Builder's Playbook · Англи · UK01
Жагсаалтаас тендерийн үнэ бодох
Сургалтын зорилготой, хууль зүйн болон татварын зөвлөгөө биш. Гэрээ, тендерийн баримт бичиг, мөрдөгдөж буй хуулийг (Англи ба Уэльс) шалгана уу.
5 зүйл
Мөр бүрийг өөрийн нормоор, цэвэр дүнгээр бодно
Хэмжсэн мөр бүрийг ямар ч нэмэгдэл хийхээс өмнө хөдөлмөр, механизм, материал эсвэл туслан гүйцэтгэгчийн үнээс бүрдүүлнэ. Өөрийн зардлын бүртгэл, үнийн саналыг ашиглана; программын зардлын сан бол зөвхөн эхлэл, нийтэлсэн үнийн мэдээлэл лицензтэй (практик). Жагсаалтыг RICS NRM 2 (2-р хэвлэл, 2021 оны 12-р сарын 1-ээс хүчинтэй) дагуу хэмжсэн бөгөөд энэ нь 41 ажлын хэсэгтэй.
Бэлтгэл зардлыг хөтөлбөрөөс нэг удаа бодно
Талбайн ажилтан, байгуулалт, түр байгууламж, механизмыг бүх ажилд нэг удаа, өөрийн хөтөлбөрөөс бодно; мэргэжил бүр дээр хувиар нэмж болохгүй. Тэдгээрийг нэг газар л тусгана: бэлтгэл зардлыг аль хэдийн агуулсан нормын дээр бэлтгэл зардлын мөр нэмбэл зардлыг хоёр дахин тоолно (практик). NRM 2 бэлтгэл зардлыг 1-р ажлын хэсэгт, үнийн хүснэгтийг B хэсэгт оруулсан (RICS NRM 2, 1-р ажлын хэсэг).
Урсгал зардал ба ашгийг харагдахуйц давхарга болгон нэмнэ
Өөрийн эрсдэл, дараа нь урсгал зардал ба ашгийг тооцооллын дотор тусдаа, харагдахуйц хувь болгон хадгална. Ингэснээр тендерийн хяналтад нэг хуудсан дээр өөрчилж болно (практик). Үнэлсэн жагсаалтад жагсаалтын заасан хэлбэрээр харуулна (NRM 2 урсгал зардал ба ашгийг §2.5.7-д авч үздэг).
Захиалагчийн биш, өөрийн эрсдэлийг тооцно
Захиалагчийн зардлын төлөвлөгөө нь захиалагчийн өөрийн эрсдэлийн нөөцийг агуулдаг (аппликейшний UK загварт Design Development Risk гэсэн нэг нь бий). Эдгээр нь таны үнийн нэг хэсэг биш. Зөвхөн эрсдэлийн бүртгэлээс тооцсон өөрийн эрсдэлийг тооцож, норм дотор нэмж давхар оруулж болохгүй (практик). Захиалагчийн жагсаалтад эрсдэлийн хэсэг байвал танд шилжүүлсэн эрсдэлийг тэнд бодно (NRM 2 §2.5 жагсаалт доторх эрсдэлийг нэрлэдэг).
НӨАТ-гүй тендерийн дүн, мөрүүдтэй тулгасан
Тендерийг НӨАТ-гүйгээр бодож, үүнийг тендерийн маягт дээр бичнэ; НӨАТ-ыг нэхэмжлэх бүр дээр тооцно (практик). Арилжааны барилгад 20%-ийн энгийн хувь үйлчилнэ (VATA 1994 s.2(1)); шинэ барилгын тэг хувь нь орон сууц болон тодорхой оршин суух буюу буяны барилгад хамаарна (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Хүргүүлэхийн өмнө мөрүүдийн нийлбэр тендерийн дүнтэй таарч буйг шалгана.