7-ийн 4-р үе шат · Худалдан авах

Тендер ба саналын харьцуулалт

Багцыг оролцогчдод илгээж, ирсэн үнийг харьцуулах хэлбэрт оруулж, ялагчийг санал болгох.

ҮнэгүйBuy the package: Ashbrook masonry tender +12 бусад
Үнэгүй видео18 видео

Гарц: Тендерийн багц, саналын харьцуулалт ба шалгаруулалтын санал
Модуль: Tendering and procurement
Баримт бичиг: Invitation to tender
Tender returns
Bid comparison
Award recommendation
Стандарт ба эх сурвалж: EU Directive 2014/24/EU
UK Procurement Act 2023
VOB/A
US FAR

Энэ юу вэ

Тендер гэдэг нь ажлыг тэнцүү нөхцөлөөр үнэлүүлж, нийлүүлэгч сонгох үйл явц юм. Үүнд тендерийн багц бэлтгэх, оролцогчдыг урьдчилан шалгах, баримт бичиг гаргах, асуултад хариулах, санал хүлээн авах, тэдгээрийг ижил нөхцөлд харьцуулах ажил багтана. Үүнийг ерөнхий гүйцэтгэгч сонгодог захиалагч, багцыг туслан гүйцэтгэгчдэд хуваарилдаг гүйцэтгэгчид хэрэглэнэ.

Шударга, сайн баримтжуулсан тендер нь хамрах хүрээг тусгасан үнэ, удирдах боломжтой гэрээг бий болгодог. Муу багц нь нөхцөлтэй санал, мэргэжлийн ажлуудын хоорондын цоорхой, хожим нэхэмжлэлд хүргэдэг. Саналыг орхигдуулсан зүйл, алдаагаар нь тохируулж харьцуулах боломжтой болгох тэгшитгэл нь арилжааны үнэ цэнийн ихэнх нь олдох эсвэл алдагддаг газар юм. Төрийн захиалагчид ил тод байдал, тэгш хандлагын тухай худалдан авах ажиллагааны хуулийг мөн мөрдөх ёстой.

Хэн хийдэг вэ

Худалдан авалт эсвэл тендерийн менежер: Үйл явцыг удирдаж, баримт бичгийг гаргаж, цагийн хуваарь болон асуултын бүртгэлийг хөтөлнө.
Тоо хэмжээ, зардлын мэргэжилтэн (QS) эсвэл төсөвчин: Үнэлгээний баримт бичгийг бэлтгэж, саналыг тэгшитгэж, үнэ цэнийн талаар тайлагнана.
Зураг төслийн баг: Техникийн асуултад хариулж, өөр хувилбарын саналыг хянана.
Оролцогчид: Ажлыг үнэлж, асуулт тавьж, нөхцөлтэй байвал тодорхой заана.
Захиалагч эсвэл арилжааны захирал: Шалгаруулалтын саналыг батална.

Хэрхэн явагддаг вэ

Багцыг тодорхойлох
Хамрах хүрээ, бусад багцтай уялдах хэсэг, гэрээний хэлбэр, үнэлгээний баримт бичгийг тогтооно.
Оролцогчдыг урьдчилан шалгах
Санал авахаас өмнө туршлага, чадавх, санхүүгийн байдал, аюулгүй байдлын түүхийг шалгана.
Урилга гаргах
Бүх оролцогчид ижил баримт бичиг, ижил эцсийн хугацааг илгээж, юу илгээснийг бүртгэнэ.
Асуултыг зохицуулах
Асуултад бичгээр хариулж, хариултыг бүх оролцогчид хуваалцаж, хамрах хүрээ өөрчлөгдвөл нэмэлт өөрчлөлт гаргана.
Санал хүлээн авч, нээх
Саналыг эцсийн хугацаанд хүлээн авч, хяналттай нөхцөлд бүртгэнэ.
Тэгшитгэж, харьцуулах
Санал бүрийг орхигдуулсан зүйл, нөхцөл, арифметик алдаагаар нь тохируулж, дараа нь ижил хамрах хүрээгээр харьцуулна.
Санал болгож, шалгаруулах
Саналыг бэлтгэж, үлдсэн асуудлыг тодруулж, шалгаруулалтыг албан ёсоор мэдэгдэнэ.

Улс орон бүрийн ялгаа

Нэгдсэн Вант Улс: Төрийн худалдан авалтыг 2025 оны хоёрдугаар сараас хүчин төгөлдөр болсон Procurement Act 2023 зохицуулдаг. Үндсэн гэрээ ихэвчлэн JCT эсвэл NEC4 байдаг бөгөөд томоохон барилгын төслүүдэд хоёр үе шаттай тендер түгээмэл.
Герман: Төрийн барилгын ажлыг VOB/A-ийн дагуу тендерт гаргадаг бөгөөд босго дүнгээс дээш ердийн зам нь нээлттэй журам (offenes Verfahren) юм. Ажлын хэмжээний жагсаалтыг GAEB форматаар гаргаж, буцаадаг бөгөөд гэрээний нөхцөл VOB/B-г дагана.
Франц: Төрийн тендер Code de la commande publique-ийг дагах бөгөөд ихэвчлэн мэргэжлээр тусдаа лот болгодог. Оролцогчид CCTP-д үндэслэн DPGF эсвэл BPU болон DQE-г үнэлдэг бөгөөд CCAP нь захиргааны нөхцөлийг тогтоож, ихэвчлэн CCAG-Travaux-д иш татдаг.
Америкийн Нэгдсэн Улс: Төрийн ажлыг ихэвчлэн битүүмжилсан өрсөлдөөнт саналаар, шаардлага хангасан, найдвартай хамгийн бага үнэтэй оролцогчид олгодог бөгөөд ихэвчлэн саналын баталгаатай байдаг. Хувийн ажлыг ихэвчлэн хэлэлцээгээр хийдэг бөгөөд гэрээнд AIA эсвэл ConsensusDocs хэлбэрийг түгээмэл ашигладаг.
Олон улсын түвшин: Олон талт хөгжлийн банкууд өөрсдийн худалдан авах ажиллагааны дүрэм шаарддаг бөгөөд ихэвчлэн FIDIC-д суурилсан нөхцөлтэй. FIDIC мөн өөрийн гэрээний багцад зориулсан худалдан авах журмын зөвлөмж нийтэлдэг.

Түгээмэл алдаа

Мэргэжлийн ажлуудын хоорондын хамрах хүрээний хил тодорхойгүй багц гаргаснаар зарим ажил хоёр удаа үнэлэгдэж, зарим нь огт үнэлэгдэхгүй.
Нэг оролцогчийн асуултад хариулаад бусдад мэдэгдэхгүй байх.
Орхигдуулсан зүйл, нөхцөлийг тэгшитгэлгүйгээр толгой дүнгээр нь харьцуулах.
Багцын нарийн төвөгтэй байдалд тохирохгүй богино тендерийн хугацаа өгөх.
Шалгаруулалтын шалтгааныг бүртгэхгүй байснаас захиалагч эсэргүүцэлд өртөхөд байр суурь нь сулрах.

OpenConstructionERP дотор

Модуль: Tendering and procurement

OpenConstructionERP тендерийг Tendering модулиар, саналын багцыг удирдах, түгээх, цуглуулах, харьцуулах замаар зохицуулна. Bid Management нь урилга, асуулт хариулт, ирүүлсэн санал, тэгшитгэл, шалгаруулалтыг хамарч, RFQ & Bidding нь жижиг үнийн санал авах (request-for-quotation) тойргийг дэмжинэ. Subcontractor Management нь урьдчилсан шалгалт, үнэлгээг хадгалдаг тул зөвхөн тохирох компаниудыг урина. Contract Types Engine нь үр дүнд гарах гэрээ нь бүхэлд нь тохирсон дүн, GMP, зардал-нэмэгдэл, цаг ба материал, нэгж үнэ эсвэл зураг төсөл-барилга аль нь болохыг бүртгэнэ.

Tendering · Bid Management · RFQ & Bidding · Subcontractor Management · Contract Types Engine

Сургалтын суралцагчдад зориулсан апп openconstructionacademy.com/app хаяг дээр ажиллана.