Builder's Playbook · Anglia · UK01
Ofertare pe lista de cantități
Material educativ, nu consultanță juridică sau fiscală. Verificați contractul, documentația de ofertare și legislația în vigoare (Anglia și Țara Galilor).
5 puncte
Prețuiți fiecare linie net, cu tarifele proprii
Construiți fiecare linie măsurată din manoperă, utilaje și materiale, sau din prețul subcontractului, înainte de orice adaos. Folosiți evidențele și ofertele proprii; o bază de costuri din software este doar un punct de plecare, iar prețurile publicate sunt sub licență (practică). Lista este măsurată conform RICS NRM 2 (ediția a 2-a, în vigoare de la 1 decembrie 2021), care are 41 de secțiuni de lucrări.
Prețuiți cheltuielile preliminare o singură dată, din grafic
Personalul de șantier, organizarea, lucrările provizorii și utilajele se prețuiesc o singură dată, pentru toată lucrarea, pe baza graficului propriu, nu ca procent la fiecare categorie. Treceți-le într-un singur loc: o linie de preliminarii peste tarife care le conțin deja înseamnă că numărați costul de două ori (practică). NRM 2 pune preliminariile în secțiunea de lucrări 1, cu un deviz de prețuri în Partea B (RICS NRM 2, secțiunea de lucrări 1).
Adăugați regia și profitul ca straturi vizibile
Păstrați riscul propriu, apoi regia și profitul, ca procente separate și vizibile în calcul, astfel încât analiza ofertei să le poată modifica pe o singură pagină (practică). În lista prețuită, arătați-le așa cum le prevede lista (NRM 2 tratează regia și profitul la §2.5.7).
Includeți riscul propriu, nu pe cel al beneficiarului
Planul de costuri al beneficiarului conține rezervele de risc ale acestuia (șablonul UK din aplicație are una numită Design Development Risk). Ele nu fac parte din prețul dumneavoastră. Includeți doar riscul propriu, dimensionat din registrul de riscuri, și nu-l adăugați în plus în tarife (practică). Dacă lista beneficiarului are o secțiune de riscuri, prețuiți acolo riscurile transferate către dumneavoastră (NRM 2 §2.5 enumeră riscurile dintr-o listă).
Valoarea ofertei fără TVA, verificată pe linii
Prețuiți oferta fără TVA și precizați acest lucru în formularul de ofertă; TVA se aplică pe fiecare factură (practică). Pentru o clădire comercială cota este cea standard de 20% (VATA 1994 s.2(1)); cota zero pentru construcții noi se aplică locuințelor și anumitor clădiri rezidențiale sau caritabile (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Înainte de depunere, verificați că liniile însumate dau valoarea ofertei.