүлүүчү баалар базасы жана ресурстар каталогу
Модуль: Cost and resource data
Документтер: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Стандарттар жана булактар: BCIS
BKI
RSMeans

Бул эмне

Чыгымдардын базасы — сметачылар баа койгон бирдик баалардын, ресурстардын наркынын жана өндүрүмдүүлүк нормаларынын сакталышы. Ага эмгектин тарифтери, техниканы ижарага алуунун тарифтери, материалдардын баалары, көп кездешүүчү иштер үчүн жыйынды баалар жана басылып чыккан баа китептеринен же мурунку долбоорлордон алынган маалымдама маалыматтар кирет. Ар бир жазуу булагын, күнүн, жайгашкан жерин жана өлчөө бирдигин көрсөтүшү керек, антпесе ага ишенүүгө да, аны түзөтүүгө да болбойт.

Ишенимдүү чыгымдар базасы сметаларды тез, бир түрдүү жана коргоого оңой кылат. Ал тизмедеги ар бир баага, өзгөртүүлөрдү баалоого жана субподрядчылардын сунуштарын текшерүүгө негиз болот. Баалар убакытка, аймакка жана валютага жараша өзгөргөндүктөн, чыгымдар базасы индекстөөнү жана жүргүзүүнү талап кылат. Бир өлкөнүн же жылдын маалыматын түзөтүүсүз колдонуу — сметадагы каталардын эң билинбеген булактарынын бири.

Ким аткарат

Чыгымдар базасынын менеджери же улук сметачы: Баалар китепканасын жүргүзүп, булактарды жазып, эскирген пункттарды алып салат.
Сметачы: Белгилүү бир долбоор үчүн бааларды тандап, түзөтөт жана баалар туура эмес болуп чыкса, кайтарым маалымат берет.
Сатып алуучу: Материалдардын жана техниканын баасын жаңырткан жабдуучулардын учурдагы баасын жана сунуштарын берет.
Көлөм жана чыгым боюнча адис (QS): Сметаларды текшерүү жана өзгөртүүлөргө баа коюу үчүн эталондук маалыматты колдонот.

Кандай өтөт

Негизги булактарды тандоо
Кайсы жарыяланган базалар, аймактык каталогдор жана ички жазуулар негизги китепкананы түзөрүн чечиңиз.
Импорттоо жана классификациялоо
Чыгым пункттарын өлчөө бирдиктери, ресурстарга бөлүү жана классификация коддору менен жүктөңүз, ошондо аларды издеп, дал келтирүүгө болот.
Күнүн жана жайгашкан жерин жазуу
Ар бир баага анын баа күнүн, аймагын жана валютасын белгилеңиз.
Долбоордун шартына түзөтүү
Негизги бааларды долбоордун күнүнө жана жерине келтирүү үчүн баа индекстерин, жайгашкан жер коэффициенттерин жана валюта конвертациясын колдонуңуз.
Тизмеге дал келтирүү
Тизмедеги ар бир позиция же модель элементи үчүн ылайыктуу бааларды табыңыз жана туурасын ырастаңыз.
Рыноктон жана объекттен жаңыртуу
Баалорду жабдуучулардын прайс-листтеринен жана бүткөн долбоорлордон жаңыртып туруңуз.

Өлкөлөр боюнча айырмачылыктар

Улуу Британия: RICS'тин BCIS кызматы эталондоштуруу үчүн колдонулуучу тендердик баа индекстерин, жайгашкан жер коэффициенттерин жана элементтик чыгым анализдерин жарыялайт. Бирдик баалар үчүн Spon's сыяктуу баа китептери кеңири колдонулат.
Германия: BKI (Baukosteninformationszentrum) DIN 276 чыгым топторуна ылайык түзүлгөн курулуш чыгымдарынын маалыматын жарыялайт, ал эми Федералдык статистика кеңсеси (Destatis) баа түзөтүү үчүн колдонулган курулуш баа индекстерин жарыялайт.
Франция: Француз келишимдериндеги баа кайра каралуучу беренелер үчүн INSEE'нин имараттар боюнча BT индекстери жана мамлекеттик иштер боюнча TP индекстери колдонулат. Адистештирилген басмаканалардын жарыяланган баа китептери DPGFке баа коюуну колдойт.
АКШ: MasterFormat боюнча уюштурулган RSMeans маалыматы — бирдик чыгымдардын кеңири тараган коммерциялык булагы, жайгашкан жер боюнча түзөтүү үчүн шаарлардын чыгым индекстери бар. Федералдык каржыланган иштерде эмгек тарифтери Davis-Bacon боюнча басымдуу эмгек акы аныктамаларын сактоого тийиш.
Эл аралык практика: Бир нече өлкөдө иштегенде сметачылар валюта конвертациясын жана өндүрүмдүүлүктөгү, эмгек наркындагы жана салыктардагы айырмачылыктарды эсепке алышы керек. FIDIC келишимдериндеги баа түзөтүү формулалары келишимдин маалыматтарында аталган жарыяланган индекстерге таянат.

Көп кездешкен каталар

Баа күнү жок бааларды сактоо: алар канчалык эскиргенин эч ким билбейт.
Башка аймактын же өлкөнүн бааларын жайгашкан жерге жана валютага түзөтпөстөн колдонуу.
Ресурстарга бөлүнбөгөн жыйынды бааларды гана сактоо, бул эмгектин же материалдын баасынын өзгөрүшүнө карата түзөтүүнү мүмкүн эмес кылат.
Узак долбоор үчүн валютаны бир эле күндүк курс боюнча айландырып, колдонулган курсту жана күндү жазбай коюу.
Объекттеги иш жүзүндөгү маалыматты китепканага эч качан кайтарбоо.

OpenConstructionERP ичинде

Модуль: Cost and resource data

OpenConstructionERP бааларды Cost Database модулунда сактайт: ал чыгым пункттарын жана CWICR сыяктуу баалар базаларын, аймактык каталогдорду жапырт импорттоо менен кармайт. Product & Resource Catalog ошол базалардан материалдарды, техниканы жана эмгекти көрсөтөт. Cost Explorer сметачыларга баасы коюлган иштерди издөөгө жана аймактык базалар боюнча көлөмдү салыштырууга мүмкүнчүлүк берет. Cost Match, Element Match жана CAD-BIM Match to Cost материал катмарлары үчүн жана модель же чийме элементтери үчүн чыгым позицияларын сунуштайт. Price Index Adjustment чыгымдарды мезгилдер жана аймактар ортосунда жылдырат, ал эми Currency / FX көп валюталуу иштерди башкарат.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

Курстун окуучулары үчүн колдонмо openconstructionacademy.com/app дарегинде иштейт.