Builder's Playbook · Англия · UK01
Оферта по количествена сметка
Само с образователна цел, не е правен или данъчен съвет. Проверете договора си, тръжните документи и действащото право (Англия и Уелс).
5 точки
Остойностявайте всеки ред нето, по собствени цени
Изградете всеки измерен ред от труд, механизация и материали или от цената на подизпълнителя, преди каквато и да е надбавка. Ползвайте собствените си разходни данни и оферти; ценовата база в софтуера е само отправна точка, а публикуваните ценови данни са лицензирани (практика). Количествената сметка е измерена по RICS NRM 2 (2-ро издание, в сила от 1 декември 2021 г.), който има 41 раздела.
Общите разходи по обекта (preliminaries) се остойностяват веднъж, по графика
Остойностете обектния персонал, организацията на строителната площадка, временните работи и механизацията веднъж, за целия обект, според вашия график, а не като процент върху всеки вид работа. Показвайте ги само на едно място: ред за общи разходи върху единични цени, които вече ги включват, брои разхода два пъти (практика). NRM 2 поставя общите разходи в раздел 1, с ценова таблица в Част B (RICS NRM 2, раздел 1).
Режийни и печалба като отделни, видими пластове
Водете собствения си риск, после режийните и печалбата, като отделни и видими проценти във вашата калкулация, за да може прегледът на офертата да ги променя на една страница (практика). В остойностената количествена сметка ги показвайте така, както сметката ги предвижда (NRM 2 разглежда режийните и печалбата в §2.5.7).
Включвайте собствения си риск, не този на възложителя
Разходната прогноза на възложителя съдържа неговите собствени резерви за риск (в UK шаблона на приложението има такъв, наречен Design Development Risk). Те не са част от вашата цена. Включвайте само собствения си риск, определен от вашия регистър на рисковете, и не го добавяйте допълнително в единичните цени (практика). Ако сметката на възложителя има раздел за рискове, остойностете там рисковете, прехвърлени на вас (NRM 2 §2.5 изброява рисковете в сметката).
Оферта без ДДС, сверена с редовете
Остойностете офертата без ДДС и го посочете в тръжната форма; ДДС се начислява във всяка фактура (практика). За търговска сграда ставката е стандартната 20% (VATA 1994 s.2(1)); нулевата ставка за ново строителство важи за жилища и за определени сгради за настаняване или с благотворителна цел (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Преди подаване проверете дали редовете се събират до офертната цена.