Faza 3 od 7 · Procjena

Baze troškova i cijene resursa

Održavati cijene rada, strojeva i materijala na kojima se temelji svaka procjena.

TečajeviTečaj je u pripremi
Besplatni videi9 videa

Pogledajte besplatne videozapise Kako teče

Rezultat: Održavana baza cijena i katalog resursa za cijenjenje
Modul: Cost and resource data
Dokumenti: Unit rate library
Labour, plant and material rates
Norme i izvori: BCIS
BKI
RSMeans

Što je to

Baza troškova je spremište jediničnih cijena, cijena resursa i normi proizvodnosti prema kojima procjenitelji cijene radove. Uključuje cijene rada, najam strojeva, cijene materijala, složene jedinične cijene za uobičajene vrste radova te referentne podatke iz objavljenih cjenika ili prethodnih projekata. Svaki zapis treba prikazivati izvor, datum, lokaciju i jedinicu mjere, inače mu se ne može vjerovati niti ga se može prilagoditi.

Pouzdani podaci o troškovima čine procjene bržima, dosljednijima i lakšima za obranu. Napajaju svaku jediničnu cijenu u troškovniku, vrednovanje izmjena i provjeru ponuda podizvođača. Budući da se cijene mijenjaju s vremenom, regijom i valutom, baza troškova traži indeksiranje i održavanje. Podaci iz jedne zemlje ili godine upotrijebljeni bez prilagodbe jedan su od tiših izvora pogrešaka u procjeni.

Tko to radi

Voditelj podataka o troškovima ili stariji procjenitelj: Održava biblioteku cijena, bilježi izvore i povlači zastarjele stavke.
Procjenitelj: Odabire i prilagođava cijene za pojedini projekt te vraća povratnu informaciju kad se cijene pokažu pogrešnima.
Nabavljač: Dostavlja aktualne cijene dobavljača i ponude kojima se ažuriraju cijene materijala i strojeva.
Inženjer za troškove: Koristi referentne podatke za provjeru procjena i vrednovanje izmjena.

Kako teče

Odaberite temeljne izvore
Odlučite koje objavljene baze, regionalni katalozi i interni zapisi čine temeljnu biblioteku.
Uvezite i klasificirajte
Učitajte stavke troškova s jedinicama mjere, raščlambom po resursima i klasifikacijskim šiframa kako bi se mogle pretraživati i pridruživati.
Zabilježite datum i lokaciju
Svaku cijenu označite datumom cijene, regijom i valutom.
Prilagodite uvjetima projekta
Primijenite indekse cijena, faktore lokacije i preračun valuta kako biste temeljne cijene doveli na datum i mjesto projekta.
Pridružite troškovniku
Pronađite kandidate za cijenu svake stavke troškovnika ili elementa modela i potvrdite pravu.
Ažurirajte prema tržištu i gradilištu
Osvježite cijene iz cjenika dobavljača i iz dovršenih projekata.

Razlike po zemljama

Ujedinjeno Kraljevstvo: Služba BCIS pri RICS-u objavljuje indekse cijena ponuda, faktore lokacije i analize troškova po elementima koji se koriste za usporedbu. Cjenici poput Sponova često se koriste za jedinične cijene.
Njemačka: BKI (Baukosteninformationszentrum) objavljuje podatke o troškovima gradnje strukturirane prema troškovnim skupinama DIN 276, a Savezni statistički ured (Destatis) objavljuje indekse građevinskih cijena koji se koriste za usklađivanje cijena.
Francuska: Indeksi INSEE BT za zgrade i indeksi TP za javne radove koriste se u klauzulama o reviziji cijena u francuskim ugovorima. Objavljeni cjenici specijaliziranih izdavača podupiru cijenjenje DPGF-a.
Sjedinjene Američke Države: Podaci RSMeans, organizirani prema MasterFormatu, uobičajen su komercijalni izvor jediničnih troškova, s gradskim indeksima troškova za prilagodbu lokaciji. Cijene rada na radovima koje financira savezna država moraju poštovati odredbe Davis-Bacon o važećim plaćama.
Međunarodno: Na radovima u više zemalja procjenitelji moraju voditi računa o preračunu valuta te razlikama u proizvodnosti, cijeni rada i porezima. Formule za usklađivanje cijena u FIDIC ugovorima oslanjaju se na objavljene indekse navedene u ugovornim podacima.

Česte pogreške

Čuvanje cijena bez datuma cijene, pa nitko ne zna koliko su zastarjele.
Korištenje cijena iz druge regije ili zemlje bez prilagodbe lokaciji i valuti.
Pohranjivanje samo ukupnih cijena bez raščlambe po resursima, što onemogućuje prilagodbu promjenama cijene rada ili materijala.
Preračun valute po jednom trenutnom tečaju na dugom projektu bez bilježenja korištenog tečaja i datuma.
Nikada vraćanje stvarnih podataka s gradilišta u biblioteku.

U OpenConstructionERP-u

Modul: Cost and resource data

OpenConstructionERP čuva cijene u modulu Cost Database, koji sadrži stavke troškova i baze cijena poput CWICR-a i regionalnih kataloga uz skupni uvoz. Product & Resource Catalog izlaže materijale, strojeve i rad iz tih baza. Cost Explorer omogućuje pretraživanje cijenjenih radova i usporedbu opsega među regionalnim bazama. Cost Match, Element Match i CAD-BIM Match to Cost predlažu troškovne stavke za slojeve materijala te elemente modela ili nacrta. Price Index Adjustment prenosi troškove među razdobljima i regijama, a Currency / FX obrađuje rad u više valuta.

Cost Database · Product & Resource Catalog · Cost Explorer · Cost Match · Element Match · CAD-BIM Match to Cost · Price Index Adjustment · Currency / FX

Aplikacija radi na openconstructionacademy.com/app za polaznike tečajeva.